清幽寧靜
用房產的投資方式去投資商鋪明顯是不明智的，因為房產的投資是看市值的漲幅，而商鋪的投資價值在於回報率！也就是說你用房地產漲跌的思維去投資商鋪，那麼最終的結果可能會不盡人意！我在幾年前買了兩套商鋪，一套上海的，一套蘇州的！而我身邊的小夥伴也多多少少參與過商鋪的投資，所以可以給你一些所謂的建議！！！
其實投資商鋪就看兩點，第一就是地段，第二就是回報率！簡單的說好地段的商鋪回報率都是比較高的，也就是說回報率高的商鋪基本也處於的是一個黃金地段！因此你啥都不用多考慮，就考慮這兩點足夠了，因為這也是決定你商鋪投資是否合格和成功的重要因素！！而其他要注意的是：
儘量買一二線城市的黃金地段商鋪，雖然價格高，但是能保證租售比和發展前景！
儘量買一樓沿街的商鋪，並且還能做重餐飲的，因為現在電商唯一不能取代的就是消費體驗類！
買商鋪儘量不要買商城類的，如果一定要買，請買有大品牌支撐的！因為商城裡的商鋪基本都靠著品牌力量和宣傳吸引人流，如果碰上了普通開發商和沒有雄厚實力的，基本都會變為鬼城！
不要買包租形式或者租金分成形式的商鋪，裡面貓膩太多！
儘量買靠自己近的，因為商鋪的雜事比較多，遠的話來來回回很不方便！
儘量買新鋪子別買老鋪子，老鋪子發展前景已經定型，但是價格卻很高，回報率相抵較低！
沒有7%個點年回報率的商鋪不考慮，不能以每月租金抵扣每月貸款的商鋪不考慮，連這兩點都做不到，還想指望以後有什麼發展空間？
從目前的情況來看，電商對於商鋪的衝擊是非常大的！但是好的商鋪確是還是有投資的價值，只不過現在商鋪的投資門檻非常高！7%以上的回報率商鋪基本起步價都是200-300萬的，好的甚至上千萬，優質的商鋪人家都是直租不賣的！因此沒有7%的及格線，真心不如投資理財！總之，投資是一項看未來的舉措，今天電商衝擊了實體，誰又能保證未來10年裡實體不會捲土重來呢？？因此有資金配置1-2套優質商鋪總沒錯！！
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琅琊榜首張大仙
戰時黃金，盛時房。個人覺得如果地段當道，不是商場和建村城那種大鋪分割的就可以購買。不要被什麼所謂的專家閒人所忽悠，商鋪不能購買。自己的事情自己決定，若干年後，商鋪養一代還是不錯的，咱也不指望商鋪養三代！只要能在自己年老體衰之時有些收入，晚景不麻煩政府不麻煩兒女就是最大的成功投資，你說對嗎？希望我的話能帶給你啟示。
緣份天空000000
購買時商鋪比住宅貴。出租時裝滿傢俱的住宅沒空商鋪租金高。畢竟現在還是有很多人願意做買賣的，而且現在國家形勢大好，大家對各個方面的消費需求還是挺旺盛的。
喜果W
不明智。
市場已經把投資商鋪的路堵死了。
投資回報率低於銀行利息。
線上商業擠壓實體商業。
服務業被美團剝削大量利潤，不跟美團找死，跟美團等死。
商業轉讓費高達16%，而且銀行不能抵押，一般不給貸款。
如果投資商業綜合體裡的內鋪，那麼不管銷售吹得多麼天花亂墜，多麼高的返租回報，恭喜你中獎了！
