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6分鐘前 · 春節神答主 軍事領域創作者
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這麼說吧，我剛把連雲港的房子賣了，一方山水，111萬成交！
2012年看的房子全款，55萬，如果當時要是貸款三十萬的話，一共大概還利息需要80萬以內，加上裝修家居等生活設施加起來也得小二十萬，如果當年貸款現在賣了，等於白玩。
這就是為什麼有錢人只貸公積金不貸商貸，或者很少一部分，要麼就是三五年準備出手的。如果你是貸款一直自己住更本不存在炒房這個概念，因為商貸後你賺不到錢。。。。
去年初去了成都，成都這個新一線城市在地震後恢復了生機，而且房價比連雲港高一些，老舊小區現在才一萬四五，限購限售，因為工作原因，到了成都不到兩個月果斷出手連雲港房子。因為性價比！
連雲港的性價比有嗎？
沒有！！
所以果斷賣出！
現在的新房起步一萬，棚改拆遷的買的多數還是二手房優先，一百一十萬，拋去裝修家電等於才90萬左右，但是你買新房試試？
全款110萬，加上裝修家居二十萬，也要130
如果貸款七十萬，首付四十萬，還三十年利息的五十萬左右，
裸房就要160萬左右。加上裝修180萬，，，請問除了拆遷戶能買，其他貸款的沒有公積金的你試試？
不是啃老，是吸血！！吸三代人的血！！！
所以我在開兩會前賣出連雲港房子，連雲港的房子不是剛需，不著急的可以等，五年內房子多的是！
多少樓盤故意放慢了進度？自己考察一下吧！
相關問題
請問連雲港現在房價趨勢如何？
鹽城房價有下跌的可能嗎？
鹽城的房價還繼續上漲嗎？
鐵血哨位
作為連雲港人，我覺得不合適。我在連雲港有一個小房子，二室一廳。家裡有一個小男孩，來個客人就不方便，沒辦法啊，房價漲飛快，15年買的，18年現在已經翻倍，慶幸早買了，如果現在買，根本買不起，房價已過萬。連雲港的工資普遍不高，房價卻已漲成快天價了，有人會說小城市工資不高但消費低，我不這樣認為，工資沒怎麼漲，物價和房價一樣也在漲。感覺都不敢生個小病，一進醫院，更是深似海。希望房價下降點，讓買剛需房的人不那麼壓力山大。
Pig十Cattle
我也是連雲港人，連雲港的房價確實是高的，不過工資也不像有的朋友說那麼低。
連雲港現在平均工資應該在4000-5000這樣（個人估計，勿噴）。為什麼這麼說呢，以我原來工作的工廠為例，車間工人包括其他輔助工種大多數是4000出頭，當然也有小部分是2000多的，崗位不同，辦公室文員類最低，2000多點，管理人員主管以上的話5000+。副總級別20萬——50萬。我們企業員工收入在連雲港算是中等吧，應該比較有代表性的了。其他行業我所瞭解的超市類普通員工工資較低，2000-3000這樣，主管3000-5000。收入高一些的如老師醫生政府單位基本都是5000+的，當然剛入職的小年輕肯定低一些，我認識一個小學班主任年薪就是70000。以連雲港這樣的收入，平均房價5000-6000應該是差不多的。畢竟人口占大比例的還是普通職員。
房子集中漲價是在17年的春天。我16年秋天當時買的是6000不到，然後到17年春天突然漲到10000，跟當時連雲港的一個地王產生有關，具體哪個位置我記不太清楚了，應該在萬達附近。很多人看跌連雲港的房價，其實你要考慮地方性還有全國性的形勢，現在全國房價都虛高不光是連雲港，但是中國正處於城市化進程高速發展時期，越來越多的人進城安家。這是剛需。現如今在老家農村，小夥子找對象人家女的不問你車子或者說家裡房子，首先問你城裡有房嗎。農村人口會越來越少，婚齡的年輕人很少願意呆在農村的。這是其一。第二剛才講的收入較高的人群，他們的收入支撐現在的房價還是可以的，特別大部分夫妻都上班的，一個月家庭一萬多收入，而且還有公積金，也就幾年就攢個首付。還有就是城市改造大量的拆遷戶，因為拆遷價格是比照周圍房價賠償的，所以買房對他們來講也沒有什麼問題。總得來講大家都知道房價貴，可是沒有辦法，除非都不去買，但是買的起的還在買，所以價格就降不下來，記得17年春剛漲價之初有一個小區號稱開盤兩小時房子賣光。但是也有不利因素影響，最近兩年的部分行業經濟下行，失業人數增加。但這不是主要潮流。
