2018年，房地產行業恰逢拐點，行業整合趨勢加速，房企面臨"生死之戰"。在剛剛結束的恆大業績發佈會上，“高質量發展”也成了熱門關鍵詞。對於恆大2018年的業績，許家印連連讚許：“恆大高質量發展還是非常見效的”。
3月26日，中國恆大（3333.HK）公佈了2018年度全年業績。多項核心指標行業第一，其中淨利潤722.1億，同比增106.4%；核心淨利潤783.2億，同比增93.3%，均創行業有史以來最高紀錄。
這份業績足夠驚豔：除了核心業務利潤和淨利潤大幅上漲，2018年恆大實現毛利潤1689.5億，同比增50.5%；營業額4662億，同比增49.9%；總資產18800億，同比增6.7%；淨資產3086億，同比增27.4%。
記者對比幾家已發佈公告的龍頭房企數據，2018年碧桂園淨利潤為485.4億元，中海淨利潤為398億元，萬科則為492.7億元。恆大2018年淨利潤遠超同行，再度蟬聯行業“利潤之王”。
業內人士分析：“在調控持續，市場形勢不明朗的情況下，恆大如今再度加冕利潤王，為各大房企提供了高質量發展的範本。”
事實上，恆大的盈利能力一直在穩步提升。最近5年，其毛利潤從2014年317.8億，增至2018年的1689.5億，複合增長率51.8%，毛利率36.2%；核心淨利潤從2014年的120.9億，增至2018年的783.2億，複合增長率59.5%，核心利潤率16.8%。
在許家印看來，恆大的高質量發展與其多年來產品附加值的提升、成本控制能力的增強密不可分。恆大通過實行全環節精品，並實施配套先行、升級物業服務、完善售後等措施，不斷增加產品附加值，帶動了銷售增長；恆大還採用統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，成本控制能力不斷提升，銷售、管理費用率持續降低，利潤率穩步提升。
許家印還表示，恆大獨特的企業管理優勢也是其高質量增長的制勝法寶。恆大在企業管理上擁有深厚功底，通過狠抓隊伍建設、制度建設和文化建設，形成從嚴管理、獎罰分明的管理文化，及強大的團隊執行力。
在地產主業高質量發展的同時，恆大的多元化產業佈局也迎來里程碑。許家印在現場宣佈：“恆大的多元化產業佈局已經全面完成，形成了以地產為基礎，旅遊文化、健康養生為兩翼，新能源汽車為龍頭的產業格局。未來五年內，恆大不會再涉足其他大產業。”
“早在9年前，恆大就開始多元化佈局的調研工作。”許家印首次對外披露恆大多元化產業的佈局標準：“一定要與恆大的規模體量相匹配。”
作為擁有萬億級市場的新藍海，新能源汽車領域顯然符合標準。自從宣佈進軍新能源汽車領域以來，恆大短短半年內，就構建起國內首個新能源汽車全產業鏈佈局。
據許家印介紹，從去年9月起，通過入股廣彙集團，入主NEVS、卡耐公司，牽手科尼賽克、收購e-Traction公司等一系列動作，恆大解決了銷售、整車研發製造、電池電機技術、充電樁普及等五大制約瓶頸，徹底打通了新能源汽車全產業鏈，佔據了行業高地。
恆大年報一出，金融界也是炸開了過，花旗方面觀點：目標價42港元。恆大堅持“三低一高”經營模式, 到達豐收的時期。有著行業最高核心利潤和清晰的降負債計劃。實施“規模 + 效益”發展模式，2019年合約銷售增長目標10%的適度增長以及對經營效益的重視，為恆大2020年新藍圖打下基礎。
恆大貨值充足保障未來增長，2019年貨值約1.1萬億，相信其6000億合約銷售目標可以輕易實現，新能源汽車將作為未來3-5年的新增長驅動。
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