百家看點
陽江確實是四線城市，回過頭去看，2018年房價是上漲的，而且漲幅各個區都在13%以上。聽我慢慢道來。
陽江房價現狀，最貴的區不在市裡
陽江於1988年2月經國務院批准，撤陽江縣，建立陽江市，為地級市建制，轄江城、陽東兩區和陽西縣，代管陽春市（縣級市），設海陵島經濟開發試驗區和陽江高新技術產業開發區。全市共有10個街道辦事處，38個鎮，117個居民委員會和710個村民委員會，戶籍總人口296.06萬人。
交通方面，海運可通航廣州、湛江、香港、澳門等地，陸運有廣（州）湛（江）線325國道和三茂鐵路東西橫貫市境，水陸交通十分方便。據市交通運輸局統計，目前陽江境內鐵路里程已超過300公里，加上正在謀劃推進的廣湛客運專線、海陵島軌道交通，一條條四通八達的鐵軌將鋪設成一張外向型的鐵路網，串聯起陽江與外界更緊密的聯繫。到2022年，基本實現103060生活圈，即陽江主要經濟節點10分鐘上高速，陽江市至區縣實現30分鐘到達，陽江至珠三角與粵西主要城市60分鐘到達，實現珠中江陽一小時生活圈。
交通如此便利的陽江市如今房價如何呢？
目前陽江市房子均價6273元每平米。從2017年年底開始明顯上漲。2018年底出現跳漲。從房價分佈來看，大多數房源集中在4000-7000元區間，高位數出現在1.3萬元。
上述數據來自第三方網站，你可能覺得不夠權威，那麼接下來我們看看來自政府網站的數據。均價6017元，海陵區最貴，9591元每平米。再看同比去年的漲幅，都在13%以上，最高的漲幅在陽西區，漲幅高達24.8%。為啥最貴的地方不是市區而是一個叫海陵的遠郊區呢？
一位哲人說：誰靠近了大海，誰就靠近了世界。海陵是個島嶼。
早些年經廣東省人民政府批准設立海陵島經濟開發試驗區，海陵的區位有點像香港對於深圳。正好處在一個灣區的入海口。旅遊業發達。四面環海，山海兼優，年平均氣溫22.3°С,沒有奇寒酷署，氣候宜人；海陵島漁業資源豐富，素有"廣東魚倉"之稱；海濱生態旅遊名島和漁港經濟強區推高了海陵區的房價。
方戶子fanghuzi
很多人回答陽江房價問題，總是站在個人角度思考，一個城市的房價高低和周邊地區都是有相關的。房價是和城市的地理位置和發展息息相關的，陽江處於22緯度，迪拜、加勒比海、夏威夷、邁阿密、坎昆……這些世界級濱海旅遊勝地都集聚在北緯22度。陽江地理位置得天獨厚，可以說是中國最優越的氣候條件。四季如春，中國南海之邊。因為粵西地區過去交通不發達，造成陽江身藏閨秀、無人相識，這反而使得陽江無汙染工業、環境保護、優美自然風景成為美麗宜居城市。一個城市發展不是一定要傳統和常態的工業經濟，陽江的港口經濟和風電環保產業正蓬勃發展，陽江獨特魅力的城市特色應該保持。它的天然資源優勢應該發揮，希望成為中國最具有魅力的旅遊之城。從房價看，一定不要擔心它的房價上漲、因為它是廣東粵西地區房價最低的城市，隨著深茂高鐵開通和廣湛350公里速度高鐵的建設規劃，美麗陽江自然價值會被越來越多的人認識，其美麗動人的城市自身價值會得到充分體現。
ZSQ4329
本人認為2018年陽江的房價還會上漲，在繼2017年後更上新一臺階。投資或剛需的，現時入手可能還是較好時機。
大家都知道，2017年的陽江房價已漲了一波，無論是江城，海陵還是陽東，陽西，每平方漲幅在千幾到三千不等。現在，房價較高的海陵每平方已要萬幾，但其它大部份地區，多數樓房價格還在五千至八千之間。但你可知東邊的珠海現在基本都要兩萬幾三萬以上了，而西邊的湛江很大部分已超過一萬，旁邊的茂名也要七八千以上。陽江地處珠海湛江，廣州湛江，深圳湛江之間，地理位置就象兵家必經之地，按理房價不應排在最低。
另外，2018就要開通的深茂高鐵，將有可能為陽江房價注入一支強心針。所以，本人認為現在的陽江房產是廣東少有的價值窪地。
但樓價如股價，每每會變幻莫測，這只是本人的一種推測。據此入市者，後果自負。
午後海風
中國房價實際上看的角度不同，價格結論也完全不同。北京1989年房價突破2300，曾經引起媒體巨大批評聲，當年北京平均月工資50元不到，相當於一平米房價等同於46個月工資。全國其他地方也基本一致，因此從這個角度來看，中國房價連續二三十年都是下跌的。
但從另一個角度來看，因為經濟的發展，必然伴隨也必然需要適度的通脹，因此貨幣每年都是出於溫和貶值的狀態，即使是完全沒有炒作，完全從貨幣角度來說，房價長期也肯定是出於持續上升的狀態。
而中國未來不用擔憂，競技肯定是持續發展的，因此單從人民幣角度來說，無論哪裡的房價，包括陽江，房價肯定是上漲的。
呱呱TIME
