伊布拉希杨维奇
两个人每月的收入是13K，存款60万，如果要在北京买房可能性不太大，但是可以考虑在周边河北临近北京的地方购房。我们可以从存款中拿出50万来用于购房，那么放款总价大概是在150万元左右，如果按100万元贷款30年来计算，每月的月供大概在5000多元左右，至少这个月供收入比笔者认为是合适不过的了，那么其房价均价大概就在1.5-2万元左右，那么这个价格目前在燕郊和廊坊、涿州这些地方有。
而离北京最近的门头沟和通州房价目前在三四万元左右，如果这样的存款和收入那么斤斤只能购买到50平米左右的房子，但是如果可以找家里借一点那么可以解决这个问题，而且两个人后期的收入肯定会增加，毕竟现在合计收入才13K，平均也才6.5K,在北京这样的收入水平还是有很大的增长空间的，好好努力。
至少在现在的收入水平下，笔者不建议月供额度达到8千元上，如果最近认为在其工资收入上能够有较大的增长达到20K以上，那么可以将月供提升至10K-13K左右，所以以目前楼主的情况燕郊和廊坊这些地方的房价是比较合适的！
楼盘网
按照你目前的收入和存款水平，我总结以下几点你可以参考
1.从价格上考虑
就目前你们的收入和存款，北京市范围内，想买房，可能性基本不大，很直白的讲钱就是不够，所以北京市区内暂时就别考虑了
2.从政策上考虑
现在环京地区，也就是整个河北，只有涿州的不限购，按照你目前的存款和月收入，在涿州付首付款是足够的，并且还能剩下一点钱，支撑你还之后的月供，现在买还有一个不好的政策，就是北京的公积金政策的变化，已经只支持北京和你们户口所在地及省会城市购买了，所以你们在涿州买，也用不了公积金还贷款（公积金买房就更别想了 ）
3.燕郊和北三县的房产购买需要小心了
燕郊和北三县的房子，如果没有当地的户口，或者是三年社保或纳税证明，你是无法过户的，现在开发商的做法是，购买者先交钱，然后找人帮助上社保或纳税证明，等过了三年后，放在在过户到购房者名下，你交钱后的三年，房子都是在开发商的名下，这样是非常危险的，一旦开发商出现资金问题，银行冻结资产，那么你的房子也会被冻结，因为房子就在开发商的名下， 当时我们也是看到这个问题才没有买北三县的房子的
写在最后，北京漂着都不容易，买房子是大事，一定要考虑清楚，并且结合自己的实际能力，
我是结合所有的因素，还有自己的能力，是在涿州买的，希望我说的对你有帮助，
日子是自己的，生活是自己的，不要让一个房子绑架了自己，也不要急功近利，最后得不偿失，也不要听信房产中介忽悠你，多上网查查，房子的几个证都是什么，在哪里验证真伪，都要铭记于心，毕竟这放在真的是太贵了
最后的最后，房子一定要在开发商自己的销售人员手里购买，不要从那些“销售代理公司”购买，他们一点都不靠谱，什么事情都答应你，答应你完了之后，交完钱，人就消失了，你有什么事情都找不到人的！
如果有疑问，可以给我留言，我们一起讨论！
帝爷来了
买房需要钱，哈哈，这不废话嘛。那咱就先算算钱。
先说您能贷款多少钱，建议用商贷吧，还能贷得多点。按您说的情况，结婚后，算京籍家庭，2人收入月收入1.3万，咱们就按月还款1万来算，毕竟还得生活啊。
按目前北京贷款政策，首套商贷购房，利率上浮10%，目前基准利率是4.9%，上浮之后就是5.39%，最长贷款25年，贷160万的话，等额本息月还款额9721元。
北京首套商贷，最高可以贷款65%，也就是说，您可以买个总价格是246万上下的房子，但这个246万不是总价，而是计税价是246万，这里还要给您解释 一下。
