1月22日，福州土地市场将迎来2019年首拍！目前，福州市自然资源和规划局公开出让城区4幅国有建设用地的使用权，包括3幅上下杭商住地块和1幅三江口商服地块

共74.69亩！福州公开出让4幅地块

12月31日，福州市自然资源和规划局发布了关于《2018年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告》。4幅地块均采用拍卖方式出让，出让面积均不大，总面积合计仅74.69亩，起拍总价20.21亿元。拍卖定于2019年1月22日上午9:30，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

宗地2018-50、51、52号，上下杭3幅热土待拍

宗地2018-50号是台江区龙岭顶巷西北出让地块，选址面积15651平方米（合23.48亩），出让面积15437平方米（合23.16亩），起始价6.44亿元。

宗地2018-51号是台江区龙岭顶巷以东出让地块，选址面积8152平方米（合12.23亩），出让面积7391平方米（合11.09亩），起始价3.1亿元。

宗地2018-52号是台江区万隆弄出让地块，选址面积24758平方米（合37.14亩），出让面积23838平方米（合35.76亩），起始价10.01亿元。

以上3幅地块均带建筑出让，地块内涉及原址修缮类传统风貌建筑，建筑面积最终应以通过市名城委、消防部门审定核验的面积指标为准。项目应符合《上下杭历史文化街区保护规划》《福州上下杭历史文化街区保护整治规划》有关规定。

宗地2018-50号、宗地2018-51号、宗地2018-52号应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。

宗地2018-53号三江口1幅加油站地块出让

宗地2018-53号是仓山区南江滨东大道南侧的三江口加油站地块，面积3119平方米（合4.68亩），用途为商服（加油加气站）用地，起始价6600万元。

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此次采用拍卖方式出让,按价高者得的原则确定竞得人，市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。

本次出让项目应按照有关要求实施装配式建造。相关公告明确了受让宗地所建公共服务设施和市政公用设施的产权归属。其中，物业管理用房、门卫收发室、垃圾集散间等公用设施的产权归全体业主共有。

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近900亩！福州推8幅拟出让地块

同一天，市自然资源和规划局还发布了关于《福州市国有建设用地使用权出让预告》。此次预告入市的8幅地块，总面积合计899.95亩，均为住宅地块，且均为旧改地块，均要建设安置型商品房，销售均价最低仅16000元/㎡。

红星排尾两幅地块

安置房销售均价17600元/㎡

宗地1是台江区排尾路北侧的排尾红星及周边地块改造项目地块一，选址面积215904平方米（合323.86亩），出让面积205862平方米（合308.79亩），起始价67.43亿元，安置型商品房建设规模为39.5万平方米。

宗地2是台江区排尾路北侧的排尾红星及周边地块改造项目地块二，选址面积118667平方米（合178亩），出让面积106283平方米（合159.42亩），起始价37.28亿元，安置型商品房建设规模为22.5万平方米。

以上两幅地块的用途均为住宅用地、商服（商业、办公）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，建筑高度均为120米以下（含120米，住宅高度18米以上），安置型商品房对接销售价格均为17600元/平方米。

洋下三幅地块

安置房销售均价18900元/㎡

宗地3是晋安区六一路以东的洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块一，选址面积70245平方米（合105.37亩），出让面积61510平方米（合92.27亩），起始价17.04亿元。

宗地4是晋安区六一路东西侧的洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块二，选址面积108397平方米（合162.6亩），出让面积85445平方米（合128.17亩），起始价27.04亿元。

宗地5是晋安区六一路以东的洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块三，面积8743平方米（合13.11亩），起始价2.77亿元。

以上3幅地块用途均为住宅用地、商服（商业）用地，安置型商品房建设比例均为90%，安置型商品房对接销售价格均为18900元/平方米。

三叉街三幅地块

宗地6是仓山区三高路南侧的三叉街旧改项目地块一，面积44013平方米（含66.02亩），用途为住宅用地，起始价10.16亿元。

宗地7是仓山区则徐大道东侧的三叉街旧改项目地块三，面积26478平方米（合39.72亩，用途为住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价5.11亿元。

宗地8是仓山区连江南路西侧的三叉街旧改项目地块五，面积61636平方米（合92.45亩），用途为住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价13.88亿元。

以上3幅地块安置型商品房建设比例均为80%，安置型商品房对接销售价格均为16000元/平方米。

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上述8地块实行用地预申请制度，预申请人可以单独申请，也可以联合申请。对上述地块有竞买意向者，应在2019年1月2日至1月11日的工作日期间，向出让人提出用地预申请。

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来源 | 福州市自然资源和规划局、乐居福州新闻中心、福州房产

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