阳春三月，上市公司扎堆披露年报的季节。受到去年经济增速放缓、调整政策加码的影响，部分上市房企业绩出现明显下滑，而恒大业绩却一枝独秀，再次印证了许老板那句“越是市场不好的时候，越能展现恒大的功底”的名言。
26日，中国恒大（HK.3333）发布2018年度全年业绩，多项核心指标行业第一：核心净利润783.2亿，同比大增93.3%,净利润722.1亿，同比大增106.4%，毛利润1689.5亿，同比大增50.5%，继续保持高质量增长态势;营业额4662亿，同比大增49.9%;总资产达18800亿，净资产3086亿，现金余额2042亿。
一经济学者认为，恒大业绩逆势飘红，大幅增长，与其前瞻性的战略转型不无关系。此外，也离不开恒大在管理、成本、产品等方面的优势凸显。
自2017年实施战略转型以来，恒大在保持规模适度增长的同时，重点注重增长质量。而如今恒大各项利润指标同时大幅增长，最能体现其高质量发展。年报显示，恒大2018年核心净利润同比增93.3%至783.2亿,核心利润率增3.8个百分点至16.8%；净利润同比增106.4%至722.1亿，净利率增4.2个百分点至15.5%；毛利润同比增50.5%至1689.5亿，毛利率增0.1个百分点至36.2%。
近年来房地产市场持续盘整。目前，已有约400家香港上市公司发布了业绩预告，盈利预警业绩下滑的超过290家，包括多家大型房企在内的企业业绩下滑趋势明显，甚至还有安徽汇辰置业等10多家房企因资金链断裂宣告破产。市场遇冷，恒大却业绩大增，正印证了许家印曾多次在年报业绩发布会上讲过的一句话：“越是市场不好的时候，越能展现恒大的功底。”
事实上，恒大的逆势增长还得益于恒大高效管理和产品研发。去年以来，恒大狠抓队伍建设、制度建设和文化建设，形成从严管理、奖罚分明的管理文化，及强大的团队执行力；大力打造全环节精品，项目施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，不断增加产品附加值，为老百姓提供高品质、高性价比的精品住宅；采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，并通过降低营销和管理费用、降低负债，实现成本持续下降，让恒大成为极少数业绩逆市大增的房企。
据了解，正在战略转型的恒大，已经完成文化旅游、健康、高科技等多元化产业布局。尤其是去年以来，已经在新能源汽车领域砸下重金造车，今年6月即可投产，掘金新能源汽车市场蓝海。未来随着新产业陆续进入收获期，恒大的增长空间将变得更加广阔。
许家印表示，恒大的多元化产业布局已经全面完成，形成了以地产为基础，旅游文化、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的产业格局。“未来五年内，恒大不会再涉足其他大产业。”
“恒大布局的领域，都有着巨大的市场空间，这为其未来的持续增长奠定了坚持的基础。”上述经济学者认为，恒大转型不但开始显示了成效，也为投资者留下了巨大的想象空间，更为其他企业转型树立了标杆。
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