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首先看所谓的“取消物业”这一说辞吧。

1、物业公司是正规合法注册成立，已发纳税，已发使用当地员工，且承担着社区不能承担的很多职责，如经济普查、人口调查、打黑除恶宣传、党政政策法规发布、防盗防火措施、消防治安稳定的诸多功能。这是物业在行政管理中扮演的角色，其他任何机构无法替代且也不可能替代。

2、物业公司本身属于微利行业，一般的行业水平就是5-12%的利润，这个利润点说白了就是稳定社会大量就业人员，全国12万多家物业公司，他们使用了多少劳动者、带动了多少就业？这笔账不用算了吧。

3、谁来“取消”物业呢？不外乎拥有不动产的业主，或者业主大会，亦或业主委员会，政府是不可能“取消”物业的，怎么取消呢？物业加入违反了民事诉讼法、刑事诉讼法、民法、宪法，自然依法追究责任就是，如物业一个单位违法，就全部抓起来，如果个人违法，该法办则法办，这话没错吧。

结论：物业无法“取消”，不能“取消”。

再说物业事务交由社区管理这个论点：

1、社区属于政府组织机构之一，承担着贯彻党和政府方针、政策、法律、人口、计生、调查、安全、消防等杂七杂八的事务，最重要的社区居委会普遍管理的小区少的几个，多的十多个二十几个。社区居委会也要协调物业管理区域内的民事纠纷，主要是调解方向的纠纷，这么多的纠纷和矛盾交给社区不显示也不可能。

2、社区属于行政性事务居多，而物业服务的整个过程本身就是属于商品化之后的商业行为，也是民间行为，民间行为如何用行政来管理呢？社区只是把控其是否稳定、和谐、幸福，不会把物业这个头痛的事情揽给自己，这不是自己找麻烦吗？

3、社区在物业企业、业主大会、业主委员会的申请要求下，是会参与到物业服务的整个管控过程，如选聘物业企业、参加业主大会重大事项决策讨论、小区公共维修基金申请证明和核实签字等，但是最终一个小区的决策权和物业管理质量好坏，还是按照物权法的权属来归纳的，业主才是决定物业企业命运和如何管理的主人。

张长国666

目前来看，至少十年内，物业不会取消的。

根据《物权法》、《物业管理条例》的有关规定来看，现在的小区主要两种模式：物业企业服务管理模式；业主自管模式。

从全国的管理现状来看，绝大多数小区实行的还是物业服务企业管理模式，业主自治的“凤毛菱角”少之又少。

在综合其他的情况来说，比如业主的规矩遵守意识(不想用素质换个说法)、业主当中有没有公信力高且有愿意“操闲心的”……没有的话，还是老老实实物业服务企业管理吧，有句话：干什么都别干业委会主任，是有道理的。

汤汤

为什么天天有人喊渣渣的要取消物业管理企业

取消了，物业的工作交给社区。有这个想法的人除了不想缴费或者说不想交太多的费又想享受更高待遇的服务。这些人除了这个还有什么理由喊渣渣的呢？？

一个社区多少个工作人员？

一个社区管理多少个小区？

社区工作人员的工资由国家发，凭什么给你们小区看家护院当保姆。

社区发的工资足够聘请各项专业的人才吗？

物业公司服务范围和服务标准你懂吗？

社区的职能你懂吗？

交给社区管理，全部工作人员还不够服务你一家人的，还需要去干别的活吗？

你们小区请的物业公司差，不带表全中国的都差，知道为什么知名品牌物业不会接管你们小区吗？你们交不起这个钱，不是没有好的物业公司，是你们请不起。花不了这个钱，就不要天天叫渣渣的。

