我们买房的时候通常会关注这么几个方面，比如说朝向、楼层、户型设计等等。但是，在卖房的表哥看来，买房除了要会在上面这几个方面好好选择一下外，还得会在小区里各个楼栋中选择出最适合自己的那一栋。楼王不一定是最好的，但是一定会是最贵的，而且楼王还不一定只有一个呢?那么，到底要怎么选择出最适合自己的楼栋，从而少花冤枉钱呢?
楼栋的朝向非常重要
通常情况下我国开发商的房子朝向都是坐南朝北，但是有些开发商并不会完全的给你进行坐南朝北的设计。比如有些是偏向东南或者西南，这些问题都不是太大，就怕一些开发商一个小区里楼栋朝向不是很一致，那就比较麻烦了。
试想一下，小区里这一排楼栋是正南朝向，第二排楼栋却是东南朝向，方向变了最终的采光效果也就变了。所以，我们就需要根据自己的实地考察和采光需求，来选择一个更加适合的楼栋。
楼栋与各种道路的距离
首先靠近外部街道的楼栋肯定是比较容易受到噪音影响的，同时呢小区内部道路与楼栋之间的距离也是一个大问题。小区内部的人来人往这些，往往都会给我们带来或多或少的噪音影响。所以，这个楼栋与小区道路之间的距离也不能太近，如果太近的话还是避免不了各种噪音困扰。
楼栋与小区停车场之间的距离
不论你的小区是人车分流还是没有人车分流，都不要离停车场太近。停车场太近除了能够让你少走一点路之外，其他几乎没有任何好处。而且尤其在那些不是人车分流的小区里，如果再配备了集中停车场，那么这些汽车不仅会给你带来噪音还有各种尾气污染。
距离小区出入口也不能太近
对此，卖房的表哥说虽然离小区出入口比较近的话，出行起来比较方便。不过相比于出行的这么一点点便利，小区出入口带来的其他影响你可能更难接受。比如说堵车时候的各种喇叭声，还有外部的一些配套带来的其他影响等等。这些与出行的那一点点便利比起来，真的是一点都不划算。
楼栋之间的距离
这个楼栋之间的距离大小，一般也叫做楼间距。虽然按照一个严格标准来说，我国大多数小区项目楼间距都是不合格的。但是，主流就是这样，国家也没有什么强制性的标准。所以，我们自然是尽可能选择楼间距大的楼栋了。
这个楼栋之间的楼间距大了之后，主要有两个好处。第一个好处就是采光的影响会小一些，较低的楼层采光时间也会更长。第二个好处就是隐私性更高，毕竟谁也不想自己在家里都不用拿望远镜就能看到隔壁楼家里的情况，就算你没有这个爱好，保不齐隔壁楼的人有啊。
所以，买房的时候楼层虽然比较重要，但是选择一个最适合自己的楼栋往往要更加的重要，楼栋一旦选好了不仅可以省钱，楼层的可选择性也会大上很多。
閱讀更多 懶貓看房 的文章