2017已經過去，2018來了，現時我們身邊說得最多的就是關於房價了。說到房價，不得不說說陽江。陽江原本是一個山清水秀，生活悠閒的小城市，陽江人積極向上，努力進取的同時還特別喜歡小姿生活，他們喜歡浪漫，愛家人，也鍾情於晚飯後鳥鳥湖散步，金山公園數步數。然而，2017年末他們好像從睡夢中驚醒一樣，陽江城南，城北的房價最高已經越過9000元/平方，向萬元衝擊的呼聲打破了這座城市的寧靜，街頭巷尾都在討論著，議論紛紛，年輕人壓力山大呀。
說到陽江房價還會不會再漲，我來給大家分析一下。陽江的房價按地區來講相比廣東地區是屬於最便宜的了，從比較早的陽江本地大樓盤德信華城開始價格一直維持在4000元到4500元每平方左右，直到城南開始規劃建城際高速鐵路，國內一些大的房地產商進來之後，城南房價普遍開始提升，2015年到2016年主要樓盤包括恆大名都，碧桂園鑽石灣，恆隆共青湖，月龍灣，等價格已經上到4500元到5800元每平方。
隨著城南高速鐵路臨近開通，城北森林公園建成2017年也越來越多的大型綜合性的樓盤建起，城南從碧桂園的十里江灣，世紀城到城北的保利中央公園，房價又升了一個階梯，價格已經去到6500元到7800元每平方，更誇張的是恆大悅龍府最高價有過9000元每平方的了。
如此說來，按照這個速度一年升了一兩千，好像過了2018年房價肯定會過萬了，但細心想想，按照目前陽江人口及分佈情況，還有房價過於虛高，我相信房價是不太會升了。為什麼呢，畢竟陽江外來人口比較少，原本很多之前買的房入住率真的很低，城南房價之所以標升大多都是因為部分陽江人特別愛面子，隨聲附和，別人有需要買正常，而一些有錢的沒錢的也跟著買，以為排隊搶的都是好東西，你自問一下當你是賣房的老闆，大家都爭著買我的房，你覺得先買的會買到好東西嗎？如果好的位置先賣了，那後面怎麼營銷。別以為給了錢先天上就掉陷餅，不信你今年去看看，最好的位置和優惠在等著你呢。
你還覺得房價會升嗎，再跟你講講二手房，從2017年末到現在，陽江新開張的二手房產中介已超過100多家，我相信只有二手市場生意旺盛才會開這麼多店的吧，畢竟陽江的空置房實在是太多了，比較起來買這麼高價的一手房，我建議你還是買二手房最合算。如果作為投資角度更加勸你要遠離投資房產商鋪之類的，你問問有多少人把房子賣了的不是賠錢的。試想一下投資一個商鋪要40年才回本的事你會做嗎，而且這個過程把錢投進去了資金很難套現的，我何不把錢放口袋裡，愛吃啥吃啥的。所以，醒醒吧，我肯定房價不會太漲了的。
\n
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 360, "thumb_url": "6ef20003137a169f509b\
蒼老妹
預計陽江房價在2019年之前都還有較大幅的升值空間，主要考慮深茂高鐵開通對房價的刺激，目前靠近高鐵站的城南很多樓盤已經開始捂盤，就是為了等高鐵開通對房價的刺激，去年到現在城南的房價已經從5000升到了現在的7-8000，升值率非常恐怖，陽西也是，陽西目前最貴的盤是凱旋，也由2014年的3200升值到5800，相信明年碧桂園開盤陽西房價就會超過6500成為陽西最貴的盤。等高鐵站開通後，經過半年適應期，升值速度就會減緩，但價格已經不是小市民能消費得起了，好在我早幾年買了，不然現在這點工資，首期都湊不齊。
苦小呱
給你一個重磅的打擊：一個核電站的存在，能吸引外地人來買房居住嗎？請你們清醒的問問自己！不要欺騙自己了！更何況，內地電價是0.28元一度，就連經濟最發達的大上海都是0.68元一度，陽江作為核電基地連電價優勢都沒有，憑什麼吸引居住和投資！
成都的房價現在都跌為六千一平方，陽江一定會逆市漲到十萬一平，意淫去吧！
弱水三千2536581
首先，陽江早已不是四線城市了！別的不說歷史上韶關多牛逼的城市，現在的陽江比韶關只好不差！陽江的發展趨勢是必然的！通高鐵，路通了錢就來了，外資肯定會來後期看吧！陽江的房子多別怕，一二線限購都會往下面跑的就像當年惠州那麼多鬼樓，深圳稍微發點力，惠州的房子全部是深圳那邊的人去買的一直在漲！有點積蓄陽江的房子絕對是值得買的！怨天尤人的都是不努力的！
胖混
陽江市缺乏外來人口，缺乏外來企業，就算是高鐵通了也不見的帶來太多具體吸引力。在全民關注2016-2017的新樓盤定位一天比一天高的同時卻忽略了二手房市場信息。現在陽江市的二手房比新樓盤還要多好幾倍房源。在新的售樓中心買不到的房子在二手市場都有很多，而在老城區的二手房交易就更難了。我們陽江產業除了五金之外也就服裝行業了，現在這兩個行業也越來越難招人了，賺到錢的、技術比較好的外來務工人員又回老家工作買房了。種種跡象表明，我們的樓價是個虛擬的，真正的房價是讓炒上來而不是剛需買上來。
雄191236793
全國最多鬼樓的地方就是海陵，100室95空
