转眼间楼市来到了11月底，在年末最后一个月西安预计有55个项目扎堆儿上市、共计约19996套新房源。截止今日11月期间共计22盘6579套房源完成登记，其中仅有4盘需要摇号选房、其他18个项目均无需摇号直接进入选房环节。一时间西安市场"流摇盘"不断增多，开盘即售罄的场面渐行渐远、摇号选房的时代还能再坚持多久？
目前西安市场正朝着更加理性的过程中发展，就目前购房市场来看中签率显著提升、越来越多的"流摇"楼盘开始涌现出来、开盘后未售罄的现象频繁发生。从近期登记的22盘中我们可以了解到有部分楼盘刚开始入市时还是比较抢手，然而却在近期遭遇挫折。特别是在11月刚刚结束的3盘遇"寒流"现场达0核验现象！橡树6号精装高层、均价12593.89元/㎡、荣德河与墅、均价23200元/㎡，林河世家、均价9835.95元/㎡均为加入"0"核验榜单。现场核验家庭零人登记人数不足，直接开盘，从去年开盘即清盘再到流摇，原本火热的西安楼市很快回到不摇号继开盘的阶段。
在近期登记平台了解到，不需要进行摇号楼盘数量6个明显多过需要摇号楼盘2个，这6个楼盘分别是万科翡翠国宾、国会山、绿城全运村是、中海曲江大城、绿城桂语江南、金辉高新云璟；需要摇号的楼盘为正荣府以及合能铂悦府，同时合能铂悦府也是本次意向登记价格最低的楼盘10514元/㎡。
在"流摇"的这些项目中满是品牌房企开发项目性价比不高乃不需要摇号，有些楼盘因定价过高超出购房者预期，对比近三个月登记情况热盘数量确实在减少、热盘数量和占比下滑了一半之多，这的确说明市场在逐步回落。下来让我们来一下近期这流摇的6盘性价比情况。
首先我们来看一下两星级均价最高20003元/㎡的楼盘万科翡翠国宾，本次推出198套房源、户型为135、131、121平米三室，116平米两室；由于楼盘价格超出购房者预期同时在房源集中上市的趋势下，购房者保持冷静状态不再盲目跟风。市场上可选择的房源增多只有真正有性价比的楼盘去化率才会继续回升。
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