记者从住建部官网获悉，住建部日前发布了《中共住房城乡建设部党员组关于巡视整改进展情况的通报》，要求坚决落实“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设，坚决遏制投机炒房，促进房地产市场平稳运行。从最近一系列政策来看，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”。 ”
近日，针对经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控的言论，多位权威人士回应，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。同时，还有一条很重要，现在房地产调控正在逐步由以行政措施为主向综合施策转变的关键期，不会允许任何放松原已建立的调控政策体系、任由房价上涨的做法。
住建部表态将坚决落实楼市调控政策，保持调控政策的连续性稳定性。住建部研究所表示，要加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制。同时，中国社科院通报要求加快住房结构调整完善住房保障制度。
当前的房价下跌跟持续收紧的房地产政策有关，一二线城市等热点城市的房价下跌只是政策调控后的产物，而政策调控的根本目的是为了稳定房地产市场，控制过快飙升的房价涨幅。
在遭遇冷清的金九银十之后，2019年新年第一周，全国楼市普遍遇冷。北京住宅成交5万平米，与2017年最后一周相比下降77%；深圳成交6.2万平米，环比下降19%；上海成交16.2万平米，环比下降34%。各大二线城市，情况虽然比一线城市稍好，但也难逃下跌的命运，综合统计20余个二线城市成交情况，整体与上一周相比，成交面积下降22%。广州的情况也好不到哪里去。首周全市商品住宅成交953套，与2017年最后一周相比下跌76.6%，成交面积9.95万平，环比下跌76%，而网签均价则创下近期新低。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示,整体来看,一线城市2019年元旦假期期间市场网签成交量与2018年元旦相比有所上行,但主要原因是因为年末大部分房企集中签约冲刺。从市场趋势看,2019年一线城市市场将继续低迷。二线城市也将维持平稳降温,2019年全国房地产市场开门遇冷已成定局。
不过，业内人士表示，中央调控政策目的很明确，就是控制上涨，而不是制造下跌，所以期待房价大跌的，也不要指望。
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