前两天，合肥楼市最热的话题莫过于中南樾府，首开的17、21#楼共136套房源，被300多人疯抢。
最终，基本售罄。
毕竟，在高新房荒潮中，中南樾府如C位补仓。入市户型96-108㎡、三成首付仅需约50万，对刚需而言，该楼盘是当前最好的选择。
接下来，周边竞品楼盘诸如高速蜀西湖畔、北雁湖玥园、乐富强悦湖熙岸，大概率都会加速跑步入市。
今天，我实探了高速蜀西湖畔的临时展厅，为大家带来最新的情况。
NO.1丨壹
预计7、8月份首开
高速蜀西湖畔位于蜀西湖以西，定位刚改产品。置业顾问透露，项目预计在7、8月份首开。
1. 产品规划
项目整体规划20栋楼，包括13栋洋房、6栋高层和1栋综合楼，高层户型105-140㎡，洋房120-160㎡。
2. 首开房源
洋房和高层均有，具体楼栋未定。因项目整体由西向东开发，所以靠近合肥七中方向的房源会先开盘，大致为5、10、17和22号楼。
3. 首开价格
价格暂未确定，毛坯或精装也未揭晓。不过，据销售透露，高速蜀西湖畔未来入市价会参考周边楼盘，若参考中南樾府，均价将在1.87万/㎡左右。
NO.2丨贰
户型解读：105㎡、128㎡、130㎡和140㎡
虽然首开房源的情况还不确定，不过项目的多个户型图已经亮相。高层的户型为105㎡、128㎡、130㎡和140㎡，洋房的户型为120㎡、125㎡、135㎡和160㎡。
看完户型图后，我觉得整体实用性比较好，使用功能分区也很清晰。
1. 户型设计
比如，105㎡、128㎡的三开间南向采光，北向的书房采光也非常好。
更大户型的130㎡和140㎡，则四开间朝南，大进深的客厅连接阳台，视觉比较宽阔。
当然，由于尺寸有限，高速蜀西湖畔的105㎡户型的厨房空间显得比较局促，对于年轻人来说这点可能不会特别在意，但对烹饪要求较高的业主就不太友好了。
2. 建筑景观
建筑风格以褐石色为主，与砂之船奥特莱斯、合肥七中一脉相承。
对于建筑品质、细节的打造，相信高速能很好地继承高速时代广场、高速时代公馆等项目的精髓。
NO.3丨叁
综合性城市副中心！地铁口、商业环伺
高速蜀西湖畔位于蜀西湖板块。
根据规划，未来蜀西湖定位为：创新天堂、创享新城、创智绿网，规划愿景为打造蜀西湖科创谷，推动创新合肥的跨越发展，将打建成以居住、科研办公、教育、休闲购物、娱乐为一体的综合性城市副中心。
除此之外，配套也十分完善。
1、商业配套
在大型商业方面，项目距离砂之船奥特莱斯约600米，距在建的高新银泰城约2公里。
整体来看，周边的商业配套是相当成熟。
2.交通配套
项目距离在建的4号线（长宁大道）约700米，距规划中的7号线不到300米。除此之外，距离2号线南岗站约1.8公里。
地铁的优势，很是显眼。
3.教育配套
项目西北边规划有幼儿园、48班小学、30班中学，以及西边一路之隔的合肥七中，教育资源完善。
4.医疗配套
至于医疗，购房者不用太过担心。
项目周边区域有安徽医科大学第一附属医院高新分院、省妇幼保健院总部、合肥离子医学中心、中国科学院合肥肿瘤医院等优质医疗资源分布。
NO.4丨肆
结语
去年12月拿地，今年2月就公布案名，紧接着在拓基城市广场开放了临时展厅，高速蜀西湖畔迅速地推进节奏，是想赶上“金三银四”这波小阳春，积极入市抢客。
当然，楼盘自身的品质还是不错的，加上周边的商业、教育、医疗等配套优势明显，有意入住高新区的购房者，可以关注一下。
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