一般房子分为实际总价，评估价，网签价（一般也是计税价），总价顾名思议，就是卖家实际出售的价格，但不包括买方要交的税费、中介费等，评估价，这个价格一般是贷款用的，就是银行以什么为标准认定房子的价值呢，这个标准要由银行认可的评估公司出具评估报告认定这个房子值多少钱，银行会根据这个价格给你批贷，一般情况下，评估值是总价的85%-90%左右，而网签价，这个价是报给国家的，国家征税就按这个征，这个价格不能低于过户指导价（国家有最低标准，每个地方不一样），如果低了就按过户指导价征税，同时，这个价格一般也不会高于评估价，因为再高，也是按评估值来计算贷款，所以，看到这里您就应该明白了，网签价基本上就是最高贷款价，想高贷，就得尽量贴近评估峰值。
接下来要打击一下您了。
按您现在60万来算，即使全当纯首付（没算税费、中介费什么的），北京首套首付35%，即60/35%*90%=151万，也就是说，您最高只能买个计税价是151万的房子，一般计税价是151万实际卖价大概就得170万了。
所以，如果您想就本着手里的钱买房，只能看170万上下的，北京也不能说没有吧，但有也是特别偏僻或是户型特别小的了。给您一个建议吧，对象是北京的，去外地买房吧，也不现实，看看能不能申请一下共有产权房吧，虽然60万可能也不太够，但如果真申请并且买下来了，花同样的钱，地界或是户型肯定要好很多的。
本人在房产行业从事工作多年，如有问题，欢迎随时提问。
小崔聊房
题主你悬啊！
看你遮遮掩掩的描述就知道你对象是男的。存款60万大多数也是人家的。你既然想要留在北京，还只能抓住这有北京户口的男朋友。留给你的机会不多。
现在的问题是你们的存款不够首付款啊。因买房只能是你男朋友，贷款也只能他自己还款。那么他的收入就决定了他能够贷款的最大限额。
特地给你找了一套房子做参考，因对北京不是太了解，就在地图上大概看了下方位。觉得位置还可以，旁边有地铁。房源距苹果园地铁口1号线1000多米。选择了你们能够接受价格的房子做了个参考。可能是南辕北辙哦！
是现房：因房子空置，看房时间为星期六或者星期天。房子没有出租，装修保养不错。
房源位置；石景山，
小区名称；古城环卫楼
房屋户型；2室1厅1厨1卫，双南。砖混结构。
建筑面积；50.68平，精装修。
供暖方式；集中供暖。
楼层；5/5F。顶楼。
建筑年代；1980年。产权；70年。
普通住宅，一梯三户，无电梯。
房子满五唯一，没有个税。
房主报价；235万
那么我们来看这套房子，假设位置你们能够接受，房型和楼层基本满意。和房主沟通后价格为225万。
根据你男朋友的收入，假设是税后8000。那他能够贷款的最大额度是80万上下。每个月还款4000多。
你看，首付款就要准备145万以上了。
150万（首付款和税费）+80万（商贷）
现在你们有60万，还差90万。给你的选择要么你们双方和家里商量出这钱，你们结婚。如果你家里不愿意你真的就悬了。
这男孩子如果找个有北京户口的女孩，买房结婚，双方共同还贷，首付款压力就小的多。
所以给你的建议：如果真爱，准备结婚，就要抓紧这个男朋友，和家里说明白，谈清楚。你家庭的支持是能够让你们买房你留在北京的唯一机会。
韦小宝1912275
几点建议如下：
1、不要图便宜买公寓
2、当下不要买房子，房价还正在下降
3、买房子可以先看起来，不要急，把自己的目前楼盘或者房子锁定
4、重点关注明年的两会，如果没有政策松动的话明年下半年入手
5、尽可能不要买顶楼6楼的房子
6、努力工作增加收入，开源节流
7、如果买房子就只能上你对象的名字，如果不领证的话
8、这个预算确实没有更多的选择，还是要努力的多做做功课，不要灰心
新房全民经纪人1
