气渐冷，济南众多大型市政基础建设项目还是在马不停蹄的进行施工，济南市在前些日子公布了一批在供暖期也要继续施工的项目名单。近日，很多朋友都在讨论，未来济南东西南北城要是都发展崛起了，济南会是什么样子？从现实济南的发展来看，济南崛起主要靠各大片区的一些重点支撑项目，这些区域能够支撑未来济南强力的发展。
未来济南崛起就靠这些片区，像置业热土唐冶、大涧沟、西客站、新东站等片区一个也不少，就像近日施工改造的刘长山路也将带动市中区西南片区王官庄的快速发展。
最近济南各大楼盘都推迟了开盘计划，第一线通过渠道了解到，推迟开盘与本月两部委的联合楼市检查有关，而检查对于济南楼市来说是一件好事情，可以督促各大开发商规范售卖行为。
今天，来看看唐冶、大涧沟、西客站、新东站等片区，其它热土区域像章丘、长清等片区后续将会择机阐述。
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东城支点-唐冶
有很多朋友在东城置业首选唐冶新区，唐冶新区作为济南东部区域性中心核心区，自规划建设之初就确立了“建成生态之城、宜居之城、体育文化健康之城、现代服务业聚集之城”的目标。
规划范围东起围子山，西到绕城高速公路东环线，南临经十东路，北靠胶济铁路，用地总面积21.21平方公里，规划居住人口20万人。 2003年，历城区委、区政府将唐冶新区可持续发展列入了发展规划，2004年2月委托美国威廉·麦克唐纳及合伙人有限公司按照可持续发展的理念编制了总体概念性规划。
2004年，国家科技部及中美可持续发展中心专家对该方案进行评审，将唐冶新城列入中美可持续发展示范项目，并使之成为中国首批通过专家评审的6个“中美可持续发展示范项目”之一。
（上图为银丰东八区企业公馆示意图）
当前已有山东水利发展大厦、省地矿科技大厦、省残联康复中心、省文物保护修复工场、省畜牧局、省煤田地质局、市畜牧局等7家省市直总部进驻唐冶。
这些总部项目以及直属单位对于推动唐冶新区经济发展具有重要的作用。唐冶片区其他像中国国际传媒产业园项目、五星级酒店项目、绿地商务办公项目、鲁商综合体项目、银座国际汽车项目、唐园商业综合体项目、创谷济南国际广告产业园、首创奥特莱斯项目等也在一步步的集聚着片区的人气。
以国际标准定义的东8区·山东设计创意产业园拔地而起，将成为约200家大中型企业和1000家小微企业入驻的区域集聚产业园。
（上图为唐冶首创奥特莱斯项目）
未来仅仅是唐冶片区20万的人口将会支撑起一座新城区的有力发展。未来随着地铁M3线的开通以及占地3000亩的高标准围子山郊野旅游公园的打造等，片区发展还有不少的红利释放。
目前，备受关注的地铁M3线正在进行前期的地质勘测中，近日很多朋友发现经十路上竖起了很多围挡，这些也是证明地铁M3线全线进入密集前期地质勘测期。
地铁M3线的开通也将极大的拉动东城和西城的距离，而未来随着打造3000亩地的围子山高标准的山体公园，东城的价值还将会被重新定义。唐冶片区居民走机场路去新东站和遥墙机场都非常便捷，不仅仅是生态环境，片区的交通优势也是受到很多人的关注。
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潜力区域-新东站片区
本月，新东站片区将迎来土地拍卖，届时第一线将会动态跟踪。济南新东站距北侧遥墙机场约11公里，距南侧CBD约6.5公里，是济南规划中的带动东部地区发展的国家级重要交通枢纽。
9月23日，新东站安置一区暨张马片区安置房建设项目开工奠基仪式举行，标志着该片区开发建设进入新的发展阶段。
（上图为新东站设计图）
济南新东站是青太客运专线的中间站，济青高铁、石济、济滨城际、济-莱-临、济泰城际铁路的始发枢纽站，胶济、郑济、京沪高速铁路通过联络线也接入济南新东站。
济南轨道交通R3线、济南轨道交通M1线在济南新东站设立地铁站，可实现高铁、城铁、地铁、公交、长途巴士、出租车、机场巴士等多种交通方式的无缝换乘。济南有全国最四通八达的高铁，312个车次从这里穿行。
目前在济南，坐高铁就能直接去到全国236个城市，这在中国所有省会城市中是最多的。未来，随着新东站的建成，济南人出行还会更加方便快捷。
目前，新东站片区还有大量的土地储备，未来随着新东站的投入使用，该站将会成为济南核心的交通枢纽，济南东北部片区也将因为新东站而衍生出众多配套产业，片区人气也将越来越旺，片区发展被看好。
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西城支点--西客站片区
这几年,随着连城广场、海宁皮革城、百联奥特莱斯等一批高端商业开业,槐荫区服务业实现多元发展,特别是华联嘉华、和谐广场商圈影响力持续扩大,而一直备受西城人民关注的西客站片区也是大项目不断，随着国际医疗中心等项目的持续推进，片区不断迎来升级。
西客站片区内的宜家、麦德龙已经建成营业，会展中心等商业载体陆续开工建设,这也令西城市民很是期待。
而目前作为西客站片区最重量级的项目--济南国际医学科学中心又有新消息。国际医疗中心总体布局已初现雏形，片区将打造“医养结合”先行示范区。
目前片区正在积极推进国家医疗健康产业综合实验区申报工作。
未来，济南国际医学科学中心将建设成为集医疗、教学、科研和预防保健、健康旅游、康复医养等功能为一体的全生态圈。而对于在片区置业的购房者来说，随着各种商业配套的不断完善，过去制约西客站长远发展的老难题也将迎刃而解，西客站片区不再只是一座睡城，将会成为一座充满活力的潜力新城。
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南大门-大涧沟片区
对于济南南城，一直以来的政策导向是南控。以前，第一线去南部山区经常路过大涧沟片区，对片区现状非常熟悉。曾经作为农村自建房严重的“典型村”，大涧沟东村和大涧沟西村片区曾违建林立、环境脏乱。
而在今年，两村正式启动拆迁，为大涧沟生态旅游项目腾出空间。总投资150亿元、规划占地1.8万亩的大涧沟生态旅游综合体正式落地。
市中区计划利用3年时间，将把大涧沟建设集体验观光、休闲旅游等于一体，人与自然融合、湖光山色相映的特色近郊生态旅游综合体。项目建成后，将与玉符河景观带相呼应，整体提高济南南大门形象品质。
随着大涧沟生态旅游综合体项目落地，大涧沟片区将建成“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的“一湖三区”生态旅游综合体，项目将包含文化市集区、原乡民俗区、醉美南湖区、风情田园区。
目前，南北康片区已经率先崛起，未来随着大涧沟片区的开发建设，南城人民也将进一步享受城市升级改造发展的红利，大涧沟作为济南南大门也将一改过去灰头土脸的门户形象。绿水青山就是金山银山也将率先在大涧沟片区得到体现。
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