連雲港的房價我認為在一年的某個時間段內稍微跌價有可能，但是長期肯定是穩中有升的。
吉米大78
連雲港房價的走向其實明眼人都看的清楚，我權且胡侃幾句，只當作閒話罷了。
1，連雲港的房子夠住嗎？足夠了，現在能買的都買了，沒買的也不想買了，剛需的努努力也已經買了。現實是，家裡好幾套房的比比皆是。不管是新的還是老的小區，都有空房子，都沒住滿。
2，連雲港的房價想頂天嗎？平均工資多少？有人說，連雲港有錢的多了去了，是，承認，但是有錢的家裡房子也多了去了。大家都喜歡收藏房子，是要過冬嗎？
3，別說我負能量。大家去街上看看，能找到年輕人嗎？跟大熊貓是的。連雲港在提前老齡化。我記得10年前後，去農村鎮上老家，幾乎見不到年輕人，除了老年人就是小孩。現在的新浦，同樣也是啊，年輕人出去了就不願意回來了。年輕人走了，就剩下老年人和上學的，房子賣給誰？
4，是什麼制約了連雲港的發展？我要不是連雲港人，我還真不想在連雲港，拿那麼點錢供著比人高的房價，那麼差的市政設施，那麼差的教育，圖啥？
執筆寫童話ー爿
肯定不合適！其房價並沒有位居全國第38位！但是連雲港的房價也虛高太多，與當地的經濟發展很不匹配！
為什麼這麼說呢？原因有以下幾個方面：
一、連雲港市作為江蘇省下轄的一個地級市，現在暫屬於三線城市！其經濟發展仍比較落後，與發達的一二線城市相比仍有較大差距！經濟跟不上，房價不可能上去，經濟與房價是成正比關係的！
二、現在連雲港的房價整體保持在7702元／平方米左右，二手房價格為8556元／㎡，整體房價並未突破萬元大關，而我國已經不止50座城市房價突破萬元大關！所以，連雲港房價高居全國第38位是不對的！
三、 連雲港現在的生活水平還比較低，工資收入也是偏低的！消費水平倒是挺高！整體的生活水平仍舊比較落後！以目前連雲港的經濟水平，其房價最多也就值六千左右！
因此，連雲港的房價並沒有高居全國38位！其房價泡沫還是比較多，與當地的收入、經濟不成正比！希望我的回答對您有幫助，看完記得關注下哦😊原創！
用戶84061205401
怎麼說呢，先拋配套。說說上海，房價夠高的吧，動輒幾萬，十幾萬一平，但上海人的收入呢，大部分應該在一萬到三萬之間（普通工人階層），可能還有更低的。但他們想買100平左右的房子，估計沒多少敢買的，生活壓力大，還款週期長，物價指數高，養孩子成本也大。再看看連雲港，收入大概四五千，低的三千。100平的房子，（東區不談，上海湯臣還三十幾萬一平呢）。新房買不起，還有二手房，西區一般也在7000元左右，努力點還是能買的起的。所以問房價高不高，要綜合分析。至於連雲港房價排全國多少名，這和我們買不買房沒多大關係，去年海南房子才四五千，你會去買嗎？
大肘子730
最近有句話很能說明這個問題“連雲港速度”，除了房價提升速度超越全國絕大部分城市外，連雲港沒有一樣能讓人讚美的，一個火車站重建，到現在都沒有使用，老百姓坐個火車得從海州跑到連雲區，一個GDP，表面上是倒數第二，其實大部分人都明白，已經是十三妹多少年了，想在連雲港找個高工資的企業幾乎是鳳毛麟角，就這水平怎麼可能和房價相提並論，連雲港老百姓苦啊。
邊走邊吃哈
連雲港現在市區的房價都在一萬塊錢左右
一百平方的首付三成三十萬，每個月差不多還款四千左右，三十年！如果買個一百二左右的，每個月基本還款五千左右，三十年！
說個最現實的，就我們村裡，現在基本家家戶戶都買了，有錢的在市區買，一般化的在鎮上買！因為我們這邊比較偏僻，沒有學校，小孩子上學都得上鎮上去，逼的沒有辦法！我們家這一排，八戶人家，就一家在老家～整個村裡看不到年輕人……
我們處於九五九六，這個年齡段是計劃生育最嚴格的時候，女孩特別少，每個村光棍都特別多！相親怎麼著，人家就會問有沒有房，沒有車倒是無所謂，一定要有房……
不是說大的方向問題，中國人都是買漲不買跌，一種從眾心理！如果是卡在那裡，逼著也會想買……現在的房子市區里人買的少，基本都是下面誠徵的……
沒傘你就使勁跑
2017我從杭州回連雲港瞬間呆了，直接翻一倍，當然沒翻我那時也買不起，哈哈，我想表達的是:希望想買房的人都能賺到錢全款買，不想買房的跟我回農村，人生啊，老鐵們要一起奮鬥，房子不是考量的重要因素，因為我們都需要精神快樂♥
獨善其身Return
你先給我一套房，我再回來你這個問題
