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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵1號線太湖廣場站僅有700米，居民地鐵出行十分便利
2、小區距離家樂福超市600米左右，居民購買生活用品很方便
3、小區內自帶兒童娛樂設施，便於居民的孩子游玩
1、小區的住房都沒有電梯，中高層住戶出入略不方便
2、小區物業管理較不規範，有問題不能及時解決
小區主次入口
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購買人群
小區環境優美，周邊分佈了多家政府機構，梁溪區政府和無錫市工商局均在小區1公里範圍內，另外凱燕環球中心距離小區約830米。住戶多為在政府機構上班的公務人員，也有在周邊寫字樓上班的白領。年齡在25-45歲之間，住戶間互動較多，相處融洽，總體氛圍很好。
租戶特徵
小區的租住少於自住，租客住戶多為政府機關的公務員和周邊企業的白領，選擇租住該小區的原因有：1、小區距離工作單位近，平時使用公共交通出行也很方便。2、商業和生活配套設施齊全，餐飲購物等需求能輕鬆滿足。3、小區內部有多處運動設施，鍛鍊身體放鬆身心都很方便。
居住體驗
小區內部環境優美，空氣清新，居住環境舒適。早晨會有許多老年人出來鍛鍊身體。小區道路、樓道定期有人打掃，衛生比較乾淨。小區鄰里關係也很融洽。周邊有家樂福超市和華聯超市，居民餐飲購物都非常方便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區門口設有值班室，有保安值班。沒有門禁，有單元門鎖，來訪客人需經過住戶許可才能進入單元門。小區單元門口和其他公共區域的路口都設有攝像頭，物業會對小區各個位置的情況進行監控，並密切監視消防控制屏和電腦顯示系統。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為業主自營，辦公地點在小區物業管理處，聯繫電話為：0510-85013413。
物業服務質量
小區的物業服務質量一般，服務人員的態度不積極，有待改善，對住戶提出的要求不能及時滿足，對小區公共設施的維護也不夠到位。但是基本會定期會對公共區域的進行清潔，對垃圾進行分類處理，基本能夠保證居民的居住環境乾淨整潔。
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周邊交通
公交：小區周邊900米內有包括盛新大橋站、紅星橋站和清揚路站的多個公交站，途經線路有24路、31路、41路、57路、79路、96路、105路、113路和358路等，可達市區各大商圈。
自駕：小區向東南行駛800米處就是太湖大道，小區往西北行駛200米就是紅星路，居民自駕出行便利。
商業配套
1、家樂福超市距離小區約600米，商場內商品種類豐富，居民購物十分方便。
2、華潤萬家便利超市距離小區300米左右，商品種類多，居民購物方便。
3、毛華美食距離小區600米左右，菜品營養健康，用餐環境良好。
生活服務
1、中國建設銀行無錫崇寧支行距離小區1.3公里米左右，方便居民辦理各項銀行業務。
2、中國移動營業廳距離小區約300米，居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
3、德心堂大藥房距離小區約800米，居民購買家庭常備藥品和營養品較為便捷。
教育配套
1、江蘇省無錫市揚名中心小學距離小區不到100米，學校教學質量較好。
2、江南中學距離小區約1.1公里，學校師資力量較強。
3、無錫市大橋實驗中學距離小區約1.6公里，學校校區環境優美，教學質量較好，師資力量較強。
醫療資源
1、無錫市第二人民醫院距離小區1.6公里左右，是集醫療、教學、科研、預防、保健為一體的三級甲等綜合性醫院。
2、無錫天一中醫醫院距離小區1.2公里，是一所集醫療、預防、保健、康復為一體的現代化綜合性醫院。
3、無錫市婦幼保健院距離小區1.9公里，是一所婦幼專科醫院醫院。
休閒娛樂
1、橙天嘉禾影城距離小區1.5公里左右，影院設備好，居民觀影體驗很好。
2、布魯塞爾酒吧距離小區1.3公里左右，環境和服務質量都很好，居民可相約朋友一起去喝酒放鬆。
3、星音悅KTV距離小區1.6公里左右，價格實惠。
公共資源
1、無錫體育公園距離小區1.1公里，公園景觀宜人，居民可到此處遊覽散步。
2、仙蠡墩公園距離小區約1.4公里，適合居民散步晨練。
3、文化公園距離小區1.6公里左右，風景宜人，適合居民晨練。
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我要買房
小區交通便捷，距離地鐵1號線太湖廣場站僅700米，上下班有軌道交通加持，交通方便，適合上班族購買。且小區周邊有江南中學，是無錫市的重點中學，距離小區1.1公里，建議工薪階層的家中有適齡學子的剛需家庭可以購買該小區，作為學區房，為孩子購買一個光明的未來。
我要賣房
小區周圍商業，教育資源配套完善，周邊江南中學是無錫市重點中學，距離小區1.1公里，且交通便捷，距離地鐵1號線太湖廣場站僅700米，上下班有軌道交通加持，交通方便，針對這一點可以適當提高價格。但是小區內樓棟均無電梯，因此對於中高層可適度降低售價促進交易。
我要出租
小區周邊有重點學校江南中學，且距離小區很近，在1.1公里內，能夠吸引有孩子的家庭前來居住，是提升租價的有利因素。小區周邊軌道交通方便，離最近的地鐵站不到700米，通勤時間較短，能夠吸引上班族前來居住，是提升租價的有利因素。但是小區內樓棟均無電梯，中高層出入不便，因此租價也不宜過高。
我要租房
小區距離江南中學重點學校1.1公里，對於子女教育比較重視的工薪階層的租客可以租住擇住在本小區，既可以享受好的教育資源，又可以獲得舒適的居住空間。且小區距離地鐵1號線太湖廣場站僅700米，上下班有軌道交通加持，交通方便，通勤時間短。
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第二階梯5.00元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯3.00元/m³
第三階梯3.75元/m³
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