9月底，万科高喊：活下去！部分别墅打出了了惊天动地的5折甩卖的广告。10月初，碧桂园多处楼盘降价接近3成，老业主首付归零，引发维权纠纷。
相比前几年房价的步步走高，18年的房地产市场终于出现冷却的迹象，之前热衷炒房的投资者有的在观望，更多精明的投资人将目光转向了海外购房。
今天我们以格林纳达为例，来讲一下海外购房有什么好处。
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1.购房送护照
购买当地35W美金以上的指定房产，仅需3~6个月就可以入籍，利用海外身份进行资产投资。
另外，这是唯一拿护照送绿卡的移民项目，还可以合理保留原国籍；
2.护照优势——出行方便
格林纳达护照免签全国130多个国家，出行便利。
2014年，格林纳达政府取消了获得永居后每年14天的居住要求，好处显而易见：大家各取所需，办完护照后您爱去哪去哪，互不耽搁~
2015年，中国与格林纳达签署了互免签证协议。根据该协定，两国公民持有效护照入境、出境或过境均免办签证，免签停留期限为30天。
3.租金之外的回报
格林纳达购房入籍投资人除了有租金回报外，还能享受当地的低税政策：无个人所得税、资本利得税、净资产税、遗产税及赠予税，无全球征税；
而且成为格林纳达公民后申请E2签证，仅需再花上半年时间，就能登录美国，申请人跟家人均能享受美国绿卡级别待遇。
国内房价在横盘阴跌的趋势下，房产主要靠租金获取收益，而大部分城市的租金回报率仅有2%左右。
4.灵活的二手房政策
你或许有疑问，房子如果后期想卖没人接手怎么办？
别急，上个月格林纳达官方出台新规：入籍投资人持有3年房产后，便可以出售给新的买家再次申请投资入籍。
相比国内有些学区房6年不给转让的政策，格林纳达的二手房政策要厚道得多。
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格林纳达入籍申请条件：
（1）主申请人年满18周岁；
（2）无犯罪记录；
（3）购买格林纳达35W美金以上的指定房产 、或者向格林纳达国家发展基金捐款15万美元起；
（4）附属申请人：配偶、26周岁以下符合条件的未婚子女、主申请人和配偶55周岁以上的父母以及祖父母、主申请人的未婚、并且没有子女的兄弟姐妹（9月新规）
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