前兩天，合肥樓市最熱的話題莫過於中南樾府，首開的17、21#樓共136套房源，被300多人瘋搶。
最終，基本售罄。
畢竟，在高新房荒潮中，中南樾府如C位補倉。入市戶型96-108㎡、三成首付僅需約50萬，對剛需而言，該樓盤是當前最好的選擇。
接下來，周邊競品樓盤諸如高速蜀西湖畔、北雁湖玥園、樂富強悅湖熙岸，大概率都會加速跑步入市。
今天，我實探了高速蜀西湖畔的臨時展廳，為大家帶來最新的情況。
NO.1丨壹
預計7、8月份首開
高速蜀西湖畔位於蜀西湖以西，定位剛改產品。置業顧問透露，項目預計在7、8月份首開。
1. 產品規劃
項目整體規劃20棟樓，包括13棟洋房、6棟高層和1棟綜合樓，高層戶型105-140㎡，洋房120-160㎡。
2. 首開房源
洋房和高層均有，具體樓棟未定。因項目整體由西向東開發，所以靠近合肥七中方向的房源會先開盤，大致為5、10、17和22號樓。
3. 首開價格
價格暫未確定，毛坯或精裝也未揭曉。不過，據銷售透露，高速蜀西湖畔未來入市價會參考周邊樓盤，若參考中南樾府，均價將在1.87萬/㎡左右。
NO.2丨貳
戶型解讀：105㎡、128㎡、130㎡和140㎡
雖然首開房源的情況還不確定，不過項目的多個戶型圖已經亮相。高層的戶型為105㎡、128㎡、130㎡和140㎡，洋房的戶型為120㎡、125㎡、135㎡和160㎡。
看完戶型圖後，我覺得整體實用性比較好，使用功能分區也很清晰。
1. 戶型設計
比如，105㎡、128㎡的三開間南向採光，北向的書房採光也非常好。
更大戶型的130㎡和140㎡，則四開間朝南，大進深的客廳連接陽臺，視覺比較寬闊。
當然，由於尺寸有限，高速蜀西湖畔的105㎡戶型的廚房空間顯得比較侷促，對於年輕人來說這點可能不會特別在意，但對烹飪要求較高的業主就不太友好了。
2. 建築景觀
建築風格以褐石色為主，與砂之船奧特萊斯、合肥七中一脈相承。
對於建築品質、細節的打造，相信高速能很好地繼承高速時代廣場、高速時代公館等項目的精髓。
NO.3丨叄
綜合性城市副中心！地鐵口、商業環伺
高速蜀西湖畔位於蜀西湖板塊。
根據規劃，未來蜀西湖定位為：創新天堂、創享新城、創智綠網，規劃願景為打造蜀西湖科創谷，推動創新合肥的跨越發展，將打建成以居住、科研辦公、教育、休閒購物、娛樂為一體的綜合性城市副中心。
除此之外，配套也十分完善。
1、商業配套
在大型商業方面，項目距離砂之船奧特萊斯約600米，距在建的高新銀泰城約2公里。
整體來看，周邊的商業配套是相當成熟。
2.交通配套
項目距離在建的4號線（長寧大道）約700米，距規劃中的7號線不到300米。除此之外，距離2號線南崗站約1.8公里。
地鐵的優勢，很是顯眼。
3.教育配套
項目西北邊規劃有幼兒園、48班小學、30班中學，以及西邊一路之隔的合肥七中，教育資源完善。
4.醫療配套
至於醫療，購房者不用太過擔心。
項目周邊區域有安徽醫科大學第一附屬醫院高新分院、省婦幼保健院總部、合肥離子醫學中心、中國科學院合肥腫瘤醫院等優質醫療資源分佈。
NO.4丨肆
結語
去年12月拿地，今年2月就公佈案名，緊接著在拓基城市廣場開放了臨時展廳，高速蜀西湖畔迅速地推進節奏，是想趕上“金三銀四”這波小陽春，積極入市搶客。
當然，樓盤自身的品質還是不錯的，加上週邊的商業、教育、醫療等配套優勢明顯，有意入住高新區的購房者，可以關注一下。
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