房價是這些年來，大家都十分關注的問題，也正是因為大家的關注，所以房地產行業才有了今天的發展，房地產成為我國的經濟支柱，但同時帶來的後果也是比較明顯的，那就是房價過高。這些年來，房價頻頻上漲，一線城市的房價更是高到了幾萬元，雖然去年開始價格有所波動，但下跌的幅度並不大，一點也不明顯，而各國的房價也常常被拿出來進行對比，很多人也時長調侃要去國外買房。而我們從數據中會發現，大多數的發達國家的房價都非常低，而目前中國作為全球第二大經濟體系，按道理說實力離發達國家並不遙遠了，為什麼房價就沒有暴跌的跡象呢？為啥發達國家的房價可以是“白菜價”，而中國房價卻不能出現暴跌的情況呢？原因其實很簡單。
1、中國房價與財政相關
房地產作為我國的支柱產業，它是中國經濟發展的命脈，是中國財政收入的主要來源，所以與財政掛鉤，那麼這個行業自然會被政策所調控，所以房價的漲跌都是有一個限度的，即使在未來一些限購、限價或是房產稅的政策落實到位以後，房價都不可能出現暴跌的情況，它會有一個“底線”，而這個底線是需要維持財政收入的，所以永遠不會達到白菜價的狀態。
2、需求量太大
我們知道，中國和其它國家最大的一個差別就是人口基數，世界上的發達國家，人口數量相對來是都是比較低的，尤其是發達國家，他們的人口基數小，房子的需求量低，所以自然價格也便宜。而中國不一樣，中國的人口基數大，所以需求量也特別大，尤其是近幾年來，城市迅速發展以後，一些鄉鎮農村的也紛紛往城市裡遷移。所以，城市的房子需求量增大，市場前景好，自然價格也會提升。如果什麼時候我國對房子的需求量降下去了，那麼房價自然會開始出現大幅度下降的。
3、與銀行掛鉤
相信買賣過房子或是有買房計劃的人應該清楚，我國房地產的發展關乎到很多行業的發展，其中最為密切的就是銀行。我們知道，目前房價過高，所以很多人買房都是要通過銀行貸款來實現的，而貸款是維持銀行的運作的主要來源，需要從貸款中來獲利。如果房價出現暴跌，房市崩盤，那麼很多銀行都會出現問題，甚至是面臨破產。所以，要維持銀行的穩定運作，房價基本是不可能出現“暴跌”的。
以上就是為什麼我國房價遲遲跌不下來的3點原因，若你還知道其它原因，歡迎在評論留言進行補充。
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