香港本來就是彈丸之地，自50年代末期經濟開始復甦，世界各國冒險家、投機家紛紛湧入香港，由於經濟和人口迅速增長，上地資源很快出現了短缺的苗頭，所以地價一直處於上升狀態。李嘉誠經過慎重考慮之後，果斷地決定進軍房地產業。幸運的是，這時，恰好有一個經銷塑膠產品的美國財團，為了得到充足的貨源，願意以300萬港元的高價買下長江塑膠廠。李嘉誠毅然賣掉了塑膠廠，用這筆資本開始買進房地產。幾年之後，房價果然暴漲，先走一步的李嘉誠一下子從千萬富翁跨入了億萬富翁的行列。
60年代中期，內地發生了“文化大革命”的動亂，波及香港，一時間香港人心惶惶。很多富翁紛紛逃離香港，爭著廉價拋售產業。李嘉誠正在建築中的樓房也被迫停工，因為那時就是建成了也沒人會買。如果按照當時的房地產價格來算，李嘉誠簡直可說是全軍覆沒了！
李嘉誠處在驚濤駭浪中，臨危不亂，沉著應變。他認真分析局勢，不相信香港會就此垮掉，他認定動亂是暫時的，中國肯定很快就會恢復穩定，香港還將進一步繁榮，而房地產的價格有一天肯定會回升。因此，在別人大量拋售房地產的同時，李嘉誠卻反其道而行之，將自己所有的資金用來大量收購房地產。
李嘉誠又一次成功了，進入70年代，香港的房地產價格開始直線回升，李嘉誠從中獲得了200%的高利潤！到1976年，李嘉誠公司的淨產值達到5個多億，成為香港最大的華資房地產企業。
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