在买房这件事上，谁都想买到物美价廉的房子，所谓物美价廉就是买房支出少，而且房子的升值潜力大、升值快。在买房时只要具备这两点就是好房子，要是不具备，那么很多人士不愿意买的。
对于旅居养老养生的话会选择环境较好的海景房等，而刚需一般会选择交通便利，地铁房、学区房等。
2019年，据内行人透露这3种房子可能“更便宜”!内行人透露“升值空间”：
昆明买房学区房
1、面临学区改制的房子。学区房一直以来都始终是热门的房子，学区房一般都是对应的公立学校，而私立学校所对应的并不算学区房，有一个专有的名词解释私立学校的学区，叫学位房。
二者的区别在于，公立学校的管理更加正规，且费用公开合理。而私立学位房的价位很高，一般是个人投资建设的，盈亏自负，因此收费等各方面要求比较高。
学区房的价格自然是比较高的，但是为人父母的都想自己的孩子有一个好的未来，既然这样是不是可以考虑买一套学区房呢?随着一些新学区房的建立及发展，周边房子也会升值。在买房时就可以选择房价较为便宜但是又具有新学校规划的地方。例如：现在的城市市中心学区房都已经满了，既然这样我们不妨选择开发区(呈贡、安宁、高新区、晋宁)的新房，这些地方的房子开发商为了房子卖的更好，往往会引进好的教育资源，而随着城市的发展，这样的学区潜力就发挥出来了，房子自然也会升值。
昆明买房撤县划区的房子
2、撤县划区的房子。房子价值的影响很大一部分决定因素是区位因素，例如一套即将撤县划区的房子现阶段较为便宜，随着区域划分，房子的价值也会提升不少，这就是规划发展的福利。例如：随着城市的发展，人口越来越多，就需要建造更多的住宅，另外城市产业布局的多样化，产业会带动地方经济发展，企业的增多也需要更广阔的区域，所以我们会发现，各大城市在快速发展的过程中，都会撤县划区。在划区之前相对便宜，划区之后自然价值就不一般了。昆明以前的晋宁县，未来的晋宁区，未来昆明南城的市中心。
昆明古滇名城交通区位图
3、交通重大规划的房子。交通对房子价值的影响自然不用多说。那么，我们在买房前就要先了解清楚当地的交通规划等，这样便能买到既便宜，升值空间又大的房子。例如：开发商往往掌握着房地产的一手信息，哪里要开发了，哪里就有土地拍卖。而房子并不是开发商想建哪里就建哪里的，而是根据规划，既然规划到的地方，交通也会越来越好。昆明南城晋宁滇池南岸交通区位优势明显，距昆明主城35公里，距长水国际机场约70公里，距昆明新南站10公里，通过环湖路、昆玉高速、安晋高速、昆楚高速、昆曲高速等公路便利通达全省各地及西部各省市。
买房“新福利”?内行人直言：这3种房子可能更便宜!还升值快。买房过程中，要具有前瞻性眼光，要注意辨别清楚当地的发展规划和发展布局，跟着规划走，提前布局买房，选择学区改制、撤县划区、交通规划的房子，既便宜，还可能升值。
位于昆明南城晋宁区的古滇名城就基本占据了以上几点。
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