（正文共1906字，预计阅读时长：1分55秒）
经过一段时间的收集和走访，终于搞清楚清江浦区业委会协会（以下简称区业协）违法代理海洲朗郡小区招聘物业的内幕。
先明确一下指导与帮助是什么概念？
指导，是释疑解惑，而不是反客为主。
帮助，是言传身教，而不是越俎代庖。
一、评委构成
区业协与海洲朗郡小区签定的合同中约定代理该小区的物业招聘。
评委是招标中至关重要的一环。所以，正规单位的招标，其评委都是从专家库随机挑选。
而区业协的评委不是这样产生，这就给以后的评审埋下了不公正隐患。
由小区业委会、党员、业主代表（3人）和区业协会代表（2人）、社会公众代表（2人）组成7人评审组。其中，区业协代表和公众代表是由曹会长钦定。
曹会长在不久前回复网友置疑的区业协声明中一再强调：他本人不参加评审也不担任评审组长。
这种貌似置之度外打离身拳式的洗白，也算很低级的套路了。
那么，曹会长一手组阁的评审组会怎样操作这次招标？接下来请看……
二、谁会中标
就在开标一周前的7月14号，由竞标单位杭州广银物业淮安分公司开出了一辆奔驰商务车邀请曹会长率领的一行包括村委会书记、协会副会长、海洲郎郡小区业委会等十余人赴杭州考察，又特意去了嘉兴南湖旅游观光，接受了该公司的盛情款待。
考察队伍中的区业协2位副会长和小区业委会3人，几天后在7人组成的评委中占了5席。
杭州广银物业淮安分公司是什么时候成立的呢？
今年5月16号注册的，细心的网友还可以在注册登记上发现一个意外的讯息（请看上图红框内）。
7月22号招标会上，杭州广银物业淮安分公司就顺理成章理所当然地一举夺魁。
这对其他报名竞标的10家公司就明显不公平了，他们的诚意和费用就这样打了水漂。
而中标的这家公司又向区业协交2万元的现金，这是什么费用？接下来请看……
三、代理经营
代理，就是中介行为，就是经营盈利行为。
无利不起早，区业协代理物业招聘的目的就是收费，这才是问题的核心。
参加这次海洲朗郡评标会的共有11家物企，每家交了报名费各500元，计5500元。
最后的中标者交2万块钱。
这次评标会，区业协共收入2.55万元。
合同上约定：所收费用作为本次评标费用。
那么，区业协收取代理招标费用有法律依据吗？经过区物价局审批的吗？
这2.55万元用于本次评审活动的财务清单在哪里？何时向海洲朗郡小区业主大会公示并经得住上级业务主管部门的审计？
小区业委会成员有没有回扣？社区物管中心、居（村）委会有没有红包？相关人有没有意思意思？他们都很廉洁，不收一毛钱好处？如这样当然好，但，你会相信吗？
那么，区业务主管部门对区业协这种违法代理招聘物业的行为是什么态度呢？接下来请看……
四、官方认定
社会团体登记管理条例第6章第6条规定：从事营利性的经营活动必须明令禁止。
而对协会业务主管部门，条例第5章第28条第4款规定：协助登记管理机关和其他有关部门查处社会团体的违法行为；并由主管部门负责审计。
清江浦区住建局十分重视，对区业协的调查结论如下：“经查，业协会对康城明珠等小区的物业服务企业选聘工作的业务指导和咨询、帮助业委会规范选聘流程等工作，属于新的工作内容，存在经验不足、相关政策把握不准。过程中存在不细致，不规范等问题，造成工作失误 。为此，我局已责令业协会立即整改，在我局的指导下，协会认识到上述工作失误，并表示在下一步工作中将严格规范。”
这段结论，对区业协还算留了情面。
回到本文开头，区业协的代理招聘物业根本就不是指导与帮助，而是越俎代庖式的包办。据说曹会长已认识到了错误，表示将全面整改，并恳请广大业主监督。
毕竟，利益的诱惑太大，接下来请看……
五、有理推论
2.55万元，这仅是区业协在海洲朗郡小区代理招标的一次性收费。
区业协从3月底成立以来，大约已和6家小区签定了合同。
这4个月，协会已经收了多少钱？按一次2.5万计算，15万有没有？
全区有几百个小区，照此类推，一年下来，曹会长他们有多少收入？
这是无本万利的买卖！
当下，谁能做成无本万利的买卖？除了权，还能有什么？但是，这个协会是没有行政权的。那么，他们是怎样做到的呢？这里面的文章就多的去了，先埋下伏笔，大家可以脑补一下。
请所有看到本文的朋友思考和关注这个现象：区业协、社区、物管中心、业委会等相关人会不会衍生出一个抱团取暖的新利益群体？
当然，我们希望曹会长不要把已得到的荣誉兑换成盈利的资本；希望他们以后指导业委会招标物业时只收50元报名费用于材料及评选开支；希望所有参与招标活动的群体和个人都像曹会长声明的那样做“义工”；希望区业协把指导与帮助业委会选聘物业真正做成一件善事，一件有益于业主、有利于小区的公益事业。真如此，所有人都会支持他们，区领导也会赞扬他们。
然而，曹会长真的能舍得吐出这块到嘴的肥肉吗？真的能珍惜区领导对他的信任吗？会不会想方设法改头换面暗箱操作继续代理、继续收费？我们拭目以待。至于区业协会及曹会长本人还有无其他违规违法之事，待事件发展再作后续。
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