近日，據媒體報道鄭州常駐人口在2018年突破1000萬人，這一消息被當地自媒體大書特書。而我想到的突破1000萬之後呢，常駐人口還會持續增長嗎？
不久前我回了一趟老家，農村盡顯“荒涼”：人少、天冷。據我觀察我們村80後、90後要麼在外地工作、要麼在上大學、要麼在縣城或鎮上開個門店。在外務工的，在鄭州的最多，在鄭州的在富士康的最多，而且大部分買了房子；除了上大學的，留在縣城的或鎮上的已經是很少了。可以說我們村能走出去的都走出去了！
從我們村的情況看，鄭州常駐人口能突破1000萬，我們村的貢獻不可磨滅。
可是，我們村能做走出去的都走出去了，鄭州以後常駐人口再增加，恐怕我們村的貢獻就會少很多。
那麼，問題來了鄭州常駐人口突破1000萬後，鄭州的人口增長後勁兒還有多大?
一個地方人口的增加，有兩種方式：一是機械增加，一是人口遷徙。人口機械增加就是出生人口減去死亡人口。人口遷徙我們可以簡單理解為城市化：農民進城。
人口機械增加，取決於出生率和死亡率。基於人口老齡化、出生率降低等情況複雜。我們討論鄭州常駐人口增加，對此不展開討論。我們分析人口遷徙。
一個城市想要人口持續流入，核心是GDP持續增長。只有經濟發展才能帶來更多的就業機會，就業機會增多，人口才會持續流入。
這是鄭州近5年的GDP增速情況，很明顯我們能得出這樣的結論：增速有下降趨勢。那麼我們是不是可以有這樣的結論：人口增速也會有下降趨勢？不可以，因為雖然GDP增速有下降趨勢，但是依然維持在高速增長。
如果大家對宏觀分析不感興趣，我們可以看一下河南每年高考考生數量變化情況。大家知道河南高考考生多，考省外學校難度大，所以大部分高考生都會在省內上高校，在省內上高校的大部分會來鄭州上大學。據統計鄭州的在校大學生數量大約100萬人，排名全國前4名，佔鄭州常駐人口的10%。可以說鄭州在校大學生是鄭州人口增長的生力軍!所以，看河南歷年參加高考人數趨勢，我們大致能看出來未來鄭州在校大學生數量的變化，也能大致能看出來鄭州常駐人口增長後勁兒大不大，甚至能看出鄭州房地產未來有沒有前途？
2018年河南高考報名人數將近100萬人，而且是增長趨勢。大家想一想其中不少人會成為鄭州的常駐人口，大學生更是未來鄭州的購房生力軍啊。
結論：
1、雖然農村勞務型人口進城殆盡，但是鄭州經濟持續高速發展依然吸引人口持續流入；
2、以大學生為代表的人口類型會給鄭州人口增長提供持續動力；
3、人口持續流入，對房地產絕對是利好。
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