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据福州晚报，福州市自然资源和规划局决定公开出让福州市城区10幅国有建设用地使用权，其中晋安区6幅、鼓楼区3幅、仓山区1幅。本次出让采用拍卖方式。拍卖定于3月29日9时30分，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。竞买申请人为房地产企业的，还应提交无拖欠工程款的承诺书。
此外，福州市长乐区自然资源和规划局公告，长乐区也将于3月29日公开拍卖出让五宗国有建设用地使用权。拍卖定于2019年3月29日10时在福州市长乐区自然资源和规划局（十洋国际城九楼会议室）举行。
市区10幅地块详情
长乐区5幅地块详情
晋安、仓山5幅地块建大量安置型商品住房
市区的此次土拍中，有5幅地块要求建设大量安置型商品住房，其中4幅位于晋安区，1幅位于仓山区。
宗地2019-09号：连潘棚户区改造A-13地块
宗地2019-09号 是晋安区连江中路以东、后浦路以西的连潘棚户区改造A-13地块，面积23256平方米（合34.88亩），用途为住宅用地、商服（商务）用地，其中商务办公建筑面积不少于2000平方米、不超过3000平方米，起始价5.18亿元。该宗地须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照17800元/平方米均价销售（安置房参考楼面地价8806元/平方米），由市政府指定对象购买；须提供3000平方米商务建筑面积，由市政府指定单位按照成交楼面地价加3400元/平方米建安成本回购。
该地块位于连江中路东侧，距离前屿西路、远洋路等主干道较近，毗邻晋安区医院，晋安四小、日升小学、前屿小学等教育配套环绕，南侧不远处就是光明港公园，西侧不远就是世欧广场，配套十分完善。地铁2号线五里亭站就在地块北侧不远处，步行五分钟可直达。
宗地2019-10号、11号：横屿组团L02、L06出让地块
宗地2019-10号是晋安区前横路以东、横屿路以南的横屿组团L02出让地块，面积31661平方米（合47.49亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，其中商业建筑面积不低于13000平方米且不超过14000平方米，起始价5.28亿元。该宗地须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照15600元/平方米均价销售（安置房参考楼面地价7112元/平方米），由市政府指定对象购买。
宗地2019-11号是晋安区前横路以东、横屿路以南的横屿组团L06出让地块，面积38898平方米（合58.35亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，其中商业建筑面积不低于23000平方米且不超过24000平方米，起始价8.21亿元。该宗地须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照15600元/平方米均价销售（安置房参考楼面地价7112元/平方米），由市政府指定对象购买；须提供3000平方米商业建筑面积，由市政府指定单位按照6736元/平方米回购。
这两幅地块是标准的地铁口宅地，地铁4号线化工路站就在地块项目门口，下楼就能坐地铁。同时，地块南临化工路、西临前横路，交通通达度较高。地块西侧就是牛岗山公园及鹤林公园，未来还将建设东湖，生活环境将持续优化。东二环泰禾就在不远处，享受东二环一流商业配套。
宗地2019-12号：金浦旧厂房出让地块A
宗地2019-12号是仓山区林浦路以西的金浦旧厂房出让地块A，面积68230平方米（合102.35亩），用途为住宅用地，起始价10.57亿元。该宗地须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照14500元/平方米均价销售（安置房参考楼面地价6265元/平方米），由市政府指定对象购买。
宗地2019-13号：浦下旧屋区改造项目出让地块二
宗地2019-13号是晋安区塔头路南侧的浦下旧屋区改造项目出让地块二，选址面积42312平方米（合63.47亩），出让面积39888平方米（合59.83亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地，其中商业、商务建筑面积不低于10000平方米且不超过12000平方米，起始价13.27亿元。该宗地须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售（安置房参考楼面地价9653元/平方米），由市政府指定对象购买。