题主，根据我个人经验，目前60万存款在北京还是可以买房的，但是看位置。
首先是否考虑在5环以内购房，如果是你们存款和收入还是有些紧张，或者说基本较难，新房就不用考虑了，如果是二手房，基本面积不能超过50平米，首选老旧小区，这样如果公积金贷款的话首付30%基本还可以。
其次，如果考虑在六环左右，可以考虑新房并且面积稍大些的小两居，但是位置就偏远了，只能尽量临地铁，这样交通出行还算方便。
建议楼主尽早买房，先付首付，公积金贷款，有个稳定的家是一切的根本。
哈哈不是镜
首先可能要给你们泼盆冷水了，这个收入水平，在北京买房是很困难的，无论是首付还是月供都特别困难。
我曾经遇到过首付较少的，还借了首付贷，但好在他们月收入比较高，可题主两个人月收入仅有1.3万元。
这种情况下，可能只能在五环附近买一个50平左右的老小区小房子，现在5万左右一平米，全款大概250万左右。
现在北京市首套房的首付最低35%，那么这套房子的首付也要87.5万左右，手里的钱依然不太够，可能要去管亲戚朋友借，然后还剩下65%也就是162.5万要贷款。那么这又遇到一个问题，以你们俩个人现在的收入贷不下来这么多钱，那么怎么办？接力贷？而且即便贷下来了，每月的还款额将近10000元，如果还了贷款，两人每月剩下3000块怎么过日子？借下的钱怎么还？
所以60万存款，两人收入1.3万在北京买房子是不现实的事，不如好好在北京赚几年钱，拿着100万左右找个二线城市去买房子，或者考虑一下北京周边，比如固安、廊坊等地区吧。
未泯双瞳
买共有产权房，小户型，负担轻。
马跃成
在北京购房，首先需要考虑的是购房资格，如果有购房资格，那么需要结合您的情况计算首付款和根据您的收入情况推算能承受的月还款数额。像您这种情况下，在京购房，首付款只有60万的话，确实比较难购房，如果想购房只能通过组合贷甚至资产公司垫资购买了，但后期还款压力仍然不小。
希望上述回答对您有所帮助。
北京房产律师王颖
题主，真的就你这点钱就别琢磨在北京买房了，别说北京，您就是去个二线城市都买不下来，而且您说的是对象，不管是他还是她，应该是还没结婚呢，没结婚就俩人考虑买房这种事情非常不靠谱，未来会出现各种变故，我劝你还是租房吧。
来说说我的经历。
本人目前未婚，央企稳定工作，月薪1w到手7000左右，北京人户口西城，家境不算差，父母都是退休高干，但我目前只是租房住，来谈谈我的想法。
我存款不多，这么多年攒下来就是三四十w，公积金二十多w，这点钱在北京买房简直是做梦，除非去七环买，但我可是西城胡同里长大的，我可不会跑那么远去住。这些钱全拿出来，家里再给凑点，应该是能买个小一居，但是这么点个房子，面积又小地段肯定也不会是市区，如果住下来根本不会太舒适，过几年还要换大房子，想想就折腾。
而且我要是把所有钱，加上父母老本儿全拿来买房再去借个贷，那我近十年的生活都该是抠抠索索斤斤计较的生活了，我同事好几个就是现在这样的生活，买个奶茶都要琢磨半天，你说图啥啊！
我现在在公司旁边租了个房，走路五分钟到公司。5000一个月的小一居，很贵，工资月余2000多，很多人都觉得这样非常不值，但我却是这么算的：我上班在西三环，之前和父母住一起在北五环，每天开车上下班路上都得2个多小时，坐地铁倒公交更是要三个半小时，一周下来就是十五个小时，一个月又是多少小时？这些只能浪费在挤车挤地铁路上的时间，我现在早上可以舒舒服服的多睡1个小时再起床，还能赶上公司丰富的早餐；入了公司旁边的健身会所会员，下班可以跳跳操健健身，或者有时间可以约会逛街吃饭，真心觉得舒坦啊！
现在我反而不着急买房了，以后合适的时候再说吧！
