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小區區位
小區優缺點
1、小區附近100米有燕崗橋公交站、增城103路車，廣增線1、9、14、17等線路的公交站，通往市中心方向，出行較為方便
2、小區附近1.2公里處有朱村鎮醫院，居民就醫較為方便
3、小區綠化率有33%，環境優美，居住舒適
1、小區附近地鐵正在修建中，噪音較大，對居民影響較大
2、小區周邊配套設施還不夠成熟，對居民生活有一定的影響
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置不錯，居民是以周邊各大企業的員工為主，住戶年齡在25-40歲之間，居民文化素質和綜合素養都比較高，鄰里之間相處比較和諧。
租戶特徵
小區的租住比例不是很高，租客多為在周邊工業園區上班的白領，選擇租住該小區的主要原因有：1、距離工業區比較近，上下班比較方便。2、居住環境比較安靜穩定，住戶整體綜合素質比較高。
居住體驗
小區樓房之間空間較大，南北通透採光好，房型舒適。小區很閒適溫馨，鄰里關係和諧融洽，老人們會三兩個聚在一起聊天，下棋等等。傍晚經常能看到居民在小區內散步的情景。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區門口設有值班室，有保安值班。外來訪客需進行登記。小區公共區域的路口都有攝像頭，物業隨時監控小區內的狀況。樓棟消防設施齊備，消防通道能保持隨時暢通。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為廣東碧桂園物業服務有限公司朱村分公司，辦公地點在廣州增城新塘碧桂園鳳凰城，聯繫電話是020-82801010。
物業服務質量
小區物業服務還需更加完善，公共區域的清潔工作完成得不錯，能夠保證小區處於乾淨整潔的狀態。環境維護很好，整體衛生狀況不錯。小區內設有快遞代收櫃，為白天工作不在家的人收取快遞提供了方便。
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周邊交通
公交：小區附近100米有燕崗橋公交站、增城103路車，廣增線1、9、14、17等線路的公交站，通往市中心方向，出行較為方便。
自駕：小區距廣汕公路約3公里，鄰近廣河高速、廣惠高速、廣深高速、廣園東等主幹道，出行便捷，自駕出行十分方便。
商業配套
生活服務
教育配套
醫療資源
休閒娛樂
公共資源
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我要買房
對預算有限或者剛需購房者，建議選擇兩居或者三居的高層，總價不高，視野比較開闊。如果家中有老人或者孩子的話，建議選擇三居或四居的高層，採光充足，空間更加寬裕。
我要賣房
影響該小區房屋的主要因素有，小區配套設施齊全，物業管理服務質量高，整體維護得也很好。小區規模較大，所以離出入口較近的樓棟，距離公交站也比較近，房價可適當調高。
我要出租
對於小區的兩梯四戶的小高層，採光較好，視野寬闊的房間租金定價可稍高些。由於選擇在此租房的年輕白領居多，建議房東可以選擇簡潔大方或者文藝清新的裝修風格。
我要租房
偏好安靜居住環境的獨居人士可選擇在此租房，內部環境優美，視野開闊。對於家中有孩子的租客，建議租住三房或四房戶型，居住舒適度較高，環境安靜，能夠滿足孩子對獨立居住環境的需求。
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第二階梯2.97元/m³
第三階梯3.96元/m³
第二階梯0.64元/度
第三階梯0.89元/度
第二階梯4.14元/m³
第三階梯5.18元/m³
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