当大家还沉浸在端午小长假的喜悦当中，又或者还在讨论贸易战给我们带来的影响的时候，楼市的另外一条消息似乎没怎么引起太多关注。而这一条爆炸性的新闻，却关乎着我们整个楼市的走势。
据央视新闻，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。有分析认为，对于炒房者及某些特殊人群来说，这无疑是一个巨大的噩梦。在不动产登记联网的情况下，他们在全国各地的房产、贷款记录等，谁有多少套房子一切都可以清楚的查到。
这条新闻对楼市的影响无疑是巨大的，而且相对炒房者来说更是迎头一击。但是，对我们大家关心的房价又有多大的影响呢?要我说如果这几个因素没有共同推出，对房价的影响甚小:
1、查询的事房产信息，最多遏制某些炒房者的势头
其实现在的不动产联网只不过是对房产做了一个公开，顶多能够限制某些弱小普通的炒房者，而对于背后那些“真正”的炒房者能有多大作用，似乎我们都不知道。因为如果政府要惩戒“贪官”手里的房产，他们手里早就掌握了信息。以往产权的办理，都是要经过政府部门的备案的，所以现在只是多做了一步，公开而已，而真正的惩罚权还是在政府手里。所以个人认为，目前的不动产联网对房价影响甚小。
2、跟不动产相关联的空置税何时能推出?
不动产登记联网，能否遏制炒房者的炒作行为，关键一点还是看空置税能否推出。因为现在太多的房子处于空置的状态，尤其是三四线城市。不动产登记联网，最多也是公开他们手里有几套房，而通过正常手段买来的房子，他们又何苦会怕你公开呢?所以在房价上涨的同时，该买的他还是会买。
3、解决历史遗留问题，“小产房”基本无退路了
不动产登记联网的出现，算是给当年留下的房产历史问题提出了解决办法。自然资源部表示，对于历史遗留问题，各地要积极主动与规划、住建等部门会商研究，报请市县人民政府出台政策及时解决，满足群众正常办证需求。
同时，也明确的给出对“小产权房”的态度，自然资源部还特别强调，要防止“小产权房”通过不动产登记合法化。同时要严厉打击滥用职权伪造材料虚假登记，故意错误登记，为融资违法登记，恶意串通违规登记和泄露登记信息的行为。
4、跟空置税具有同样作用的房地产税何时能推出?
既然上面说了空置税，就不得不提房地产税。房地产税和不动产的登记联网是双重叠加效果，同样具有限制炒房者的作用，而对于限制房价得到作用更大。但是，房地产税虽然说了很多年了，一直还是处于起草阶段。即使今年又被拿出来说，未来会有很大进展，那我们就期待房地产税的出台吧。
所以，在楼市这一突发的情况发布，对于房价不会有太大影响。但是对于稳定楼市，以及打击炒房者，或者反腐败会有一定效果。未来我们需要关注的，就是刚小编提到的几个关键点，如果能适时推出，对于房价的作用还是很大的。
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