重磅官宣！大郭莊將建成中央活力區！徐州“外灘”、花園新城……

大郭莊片區

是徐州城市發展的重要功能板塊

也是現版城市總規中心城區範圍內的“留白地區”

這裡將會如何規劃、發展呢？

今日（17日），徐州市自然資源和規劃局召開新聞發佈會，發佈了大郭莊片區概念性城市的設計方案：

集“新經濟、新夢想、新客廳、新建築、新生活”為一體，打造活力多元、山水型的特色區域性中心，成為徐州的中央活力區（CAZ）、淮海經濟區區域性中心城市功能集聚區。

目標：

城市中央活力區 、中心城市功能集聚區

為提升徐州城市發展的檔次和水準

把淮海經濟區中心城市的“定位”

轉化為“地位”

徐州市自然資源和規劃局委託

東南大學王建國、段進兩位院士聯合團隊

精心組織編制大郭莊片區概念性城市設計方案：

將該片區重點打造成

城市中央活力區（CAZ）

新老城區雙心之間的重要極核

淮海經濟區區域性中心城市功能集聚區。

大郭莊片區目標定位：

未來應成為徐州建設淮海經濟區中心城市的前沿陣地、重要空間實施平臺、功能集聚區，將打造成為徐州的中央活力區（CAZ），徐州也將從“雙心時代(老城心中心和新城區中心)”邁向“一核雙心（一核即指大郭莊片區）”的新時代，從宕口和採礦塌陷區生態修復提升到生態宜居美麗徐州的生態文明建設新時代。

什麼是CAZ？

CAZ的概念是在CBD（中央商務區）的基礎上發展演繹而來，在功能上既繼承了CBD的商業、商務等主要功能，又希望克服傳統CBD不足，突出並強化文化、休閒、旅遊以及商務酒店、高品質住宅等其他功能。

優勢：

區位優越，交通條件便利

大郭莊片區處在新老城區之間，是現版城市總體規劃中心城區範圍內的“留白地區”。專家團隊總結出片區的如下五點特質：都市之中、山水之間、藍綠要衝、主城風口和城市孤島。

按照徐州“東拓南進、西優北融”的發展方向，大郭莊位置逐步趨於徐州市區的幾何中心。這裡區位優越，周邊交通條件便利：

西有東三環高架、迎賓大道快速路，可直通連霍高速，南側是崑崙大道，東有彭祖大道-漢源大道，北側是郭莊路，汽車南站在其範圍之內，

充分利用好、發揮好該區域在銜接新老城區，承載中心城市重要功能，疏解交通壓力，拓展城市發展空間，釋放空域提高周邊土地綜合利用效率等方面的作用，意義重大。

功能：

“山、水、城”有機聯繫，七大功能區聯動

本輪大郭莊片區概念性城市設計範圍為大郭莊及周邊地區，約14.95平方公里；重點片區城市設計為其核心區約5平方公里。設計工作於2018年8月啟動，目前正在進行重點片區城市設計深化工作。
規劃後的大郭莊片區集“新經濟、新夢想、新客廳、新建築、新生活”為一體，打造活力多元、山水型的特色區域性中心，構建“山、水、城”之間的有機聯繫。

片區內最終形成“機場保留區、混合社區、未來城市生活主題實踐區、區域性綜合商務區、城市型科教創新區、故黃河文化片區及戰略留白區”等七大特色功能區聯動的空間佈局。

該片區北枕團、楊等七山，南望拖龍山，左倚翠屏山，右擁獅子山，故黃河地塊南側穿流而過，山水資源豐富，

交通方面

大郭莊片區概念性城市規劃順應城市主導風向構建風廊系統，確保清風潤城。構建崑崙大道、金山東路、淮塔東路、東三環—迎賓大道、漢源大道—彭祖大道的“三橫兩縱”交通聯繫骨架體系，優化軌道交通線站位，加強新老城區交通聯繫和片區內交通暢通。

亮點：

黃河灣畔

營造徐州“外灘”景觀效果

有人認為黃河灣畔與黃浦江畔的“外灘”頗有幾分相似。自然資源與規劃局空間規劃處副處長姜妍介紹說，大郭莊黃河灣畔的水位不高，體量肯定不能與上海外灘相比，但在具體實施中會通過一些水利設施抬高水位，做出景觀效果。
跑道公園、城市雙修主題公園：
規劃中圍繞機場跑道將做這些“文章”
方案中重點規劃建設跑道公園、未來“城市生活”主題實踐區、淮海經濟區域協作中心、故黃河水利文化館、迎賓大道門戶區、淮海工業博物館、彭祖樓&淮海文博園、故黃河體育公園和城市雙修主題公園等重要節點。

●規劃中有機借鑑國內外航天航空休閒主題業態的優秀案例，保留了大郭莊機場部分跑道，並結合保留跑道建設一座中小型寓教於樂的航空科技館。
●周邊設置公園綠地，用於組織策劃飛行器大獎賽、航空夏令營等功能活動。通過科技互動體驗，

下一步，我市將按照“生態優先、整體規劃、分步實施”的原則，定位於打造國際化現代化的中央活力區和中心城市新興的高品質功能區，做好交通組織、環境形象整治、用地規劃調整等工作。進一步做好大郭莊地區的功能區劃分，與新一輪空間規劃編制工作緊密協調，努力將大郭莊地區打造成城市中央活力區（CAZ）的經典範例。

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