以前，綿陽的置業顧問說，春節不買房，一年就白忙。看似忽悠大家展勁買房，但卻道的是實情。一年到頭的錢，不投入樓市而去砸進銀行，分分鐘貶值，白給銀行打了工，這是其一；明明你應該買，可以買，或者努力想點辦法就可以買，但你要“等一下”，這一等，房價飈老高了，一年的心血就沒了。
這些年，你買任何東西，錢一給，就貶值了，唯有房子，錢一給，就漲價了。所以，這些年，聽了置業顧問的話的人，即使不發也是提前奔了小康的人。
但今年不一樣。
米粉漲、蔬菜漲、人工漲，連野的師父都要趁過年掙個翹價錢，漲幅高達50%。但偏偏房價在跌。
這是自去年8月以來的第二輪跌。本月初興發御景灣開盤5000+可以看作這一輪房價下跌正式拉開了序幕。之後的大多數樓盤開盤就根據自身的實際情況對標興發御景灣定價，去化率都不錯。也有個別樓盤盲目自信，按上一輪(去年8月—12月)的行情走，毫無意外地慘淡收官。
與上一輪房價下跌恰恰相反的是，這一輪是誰跌得早，誰跌得快，誰就受購房者擁護，誰就佔領了市場收穫了真金白銀。
為什麼呢？新盤率先下跌，不存在老業主買虧了前來鬧事。如果年後再漲一點，業主反而擁護：看看，我年前買的房子又賺了。
新盤開出親民價，老盤當然坐不住，為了避免出現不必要的麻煩，紛紛祭出抵款房、特價房，做活動限時促銷，返鄉置業大優惠，老帶新，其目的就是降價佔領市場。
降幅是多少呢？全城拉通來看，每平米500——800元，極少數可以下滑到1000元。比如，之前9000——10000的洋房，8000多就可以買到手了；上萬的普通江景房，9000左右完全可以搞定了；之前8000左右的剛需房源，7000多一點比比皆是。
這一輪降價，雖然不少樓盤做得很謹慎，但大家都很理解和配合。市場規律，剛開始想不通，習慣了就好。因此，綿陽樓市一掃小半年的低迷，一天賣出幾套十幾套房子的樓盤還為數不少。
春節前這一波，是傳統的旺季，開發商為什麼樂於打折促銷？因為春節不買房，一年就白忙。
綿陽樓市小半年的低迷，開發商壓力增大，2019年經濟大環境不容樂觀，存量房與日俱增，借春節這一波多走點量，既是18年完美的收尾，又是19年良好的開端。
春節這一波為什麼值得賭？
剛剛過去的一年，大小長假，黃金週，金九銀十，盤盤落空，不賭返鄉置業賭什麼？返鄉置業，不僅僅是返鄉置業族，中國人的傳統消費習慣，都喜歡在春節前夕乾點“大事”來表示這一年沒白過，這一年又達成了某種目標。加上返鄉置業前前後後有一個多月，對綿陽這種三四線城市，春節期間人口淨流入大，抓住了這一波，這一年就成功了一半。
用什麼來抓住購房者的心，地段、質量、戶型、環境，已經固定，無法改變，唯一能變的就是價格。看價買房，貨比三家，往往是春節前樓市交易的主要特點。
購房者要不要在春節期間下手了？如果你是返鄉置業且假期有限，那麼今年春節前這個節點肯定要考慮一下，就目前市場上了解到的，大多數樓盤針對即將到來的春節確實比之前或多或少優惠了一些，其次這個一月份不少樓盤搶在春節前拿預售證開盤銷售，也是為了放出一批較為實惠的房源搶佔市場，例如興發御景灣，朗基三江樾，文泉世紀龍城的開盤價均比周邊競品低了一些。
當然2019年綿陽樓市競爭頗為激烈的一年，就目前種種跡象表明，今年春節期間各樓盤的競爭僅僅是一個開始，如果你的時間很充裕，那麼一定綜合測評，見好擇機出手！
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