用户5352521156681
在农村里面出现过这几种意外的情况，承包了村集体的土地，然后承包人搞了养殖场，但是由于连年亏损的状况之下，交不起承包费用，但是村委呢需要将这个合同给终止掉。
但是对于承包人在上面所盖的建筑物，这个到底是怎么处理的？很多人存在着朦胧的看法。
今天我们就来给大家分析一下这些出现这种情况之后，这些房屋会被怎么处理。
不交承包费，终止合同，收回所有承包土地。
假如承包人因为连年亏损或者其他原因出现的不交承包费用这个时候村委是有权终止这个合同的，继续发展。
他所承包的土地也要一并回收，不能够在给他做任何使用。
所以这种情况下，很多人会想到他们盖了的建筑物属于他们私人的财产，这种情况下我们将它强行拆除似乎有点不合理。
不是的，这种情况并不是这样的，假如不交承包费用不支付这个承包的费用的时候，我们是有权处理掉他们承包土地上面的一切产品的，包括他私人的财产。
法院提起申诉要求归还土地原样。
这个时候呢，这些承包人承包的土地，将这些土地呢，在养殖的过程当中会整改，甚至会盖有建筑物的。那这个时候，如果他们不交承包费用自己逃跑了。
这个时候可能会没什么作用，假如还能够找到他本人。
这种情况下，我们就可以到法院起诉要求他们将我们原来的土地归还原来的样貌。也就是这些建筑物要他自行拆除。否则就要他告上法庭，赔偿我们在土地上面所生产的经济损失。
这个也是一个我们常见的一个情况很多，这些变成老赖，反正这里已经连年亏损，这种状况之下怎么可以交这些费用呢？所以有的甚至是自己跑路的呢有的做赖皮。
不交承包费，用终止合同，这里面所有的产品跟承包人已经没有任何关系。
当某一个人在农村里面承包了这些土地之后，不管他在这些土地上面进行了何种改造，不管他在土地上面留下多少私人财产但是在他不教这个长疤费用的时候，村委已经和他终止合同，合约的时候。
那么他留下来的任何财产，我们村集体都有权可以去处理它们。并且不用产生任何的赔偿或者什么的额外的费用。
毕竟是承包人违约在先，这种情况下如果能够找到他本人，我们还可以到法院起诉，要求他们赔偿违约金。
所以如果出现上述的问题，我们可以不用担心直接到法院里面起诉，找不到他们本人的时候可以该怎么处理就怎么处理。
农人莫小道
终止合同，承包人在承包地上的建筑（不动产）如何处理，首先要看承包合同是如何约定的。
正常情况下，协议应该约定合同到期或者一方违约的处理办法，同时承包人需要缴纳保证金，用于处理善后事宜。
承包人承包土地建养殖场，拒缴、拖欠承包费属于单方违约。村里可以终止承包合同，要求承包人补缴承包费并赔偿约定的违约金，对土地上的建筑物，限期拆除并将土地恢复原样。
切记：如果承包人拒绝承担违约责任，拒不拆除建筑并把土地恢复原样，村子里无权强制拆除。因为这是违法的，很容易产生纠纷。合法的做法是到法院起诉，由法院判决并强制拆除或者拍卖。同时，打官司的费用也由承包人承担。
如果承包人在土地上的建筑被拍卖了，拍卖所得扣除应该给村子里的钱和打官司的钱，剩余的应该给承包人。买下建筑的单位和个人可以和村子里重新签订土地承包合同。
如果建筑物作价判给了村子里，就属于集体资产了，是卖还是租，由村委会通过村民代表会议决定。
以上是通常的做法。如果是个人与个人之间的承包关系，按照上述办法处理没问题。你这个问题，很多时候承包人不是不交承包费，而是把钱给了村干部，目的就是不交或者少交承包费。村干部收了钱，故意不收、少收，或者拖着不收。如果是这种情况，得先处理村干部受贿的问题。这个事就不简单了。
二胡说三农
我们这里不用交费用，还把承包地卖了，你听说过吗，临沂河东太平沙岭子，
范明阳勿忘心安
机动地是以组（社）为所有权，最长三年承包期，只许本集体内部成员承包，是有承包费的，是农村基本农田是不可以健猎厂，指许种地给承包费也不合法。
i许许如生
承包村集体机动地办养殖场不交承包费，村委将合同终止，承包人所盖房屋怎么办？
承包人无正当理由，不按合同约定交承包费，属于违反了承包合同的不履约行为。那么，合同中对于违反合同行为是如何规定的？如果规定一方违约的话，另一方有权终止合同，那么村委会就有权终止合同，并要求承包人交付合同存续期间的承包费，支付违约金，以及给村委会造成的损失。要求承包人拆除建筑，撤出场地，恢复地貌。
双方如果协商不成，可以起诉到人民法院，请法院判决。
划着一根火柴
在这个伟大的囯家老百姓，农民要想活着，有一点尊严的活着，只有杀！杀一个是一个！
用户1935138730535
这个问题他搞养殖场应该村委会有协议合同，应该交压金，如果不交承包费终止合同！不交承包费，还想建房那是非法抢占集体机动地！
用户54523062507
这个问题他搞养殖场应该村委会有协议合同的，应该交压金，如果不交承包费要和租户说明再不交承包费就收回这地了和终止合同！
