近日，玻璃大王曹德旺勸妹妹儘早賣房，並且警示否則房子賣不出去、租不出去，還要交管理費。那麼我們又該怎樣理解制造業大佬曹德旺的意思呢？
首先，像曹德旺這樣的企業家，能接觸到的信息和已經接觸到的信息和我們是不一樣的！這是客觀存在的事實！這也是為什麼官員的子女共容易經商賺錢、有錢人越有錢其中的一個原因！
當然，這是曹德旺本人對房地產後市的看法，他勸誡前些年買房的妹妹，未來房價上漲的空間已經不大，在房地產投資方面應見好就收。與其將來把多套房產都爛在自己手上，還不如學學李嘉誠早就開始拋售房產，絕不賺房地產的最後一個銅板。
再者，曹德旺也看出中央調控房地產長效機制正在建立，後面炒房產肯定不會有什麼甜頭了。一方面，明年要進行房產稅試點，並且對中央與地方的責、權方面進行劃分。一旦房產稅開徵之後，手裡房產越多，不僅要承擔房產稅，還要面對高房價去泡沫的痛苦。
另一方面，中央政府已倡導“房子是給人住的，不是用來炒作”的理念。現在各地都在發展房屋租賃市場、共有產權房，未來居民住房問題可以通過多種不同的渠道來解決。屆時，大家都不願意去買房產，而是通過租賃或保障房形式來解決居住問題，最終手握大量房產的人將面臨難以脫手的困境。
最後，作為製造業界的大佬，曹德旺已經清醒認識到，房地產已經對實體經濟產生擠壓效果。如果中國經濟再依賴於房地產業將沒有前途，過去的靠房地產發展經濟的道路走不通了，這是歷史的潮流，也是民心所向。
一方面，地價、房價不斷上漲，導致企業的人工成本也跟著漲，內地企業的生存環境日益惡化。另一方面，國內房地產泡沫越大，實體經濟越被擠壓，所有的社會資本、銀行信貸都跑到了房地產業，那麼未來還有誰再願意搞實業？更何況還潛藏著房地產金融風險。現在已到了，房地產政策不轉向已不行的程度。
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