鼓楼区中心地块再入市
此次有3幅鼓楼区地块入市，其中不乏繁华中心区地块。不过这些地块面积都比较小，属于市区的小型地块，相比百亩以上大型地块来说，小而精且起始价相对不高，便于房企拿地。
宗地2019-08号：鼓楼白马河西侧旧改地块
宗地2019-08号是鼓楼区白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块出让地（二），面积6978平方米（合10.47亩），其中地块北侧2702平方米，南侧4276平方米，用途为住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价9800万元。
从地块位置来看，该地块占据福州市中心一线位置，北临柳河路、东接小柳路，白马北路、乌山西路、西二环路环绕，交通通达度相当高，地块西侧就是福建行政学院及福建社科院，东侧有白马河公园和乌山风景区，生活环境十分优越，黎明实小、黎明中学、教院附中、乌山小学、福州二中等优质教育资源环伺。
宗地2019-15号：朱紫坊南入口地块
宗地2019-15号是鼓楼区朱紫坊南入口（花园弄南、法海路口）出让地块，面积2371平方米（合3.56亩），用途为商服（商业）用地，起始价9400万元。
宗地2019-17号：五凤传统体育公园地下停车场
宗地2019-17号是鼓楼区大腹山北侧、东坑巷西侧的五凤传统体育公园地下停车场，面积14320平方米（合 21.48亩），用途为交通运输（停车场）用地，地下空间总建筑面积不超过20000平方米，设置地下二层停车场，机动车停车泊位不少于370个，起始价3100万元。该宗地项目停车泊位自持比例不低于60%并对社会公众开放使用，其余可分割销售。地面公园绿地由竞得人代建。
晋安另有两幅非住宅用地出让
本次还有两幅非住宅用地出让。一块为商服用地，一块为工矿仓储用地，均位于晋安区，且面积较小。
宗地2019-14号：晋安福飞路原郊区工业小区出让地块
宗地2019-14号是晋安区福飞路东侧、省纪律老干中心南侧地块，面积5397平方米（合8.1亩），用途为商服（商务）用地，起始价9000万元。该宗地竞得后须100%自持，不得分割转让、出售。
宗地2019-16号：福兴经济开发区B2-2-A出让地块
宗地2019-16号是晋安区福光路以东，湖塘路以北的福兴经济开发区钢材市场及周边改造提升项目B2-2-A出让地块，面积9777平方米（合14.67亩），用途为工矿仓储（创新型产业M1-信息技术-大数据）用地，起始价7500万元。该宗地竞得后不得分割转让。
长乐出让五幅地块合计316.35亩
福州市长乐区自然资源和规划局公告，长乐区将于3月29日公开拍卖出让五宗国有建设用地使用权。这五幅地块共计316.35亩，其中首占新区1幅、吴航街道1幅、营前街道1幅、猴屿乡1幅、航城街道1幅。
长乐2019拍-1号地块：首占新区广场附近地块
长乐2019拍-1号地块为商业用地、住宅用地，位于首占新区广场南路东侧、和谐路北侧，总用地面积18391㎡（计27.59亩），实际用地面积14454㎡（计21.68亩）。容积率≥1.5,≤2.5，建筑密度25%，绿地率30%，起始出让价20500万元。要求交地9个月内开工，开工之日起两年内竣工。
长乐2019拍-1号地块示意图
2019拍-1号地块配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。2019拍-1号地块竞得人须建设2890平方米的商业店面，按照13080元/平方米销售，由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。
长乐2019拍-2号地块：吴航街道西关村机场高速南侧
长乐2019拍-2号 地块为商业用地、住宅用地，位于吴航街道西关村机场高速南侧，总用地面积9501㎡（计14.25亩），实际用地面积8490㎡（计12.74亩）。容积率≥1.1,≤2.2，建筑密度28%，绿地率35%，起始出让价1100万元。要求交地9个月内开工，开工之日起两年内竣工。
长乐2019拍-2号地块示意图
2019拍-2号地块配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。2019拍-2号地块竞得人须建设930平方米的商业店面，按照12220元/平方米销售，由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。