去看看别人小区管得好的，人家交多少钱，人家的物业管理都怎么干，想要好的多花点钱。

冰山331

会不会取消物业，物业事物交由社区管理？

这种想法我认为现在做不到，以后也做不到，今后的小区管理还将是以物业管理，小区业委会监管的模式存在。

社区是什么？社区是聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体。社区管辖的区域大，楼房多，人口密集，而现在一个社区的工作人员不过是十几个二十几个人，如何有能力，有精力来管理好每一个小区。同时，社区还要承担着很多很繁琐的行政，党组工作。同时，作为一级协助政府管理的社会团体组织，在相关法律上也是不允许开展经营活动的，这样他们也就不具备成立公司，雇佣劳务人员的条件，也就无法真正参与到小区管理和服务当中，最终的结果还是要找物业公司，最后打交道的还是业主和物业公司。所以，取消物业公司，将小区物业服务交由社区管理是不现实的，也是不可能的。

懂知识的小胖子

有句话，不知庐山真面目只缘山在此山中，不涉其事自洒脱。管理服务部门与接受管理服务者永远是一个统一和矛盾的结合体。即使社区接管了物业管理，也同样会产生管理费用和人员开支。服务与被服务之间的矛盾只不过是由物业到社区的一种转移，没有实际意义。

百人百户百要求，物业认真热情应负各不同，只有做到相互理解，各自端正态度，才是减少矛盾的正确出路。

各自看法，不喜勿喷。

闲庭信步141598427

一切听政府的，政府叫养物业，不合理也要养，政府要取蒂物业，它就给……也不要物业，纯粹一流氓。

四季如春87114785

实行街道督导下的现代街区制；

取消传统封闭小区物业旧模式，

无疑是城市经济社会发展的必然趋势，

是城市空间与人口资源优化配置的最佳方案

洪福财富

目前看来，短时间内取消物业不太现实。因为从我们领钥匙时起，开发商下设或组建的物业己经存在。作为业主只能被动接受。要想摆脱这一现状，最好的方法应该是：开发商放手，社区监督，业委会管理或公开招标聘用有资质的物业公司来管理。

社区作为物业公司和业委会的主要领导和监督部门存在。它主要负责辖区居民的公共医疗卫生保健宣传管理、养老医保、低保残疾特困人员的救助等工作进行集中、审核和管理。社区工作琐碎多样复杂。不可能再有人员和精力再去一个一个小区进行管理。这也是不现实的。

单个小区的管理主要有物业公司和业委会进行。提供汇总小区所需居民基本情况，接受社区工作领导和监督。

风清云淡138

现在所谓的物业，大部分是开发商物业或开发商的实体，雇若干物业工付点劳务工资，大部分业主交的钱和小区公共收益（地面车位，电梯外墙大门广告，小区商业推广活动，纯净水机，宽带进小区）喂了开发商高端物业狗，所以与其多花钱喂那些贱物业狗，不如社区管，或业主自管，或业主自聘物业公司，总之必须业主主导物业，业主至少省出全部的狗食钱，关键是贱物业狗肯定不会轻易放弃狗食盆子的，所以阻挠成立业委会（保安抢票箱子，明目张胆破坏业委会选举，打或人身威胁投票业主，划车堵锁眼，拒不撤场滚蛋，动辄给业主来硬的），用狗食摆平tan官（居委会，社区干部，政府物业科等），，，个体户物业如果没有业委会或全体业主的有效监督，那就和压榨业主唯利是图的开发商物业一个德性，就是养个体户高端物业狗，各物业工挣点低端劳务费，也是被压榨对象（动辄被扣工资），只有消灭各种形式的高端物业狗，消灭其食利空间，最关键是业主主导小区物业，这个行当才是真正的以服务业主的物业，否则就是高端物业狗以物业的名义大吃狗食，为吃狗食极其下作无耻，混淆视听，以最低成本服务，最大限度吃狗食为第一要务，名为物业，实为高端物业狗食利平台，

戰地黄花分外香

中国能取消物业吗？都是些有钱有势有后台的人，谁敢取消？谁敢不服？我就是专门收钱的，不劳而获的。能咋地？

關鍵字: 物业 已发 社区