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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵1號線埌東客運站1公里，居民乘地鐵出行十分便利
2、小區距離大洋購物廣場1公里，居民日常購物很方便
3、小區內設有露天游泳池和兒童遊樂設施，便於居民業餘時間帶孩子休閒鍛鍊
1、小區周邊公司企業較多，外來租客較多，人員流動性較大
2、小區地上車位不足，導致晚上停車容易被其他車擋住路線，會給居民停車帶來困擾
小區主次入口
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購買人群
小區臨近鳳嶺公園，周邊自然景觀十分優美，由品牌開發商開發，住房品質有保障。小區附近有較多商貿企業，住戶多為在周邊企業工作的具有一定經濟實力的高收入人群，年齡在30-50歲之間，綜合素質較高，鄰里相處融洽。
租戶特徵
小區租客多於自住，租客主要有附近打工的上班族和有孩子在周邊上學的陪讀家庭。租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離工作單位近，附近公交線路繁多，居民平時使用公共交通出行很方便。2、小區的內部環境優雅，整體的綠化情況好。
居住體驗
小區的生活很閒適溫馨，鄰里關係和諧融洽，平時常有老人們會聚在一起打太極，下棋。小區的環境優美，整體綠化覆蓋率高，放眼望去植被鬱鬱蔥蔥。小區的生活很便利，周圍有廣泛分佈有便利店和超市，居民平時買東西非常方便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的門禁嚴格，所有外來人員都必須登記才能進入。小區內的安保人員按照規定路線和時間進行有計劃、24小時不間斷的巡邏，保證居民的人身和財產安全。小區的消防設施設備完好，可隨時啟用，消防通道通暢。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為中鐵物業有限公司，辦公地點在小區32棟1樓物業管理處，聯繫電話為0771-5781225。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，可以為居民提供儘可能多的服務，物業收費比較合理。物業會對房屋進行維護與修繕管理，能夠很好保證房屋及其設備在正常狀態下適用。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象。
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周邊交通
公交：小區距離百花嶺楓林路口公交站200米，距離楓林百花嶺路口公交站200米，距離雲景吉祥路口公交站500米，通過該三個站點的公交線路有79路、85路、52路、106路、94路和209路等，可以給居民帶來出行上的便利。
自駕：小區南門向東行駛1.6公里到達蘭海高速，楓林路距離小區100米，居民自駕出行便利。
商業配套
1、大洋購物廣場距離小區1公里，超市內的商品種類豐富，可以方便居民購買生活用品。
2、華潤萬象城距離小區2.5公里，居民購買生活用品十分方便。
3、百盛商場距離小區2.4公里，商場規模大，可滿足居民的購物需求。
生活服務
1、菜客菜市距離小區200米，市場內的果蔬、肉類、海鮮等都比較齊全，居民的生活採購十分便利。
2、中國工商銀行距離小區100米，居民存取款非常方便。
3、老百姓大藥房距離小區100米，居民可在此購買家庭常備藥品。
教育配套
1、南寧市第二中學距離小區700米左右，學校紮實推進素質教育，與時俱進，開拓創新。
2、南寧市雲景路小學距離小區600米，學校注重校園文化建設，積極開展文體活動。
3、塞納維拉迪米亞國際幼兒園距離小區約700米，該幼兒園為孩子提供了溫馨舒適的環境，是幼兒學習與健康成長的樂園。
醫療資源
1、南寧市仙葫醫院距離小區2.5公里，醫院的環境幽雅、病區寬敞、病房整潔舒適。
2、廣西中醫藥大學第一附屬醫院距離小區3.4公里，，醫療技術雄厚，服務質量較好，收費價格合理。
3、南寧市第一人民醫院距離小區4.1公里，醫療設備好，居民可到此看病就醫。
休閒娛樂
1、南寧民族影城距離小區1.8公里，該影城擁有堪稱一流的硬件設施，能給觀眾帶來與眾不同的視聽盛宴。
2、天宮一號國際娛樂會所距離小區1公里，該KTV隔音好，音效優質，價格合理，是居民週末休閒好去處。
3、枝乎澤也生活藝棧距離小區600米左右，居民可以來此聊天小聚。
公共資源
1、南寧市體育休閒公園距離小區2.3公里，公園的環境非常優美，十分寧靜愜意，適合居民來此漫步休憩。
2、鳳嶺公園距離小區1.3公里，公園的風景美麗宜人，居民可在閒暇之餘可到此休閒鍛鍊。
3、森林公園楊桃園距離小區3公里，是居民假期遊玩的好去處。
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我要買房
小區由品牌開發商中鐵房地產集團（廣西）有限公司，頂層房屋和車庫防潮防水效果好，建議對開發商有要求的購房者可以在此購買。小區附近3公里範圍內有南寧市體育休閒公園、鳳嶺公園和森林公園楊桃園等，自然環境十分優美，對居住環境有較高要求的購房者可在此置業。
我要賣房
小區附近3公里範圍內有南寧市體育休閒公園、鳳嶺公園和森林公園楊桃園等，由品牌開發商萬中鐵房地產集團（廣西）有限公司開發，頂層房屋和車庫防潮防水效果好，業主可針對這些優點可以適當提高掛牌價格。
我要出租
小區周邊軌道交通方便，距離地鐵1號線埌東客運站站1公里，距離地鐵1號線鳳嶺站1公里，通勤時間較短，能夠吸引上班族前來居住，是提升租價的有利因素。小區處於商業繁榮地帶，3公里範圍內有有大洋購物廣場、華潤萬象城和小庭春餐吧等商業資源，生活資源方便，是提升租價的有利因素。
我要租房
小區靠近商圈，3公里範圍內有有大洋購物廣場、華潤萬象城和小庭春餐吧等商業資源，又靠近地鐵1號線，距離地鐵1號線埌東客運站站1公里，距離地鐵1號線鳳嶺站1公里，對於喜歡娛樂購物的年輕人可以租住本小區，並且也適合在附近公司上班的上班族，通勤時間短。
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第二階梯3.45元/m³
第三階梯4.17元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯3.86元/m³
第三階梯4.83元/m³
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