<section>
小區區位
小區優缺點
1、小區內有一個幼兒園，位於小區主入口附近，可以方便小孩的接送，保證孩子的安全
2、小區自帶兒童遊樂中心、籃球場、游泳池、健身會所，可滿足日常健身需求
1、小區周邊配套設施較少，沒有高檔消費所，生活起來不方便
2、小區附近高速還在建造，出門交通不是很方便
小區主次入口
/<section><section>
購買人群
綠島江灣城環境優美，交通不方便，租客較多，總體居民人數較少。小區內配備了會所、幼兒園等，在島內生活較為便利，故小區業主多為當地居民和市區度假休閒人士，小區整體居民素質偏高。
租戶特徵
小區租客多為本地公司高管，租客選在該小區的原因主要有小區周邊具有優越、優美的天然生態環境，符合企業高管居住需求。小區位置較偏，租金偏低，環境較好，故小區租客較多。
居住體驗
小區高低層次分明，採光通風極佳，高層可將長江灣口、森林公園、生態田園景觀收納視野之內，適合度假觀景、休閒。小區安全性非常高，小區保安24小時巡邏。小區附近沒有地鐵，交通不是很方便。
/<section><section>
建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
/<section><section>
安保
小區有24小時安保系統，小區保安全天值班。外來車輛、外來人員進入小區都要進行登記小區保安日常配置充足，負責24小時全天候治安管理。出入口各配置保安輪流值班，保安對於來往行人和車輛進出有較為嚴格的管理。除此之外，小區還與110聯網，若出現異常可及時與警方聯繫，保障業主的人身財產安全。
物業地址
小區物業是上海偉聯物業管理有限公司。
物業服務質量
上海偉聯物業管理有限公司從事物業管理多年，對物業管理比較認真負責，給業主們營造一個優美、優越的環境。小區物業整體服務質量較高，環境維護次數較多，整體衛生狀況較為樂觀。
/<section><section>
周邊交通
2、小區附近暫時沒有地鐵，居民去上海市區不太方便。
3、小區東邊100米有一個南隆專線，可以自駕出行。
商業配套
文峰超市是文峰大世界其中的一員，文峰大世界連鎖發展股份有限公司自1996年開業以來，始終不渝地堅持"服務顧客、立足社會"的經營宗旨，在社會和顧客中一直擁有良好的口碑。
生活服務
教育配套
小區北邊1800米是海門市海永學校，海永學校是海永鎮重點學校包括了幼兒園、小學、初中，周邊居民都在此上學接受教育。
醫療資源
休閒娛樂
公共資源
/<section><section>
我要買房
對於預算充足的享受型購房者，建議選擇聯排別墅，環境優美，建築風格浪漫優雅。對於投資型購房者，建議選擇三房、四房的高層，可以將長江灣口、森林公園、生態田園景觀收納視野之內，未來升值可能性較大。
我要賣房
影響該小區房屋價格的主要因素有，小區環境好小區周邊生態環境也不錯。整體維護不錯，還自帶休閒健身會所、幼兒園。小區周邊的教育資源/醫療資源較少，小區地理位置較偏，小區附近交通不便，無地鐵站，故房價不宜偏高。
我要出租
業主租房時，視野開闊的高層樓房租金定價可稍高於視野較窄的低層樓房。家電齊全的的房子租金定價可適當高於無家電的房子。首次出租的房子租金定價可適當高於多次出租的房子。
我要租房
業主租房時，對於小區內電梯房採光、視野比較好的高層租金定價可稍高於同小區低層。租客在此租房主要原因是小區環境優美，小區周圍環境不錯，接近森林公園，空氣清新。年輕人可以選擇較較低層或者酒店公寓居住，房租較低。對生活品質有要求的公司高層可選擇帶家電聯排別墅直接入住。
/<section><section>
第二階梯4.83元/m3/月
第三階梯5.83元/m3/月
第二階梯（平0.677谷0.337）
第三階梯（平0.977谷0.487）
第二階梯3.3元/m3
第三階梯4.2元/m3
閱讀更多 上海幸福裡 的文章
