瘋狂血拼!明天十幾家房企新城區搶地,徐州樓市要變天?

最新發布的70城房價,徐州的房價還在漲,而且最近徐州的土拍市場也有了“回暖”的趨勢!前段時間的銅山區2019-1號地塊經過644輪競價,歷時近14個小時才被拍下,

創下徐州土拍史上拍賣時間最長的紀錄...

明天,徐州新城區時隔兩年將再次迎來土拍,據小道消息這次最受關注的2019-4號新城區S2-2、S2-4地塊已經有超過20家房企前來調研,並且十幾家繳納了保證金。不知道這塊地會不會引起新一輪的土拍大戰,成為新城區的新地王,很值得期待!

截止今天13:50!2019-4號新城區S2-2、S2-4地塊已經有9輪報價!

瘋狂血拼!明天十幾家房企新城區搶地,徐州樓市要變天?

地塊檔案:2019-4號新城區S2-2、S2-4地塊

地塊位置: 新元大道東,太行路南

出讓面積:90236.29 ㎡。

起拍價:85400萬元。

■起始樓面價:3785.62元/㎡。

■拍賣日期:3月27號

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2019-4號新城區S2-2、S2-4地塊為什麼這麼熱,主要是兩個原因:

1.新城區市政府板塊馬上無房可賣,現在周邊在售樓盤只有永泰錦園一家,放風價在12000元/㎡左右,雖然是毛坯房,沒有集中供暖,但是從情報君瞭解的情況關注的人有很多!雖然新城區房子少,但是板塊熱度不減!

2.該地塊周邊二手房掛牌均價在15000元/㎡以上,而地塊的初始樓面價只要3785.62元/㎡,如果可以“低價”拍下地塊,到時候樓盤加裝修出售,賣個1.5-1.6W/㎡左右,還是有人買的。

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新城區的配套越來越完善,2019-4號地塊西面,隔著一條馬路,就是在售的永泰錦園項目;西南側是美的翰城,再往西去就是人才家園和中鐵未來城這兩個小區,就在地塊北面現在

太行路小學正有序的建設當中。

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目前在建的地鐵2號線新元大道站就在2019-4號地塊的南側不遠處。同時,出讓要求中還提及到要處理好與軌道交通5號線的關係,說明該樓盤未來可能被雙地鐵加持。

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以2019-4號地塊為圓心,周圍目前存在的已建成配套包含有

美的廣場、徐州中心醫院新城分院、新元中學及奧體中心。

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土拍情況從一方面來看可以直接映射樓市情況,3月份的這場土拍關注度極高,徐州樓市極有可能通過這場土拍“逆轉”現在有點降溫的市場!至於到底會怎麼變,我們就拭目以待吧!


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