上週，深圳共有六個新盤項目開盤，分別是福田的深物業金領、坂田的大族雲峰及佳兆業城市廣場、寶安的鳳凰國際智谷、南山的華潤萬象府、坪山的奧園翡翠東灣。據瞭解，六個項目開盤當日成交都在百套以內，住宅成交普遍下滑。
本週，鹽田的藍郡公館第一個公佈備案價格。
藍郡公館大廈本次備案659套商務公寓，均價 53879.93 元/平，最低價49230元/平，最高價62306元/平，總價範圍271-786萬，面積約為51-126㎡的1到3房。
項目已於本月11日開始認籌，截止時間18日，認籌折扣5萬抵10萬。開盤時間為11月19日。
項目位於鹽田沙頭角，距離中英街和香港較近，大概是有了這樣的底氣，所以商務公寓賣的這麼貴。藍郡公館距離幾個月前開盤的半山悅海比較近，價格也基本相似（半山悅海均價5.4萬），但半山悅海可是住宅啊！相距不足一公里，公寓和住宅同價，公寓首付五成，限售五年沒學位，住宅首付三成，限售三年有學位。如果有名額，建議還是選住宅，怎麼算都要划算很多。
藍郡廣場曾在2008年開盤過，價格2.8-3.5萬，在當時的價格已經高過了龍華，在沙頭角算是“天價”。但據瞭解，上一期的產品依舊在賣。
藍郡公館地理位置十分優越，位於鹽田沙頭角街道沙深路西側，沙頭角口岸旁。距離地鐵8號線沙頭角站500米左右，交通比較方便。項目總佔地1.3萬平，是商務公寓、辦公、商業為一體的綜合體，為原十八區舊改項目。沙頭角片區距離羅湖比較近，僅僅隔著一個梧桐山，目前在建的8號線開通後，片區交通將會極大的改善。如果從居住角度來說，沙頭角有山有水，地鐵通車後將是一個十分宜居的地方。
項目周新房不多，最近的就是半山悅海，住宅均價5.4萬：
目前藍郡公館周邊二手房單價都在4萬左右：
項目簡介
藍郡公館總用地面積13187.87平方米；總建築面積131103.67平方米；總可售建築面積62164.43平方米；其中，集中商業建築面積2388.82平方米；辦公建築面積7251.22平方米；公寓建築面積75911.89平方米；產品為52-127平方米公寓、42-88平方米辦公（自持），總規劃963套，其中793套為商務公寓，可售套數為A、B、C三棟共659套。
樓盤地址：深圳市鹽田區沙頭角街道沙深路西側（沙頭角口岸旁）
項目特色：不限購、品牌開發商、海景地產、花園洋房、生態宜居、地鐵沿線
開發商：深圳冠懋房地產集團有限公司
開盤時間：2018年11月19日
入住時間：2019年底
售樓地址：深圳市鹽田區沙頭角街道沙深路西側（沙頭角口岸旁）
產權年限：40年
建築面積：131104平米
佔地面積：13187.9平米
建築類別：高層
裝修情況：非毛坯
交通：現在建地鐵2號線東延段8號線一期工程：蓮塘-梧桐山南-沙頭角-海山-鹽田港西-深外高中-鹽田路，全地下敷設，輪軌制式，預計2019年年底建成投入使用。
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