怕窮勝過怕鬼:香港凶宅抄底者

怕窮勝過怕鬼:香港凶宅抄底者

相比於上一代人,這一代的年輕人剛出社會肩上就早早扛上了一座大山——房子。大多數都得掏空“六個錢包”,再背上幾十年的債務,一生一世一套房。變態的是,這樣的房價還不是最變態的,就在在祖國的南端,香港已經連續7年蟬聯全球最難負擔買房的城市。

最新調查顯示,港人平均居住面積13.9平方米,劏房人均4.5平方米,而香港的豬每隻可以住4.6-7.5平方米的豬圈,許多港人還不如一隻港豬住得寬敞。

公屋、舊唐樓、劏房、籠屋、棺材房、天台屋、工廈屋、甚至是天橋下的水泥管裡,都塞滿了無處安放肉身的人們。就連被八卦狗仔大肆渲染的“明星千呎豪宅”,仔細換算一番也僅僅只有91平方米而已。

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普通香港家庭的住宅

在生活的重壓之下,連出門都要看風水的香港人也變得百無禁忌。


01 鬼有什麼好怕的,我們都是窮鬼

如果聽說自己住的房子裡出過人命案子,哪怕是受了幾十年唯物論教育的我們,心裡也免不了咯噔一下。只是想想那些鮮血四濺的悲慘死狀,就讓人渾身汗毛直立,多少人連看個恐怖電影都會被嚇得哇哇亂叫,晚上不敢一個人去廁所,心理素質一般的人,還真不敢輕易住凶宅。

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凶宅恐怖電影《京城81號》

難以想象,在怪力亂神盛行,幹啥都要算卦的香港,怎麼突然不信邪了呢?還不是因為窮!據香港《明報》報道,申請香港“廉租房”公共屋邨的人已經有28萬人,常常有人等了4、5年,依舊沒有能夠等到棲身之所。因此,有8.8萬人不惜申請凶宅。這些凶宅裡都發生過各式各樣曾經轟動一時的社會案件,“雙屍命案”、“自焚案”,被披露的案件細節和新聞圖片都看得叫人頭皮發麻,但這些都未曾動搖申請者的熱情。

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香港媒體報道

最初租住香港凶宅的人,大多是不信風水的內地學生,或者相信死者魂歸天堂的天主教徒。被改編成電影《踏血尋梅》的王嘉梅分屍案,兇案單位已經被業主分開為四個套房租出,就是外國人和內地年輕人租住。

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王佳梅命案

然而,隨著房價的一路狂飆猛漲,一副“沒錢莫問”的高冷姿態,凶宅動不動就腰斬的價格散發著讓人無法拒絕的誘惑力,迷信如香港人也沉不住氣了,引來剛需人群和炒房客的追捧。

凶宅也分三六九等,最輕微的是跳樓自殺的凶宅,因為可以欺騙自己死者並沒有死在房間內,價格一般為市場價的7折。如果有多條人命的話,一般是一條人命減1折。死者的死相越悲慘,價格就會越低,殺人分屍就比上吊燒煤自殺要便宜的多。死法不同,差價超過五成,兇的厲害的凶宅,甚至能低到1折以下。都說人死而平等,而沾上了房價,竟是死也不能平等。

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香港有專門的凶宅信息網站,詳細介紹死者的人數和死法

02 凶宅大王伍冠流

馬克思爺爺說過:“一旦有適當的利潤資本就大膽起來,如果有10%的利潤,它就保證到處被使用;有20%的利潤,它就活躍起來;有50%的利潤,它就鋌而走險;為了100%的利潤,它就敢踐踏一切人間法律;有300%的利潤,它就敢犯任何罪行,甚至冒上絞架的危險。”

凶宅價與市場價如此懸殊,必定會引來中間商賺差價,莫須有的鬼怕什麼,許多人都虎視眈眈地盯著這塊肥肉,其中最著名的就是凶宅大王伍冠流

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伍冠流

1993年,當時的伍冠流也是一枚懵懵懂懂地小青年,苦幹三年攢下首付,在北角買下一套小房子,本想精裝修一下,舒舒服服地入住。沒想到,裝修的工人使用的電鑽漏電,就電死在了伍冠流家裡,好好的一套房子,就這樣變成了凶宅。

住了幾年之後,伍冠流將房子按正常市場價成功轉手。這樣離奇的經歷讓他發現了其中的商機,於是沉迷凶宅買賣不可自拔。3折、4折買來的房子,伍冠流一轉手就7折賣出,賺個盆滿缽滿,鬼是什麼?伍冠流才不在乎。

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近幾年,投資凶宅的人也越來越多,價格也慢慢被炒了起來,雖然有被壓低於市價,但是折扣越來越少。就連一度以“鬼王”著稱的伍先生面對高漲的樓價和微薄的折扣,近幾年也是不敢輕易出手,他上一次買兇宅,已經是2012年的事情了。

03 我什麼都不想,只要有瓦遮頭就是一日了

人們常常會想當然的以為,香港人多地少,740多萬人擠在彈丸之地的幾座島上,房價奇高也是理所當然的。那可就大錯特錯了。

香港不是沒有土地,香港有1106平方公里的土地,目前已開發的土地面積連24%都不到,只有260平方公里,城區用地才僅僅只有44平方公里。而超過500平方公里的土地始終荒置,美其名曰郊野公園,哪怕僅僅從中拿出20平方公里興建住房,就能增加50%的居住面積,房價何愁不降呢?

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從香港最高峰大帽山俯瞰香港

此外,香港每年可供交易的房屋供應量只有2萬套左右,最低時甚至僅僅有8千套。而香港有250萬個家庭,供需比例連1%都不到。按照正常的比例,香港應該有20萬到30萬個家庭需要買房,這麼多人搶這麼一點房,價格當然蹭蹭上漲,只要最有錢的1%能夠負擔得起,房子就不愁賣。

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其實香港人並不缺少解決高房價的辦法,但是最大的阻力正是來源於香港人本身。東南亞金融風暴過後,時任香港特首董建華立志要解決廣大香港人民住房難的問題,鐵腕推出“八萬五建屋計劃”,提出每年供應不少於85,000個住宅單位,希望10年內全港七成的家庭可以自置居所。計劃實行不久,2000年供應的新房套數達到10萬套,房價暴跌,最慘的甚至跌了70%。

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“八萬五計劃”的實施與香港房價的下降

香港業主頓時怒不可遏,自己花了一輩子供出來的房子,紛紛鍾變成負資產,換了誰也不能心平氣和的接受,他們只是希望自己買房時房價跌,一旦上車成功,他們比誰都盼著房價漲。不過,相比內地業主動不動就砸售樓處的暴力舉動,香港市民還是溫和不少,紛紛上街遊行,最終,“八萬五計劃”不了了之,董建華狼狽辭職,房價飛漲一去不回。

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香港籠屋

無處安放肉身的香港人將鮮活的身體縮進剛剛能伸展腿的棺材房裡,用一輩子的血汗錢養肥了李嘉誠這樣的地產商,普通人即便壯起膽子,想要住進凶宅“與鬼爭屋”都難上加難。

在這個瘋癲的世界裡,究竟什麼才是真正的恐怖呢?


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