近期統計局公佈了徐州2月份的房價數據，其中二手房在35個月以來首現負增長！ 很多購房者都諮詢房產君：很多城市都已經放鬆調控了，徐州的二手房市場雖然下跌，但是隻有0.01%，會不會立馬就反彈呢？正好可以抄個“樓市底”！
但是據房產君調查發現，有著徐州“宇宙中心”之稱的東區，有多個二手房小區的掛牌均價已經跌六七個月了...，如民富園，尚仕名邸，香溪左岸（南區）等小區。而跌幅最大的就是香溪左岸（南區），最近半年掛牌均價已經下調3170元/㎡，不過需要注意的是掛牌均價並不代表是最終的成交價。
房產君認為掛牌價的下跌，是由4個原因造成的：
原因一：火爆時期的二手房以前的策略都是價格高掛，佛系賣房，尋找有緣人。但是由於市場降溫，很多房主在報價上會更加有“誠心”。
原因二：徐州是從2017年6月開始限售，已經快兩年了，在調控之前的那段時間投資購房者，可以獲利了結，這些人為了加快成交速度，願意掛低價“跑路”。
原因三：最近很多一二線城市調控放鬆，又出現了很多的“抄底機會”，而徐州的房價已經不低，正是賣出徐州房產，去置換更優質資源的時機！
原因四：現在二手房市場行情不好，中介為了獲取客戶資源，故意掛低價房源“釣魚”！
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