长乐2019拍-3号地块：猴屿乡地块
长乐2019拍-3号地块为居住用地、商业用地，位于猴屿乡张村航猴线北侧。分A、B两个地块，其中A地块用地面积9744㎡（计214.62亩），B地块用地面积4023㎡（计6.03亩）。合计总用地面积25.51亩，容积率≥1.1,≤1.5，建筑密度22%，绿地率35%，起始出让价2700万元。要求交地9个月内开工，开工之日起两年内竣工。
长乐2019拍-3号地块示意图
2019拍-3号地块配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2000元/平方米回购。配建协议范本在出让文件中公示，并由竞得人在竞拍现场，与福州市长乐区土地发展中心双方签订配建协议。
长乐2019拍-4号地块：营前街道地块
长乐2019拍-4号地块为商业用地、住宅用地，位于营前街道规划临江南路北侧、港西路西侧，总用地面积17095㎡（计25.64亩），容积率≥1.5,≤1.8，建筑密度25%，绿地率30%，起始出让价18500万元。要求交地9个月内开工，开工之日起两年内竣工。
长乐2019拍-4号地块示意图
2019拍-4号地块配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。
长乐2019拍-5号地块：航城街道西洋南路东侧莲炳港北侧地块
长乐2019拍-5号地块为商业用地、住宅用地、幼儿园用地、社会停车场用地、社区级公共服务设施用地。该地块位于航城街道西洋南路东侧莲炳港北侧，总用地面积148908㎡（计223.36亩），实际用地面积125737㎡（计188.60亩），起始出让价12000万元。要求交地9个月内开工，开工之日起两年内竣工。
长乐2019拍-5号地块示意图
其中该地块分为5个子地块，A1地块用地面积42195㎡（计63.29亩），为住宅用地、商业用地、容积率≥1.8,≤2.1，建筑密度25%，绿地率30%。
A2地块用地面积4101㎡（计6.15亩），为幼儿园用地、社会停车场用地、容积率≥0.8,≤1.0，建筑密度≥20%，≤35%，绿地率30%。
A3地块用地面积3941㎡（计5.91亩），为社区级公共服务设施用地、社会停车场用地，容积率≥1.1,≤1.3，建筑密度30%，绿地率30%。
A4地块用地面积17274㎡（计25.91亩），为住宅用地，容积率≥1.5,≤1.8，建筑密度25%，绿地率30%。
B1地块用地面积58226㎡（计87.34亩），为住宅用地、商业用地，容积率≥1.5,≤1.9，建筑密度30%，绿地率30%。
2019拍-5号地块竞得人须建84000平方米的安置房，其中A1地块配建安置型商品房75000平方米，安置型营业性用房4000平方米;B1地块配建营业性用房5000平方米。安置型商品房以7493元/平方米回购，A1地块的安置型营业性用房以19495元/平方米回购，B1地块的安置型营业性用房以25237元/平方米回购。上述安置房由区土地发展中心予以回购安置。配建协议范本（含住宅布局、位置等要求）在出让文件中公示，并由竞得人在拍卖现场，与区土地发展中心双方签订配建协议。
2019拍-5号地块竞得人须在B1地块建设3850平方米的营业性用房，按照11297元/平方米销售，由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。
2019拍-5号地块中的道路用地（江莲路及A2、A3和A4之间的区间路）和广场用地由政府负责建设。
2019拍-5号地块内配建的安置房须与商品房统一规划设计、同步建设、同步验收，同步交付。
上述长乐5幅地块拍卖竞价采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式，即地块设定最高限制价格（溢价率50%)，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞配建住宅建筑面积，凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为配建住宅建筑面积450平方米（户型面积以土地发展中心书面确认的为准），竞配建住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍。
上述地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
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