2019-04-02 23:33:16 佚名

花瓣儿鱼

看地段，看地段，看地段，看回报率，看回报率，看回报率！投资商铺就看这两天，好的地段是你持续出租的本钱，好的回报率是你投资的根本，满足这两点，商铺还是有不错的投资价值的！

我自己有两天商铺，我朋友也有商铺投资，所以我们对商铺还有一些自己的见解，希望可以帮助到你！！

首先，目前的实体确实是被互联网冲击的非常厉害，但是不代表实体就要消失，我可以很负责的说就算互联网再厉害，取代实体是不可能的，你只有让实体和互联网结合，才是未来最大的发展方向！哪个国家的经济如果只靠互联网，而没有实体那就是泡沫，就会走下坡路！

投资本来就是看未来，过去互联网冲击了实体，难道未来实体就不会卷土重来吗？要知道周期都是轮换的！在日本这样的发达城市里，不也是实体干掉了互联网吗？所以投资就是投资于未来，别人看不懂，看不到的，你投资了，你才有机会成功！

那么什么样的商铺才有投资价值呢？

1.回报率达到7%以上的商铺！为什么？因为商铺就是看回报率，如果商铺的回报率连定存，理财都跑不赢，那么投资的意义又何在？

2.看地段，目前不是所有地段的商铺都值得投资，许多二三四线人口密集度不够，没有市场的地方，商铺很容易成为空铺，所以一线，准一线，甚至是二线中线地带才是投资商铺的首选！

3.一楼沿街，可重餐饮！目前商铺出租成功率较高的就是一楼，沿街，可重餐饮的，因为现在实体唯一不可取代的就是消费类，体验类，甚至餐饮类的市场，所以可不可以重餐饮，位置好不好，直接决定了你的出租率！我清楚的看到，我的铺子已经租了好几年了，但是三楼的商铺还有好多空铺情况！

4.别买那些包租的，甚至签订分租协议的，要买能够自营的，这里面猫腻太多了，你玩不过别人的！

5.买离自己近的，谈合同，跑来跑去方便！

6.尽量别买商场类商铺，如果一定要买，也请认准大品牌，比如百联，万达这种！因为只有大品牌，有实力的，才会有高档品牌的加盟商，才会有人流，甚至才会有资金搞活动攒人气，小商场没有地方政府扶持，或者大品牌的实力几乎都会沦为“鬼城”！

所以我认为，商铺的投资价值还是有的，只不过好铺子的投资门槛非常高，不像以前了！那么如果你有足够的资金，又能找到比较好的，合适的铺子，那我觉得是可以有备无患的布局1-2套！毕竟谁也无法预测未来是什么样的一个情况，再说了，就我目前来看，大部分有商铺投资的几乎都是财力还不错的，跟着他们总不会错到哪里去吧！

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琅琊榜首张大仙

一个经济发达国强民富的大国，若没有繁荣熱闹的商业街道景区与夜有，反而是萧条的街道闭门的商铺到处林立者，又无夜市人潮流动的喧哗，和五光十色之气氛这些与中国的传统文化背道而驰，更不是发达国家该有的现象，希望政府同民间共同合作改善，一.巷道与小区内不準设立商铺，(中国的商铺全世界最多常有巷子里堵车塞路小区里吵杂)，二.商铺业主不能有一铺吃三代观念，漫天无限喊价让租铺者无法生存，有少数:房东还言宁愿空置一年也不租，对此政府应该出来管管，方法多就略过，三.所有房东要痛定思痛同政府与租房经营者三方合作，创造共赢局面恢复惜日的荣景！

阳光说话

我认为投资商铺仍有价值空间。为什么这么说呢？理由如下：

虽然说现在在互联网上什么东西都可以买到，但是人们也还是要出门的呀。如果人们完全的依赖电商，那场面将难以想象...早晨起来，也不用出门，就可以用手机APP下单点早餐，想要买衣服，直接在网店里逛，想要做饭，就在网上商城里把食材买好，等着快递小哥送上门...现在的电商水平完全可以满足这种场景的需要阿！如果人们真的接受这种生活方式，那一个月都不用出门了，就整天在家里呆着。之所以现在还是需要实体店的存在，就是因为人们有向现实世界沟通的需要，有出门走动的需要。只要有这样的需要，何来实体店没客流之说呢？

除此之外，实体店还能满足电商平台很多提供不了的服务，比如美容美发，咖啡厅，健身房等等...这些事要怎么让电商来完成呀，难不成要快递一个理发师送到家里吗？言归正传，实体店确实受到了线上电商的冲击，但是仍有很多的发展空间呢。