8月18日消息，我爱我家副总裁胡景晖发朋友圈表示，因为众所周知的原因即日起辞去在我爱我家集团的所有职务。胡景晖在朋友圈发文中称，近日因个人向媒体指出的住宅租金快速上涨的问题，已引起高度关注，相信一定会得到妥善的解决。
胡景晖在朋友圈讨论住宅租金快速上涨的问题时表示，以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商以高出市场价20%至40%的价格争抢房源，导致房租暴涨。他还认为，“长租公寓爆仓的危害性不亚于P2P，2018年是长租公寓的死亡之年。”
目前租赁市场交易分成两类：一类是普通租赁，租户和业主直接交易，另外一类是中介，中间有一个转租方，转租方参与了出租，获得差价。在房租上涨中，链家自如、蛋壳公寓、我爱我家相寓等为代表的长租公寓是否推升了租金引发了争议。有媒体质疑，资本介入导致房租上涨。
据中国房价行情网数据，7月深圳房租同比大涨了29.68%，北京也是高达21.89%，广州21.65%，上海16.46%。
在这里，有一个苗头非常值得警惕——各路资本正在炒作房租，面粉竟然比面包还要贵。
北京天通苑一位业主称，自家120平的房子要出租，原本心理预期是7500就很不错了，结果来了自如和蛋壳公寓两家公司，一番厮杀之后，蛋壳给到10800每月的价格，连付11个月。业主不由得警告：资本盯上了租房，要吸干年轻人的血。
2017年“房住不炒”提出之后，“租售并举”接棒而上，租房也迎来供给侧改革。从中央到地方，短期内各种指导意见、试点方案、管理条例接连出台，一方面向全民普及“租购同权”理念，一方面鼓励各类资本进入市场。
大量资本都在赌租房这个风口，而前期谁的规模越大、资源越多，以后的定价权就越大，利润空间就越不可想象。当初资本推动房价暴涨的逻辑,现在又隐隐然出现在了租房市场：
将杠杆引入租房市场，获取大量廉价资本——不惜一切代价争抢房源——面粉比面包贵，即从房东手中收过来的价格高过租出去的价格——受债券收益率驱动，开始哄抬房租以此获利——租金暴涨，泡沫隐现。
国外有个标准，美国住房及城市发展部将一个家庭/个人租金开销超过30%的可支配收入定义为成本负担。中国一线城市的租收比已经严重超标，达到45%以上。
利益集团早已拥有社会大量财富，多数人却还在一个小三房日日劳碌。中国成功地控住了房价，房租却以火箭般的速度飞升，等待年轻韭菜们的，难道只有乖乖被宰的一条路吗？
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