|談虎色變？不，你要識謀略並拍馬而上
在開封，能夠阻擋剛需購房者
進入樓市的原因有許多
但最為關鍵的
一定是貸款所帶來的高度且持續的壓迫感
讓廣大購房者猶豫不決、舉步維艱
這樣的現象在開封不是特例
而是廣泛存在
以目前開封樓市的現狀而言
高層均價9000左右
應該是購房者都認可的一個價位
以100平方米的房子計算
其房屋總價達到90萬
首付30%，首付27萬
貸款63萬，按照等額本息30年來計算
在上浮1.3倍的貸款利率之下
每月的還款額高達3928.32元
這是什麼概念？
開封本地目前的基本平均工資
保守一些的說，3500元/月還是有的
夫妻二人每月相加，總計7000元的家庭收入
幾乎56%都要用於還房貸
剩下44%的收入
勉強維持生活、孩子教育及日常開銷已經是極限
存款？請客？旅遊？
NO~NO~NO~
這些統統已經和他們徹底絕緣
特別是當剛需購房者在拿到
置業顧問給出的置業計劃書之後
看到每月雷打不動的高還款金額+
恰逢歷史最高的貸款利率+
自身實力薄弱的資金儲備時
三座無形的大山
接踵而至，把購房者一棒打暈在精神博弈的鬥爭中
購房者內心對於現狀的擔憂、未來的焦慮
加速他們對於購房計劃打起「退堂鼓」
或再度進入觀望，等候自認為的最佳時機到來
為此，他們還振振有詞
欠錢的感覺很不好，生活壓力太大，活著會很累
實話實說，當年我在買第一套房時
和他們的感覺完全就是一個模板裡刻出來的
但好在，我堅持硬挺了過去
現在回頭再看，我慶幸自己的選擇是正確的
同樣，比我早一年購房的一位朋友
當年以4800多元的價格
在鼎立國際城購置了一套高層
87平的中間戶兩房，總價達到將近42萬
貸款29萬、按揭30年，每月還款1719元
要知道當年他的工資也不過才2200元
當時我就在想
這貨買房絕對是瘋了
買房後的一年多時間內
他的生活絕對不是一個慘字能夠形容的
但現在的實際情況，又是什麼呢？
鼎立的房子已經被他賣掉了
轉手又在鄭開橄欖城購置了一套
面積更大的臨湖觀景房
雖然每月也在還著銀行貸款
但實實在在的居住和生活氛圍升級
是騙不不了我們的
房貸就像一座風水嶺
把膽小、怯懦、毫無信心的購房者
完全隔離在樓市之外
雖然你的購房需求急迫且必須
但面對三座無形大山的重壓之下
你要妥協的，難道僅僅是繳械投降嗎？
不，此刻你要做的
應該是迎難而上，重拳出擊
因為支撐你前行的後盾
是貨幣的通貨膨脹、未來經濟增長
這兩位堅韌不拔的愚公
首先，貨幣的通貨膨脹
其背後的本質體現，就是貨幣購買力的下降
也是大家口中的貨幣貶值
從經濟學角度來看
廣義貨幣M2的接連增速
可以近似看成購買力貶值的速度
2018年，廣義貨幣M2的增速為8%
淺顯的換算下，就是錢幣在我們手中攥著
一年將會貶值8%左右
這樣的情況下，是敵是友
就看你當下是否負債，是否買了核心資產
而這個核心資產在開封，顯然指的就是房子
從一定意義與層面上來講
向銀行貸款買房，本身就是一種套利行為
當錢幣貶值的速度，大於貸款利率時
你所欠銀行的負債同樣在貶值
而作為核心資產的房子
面對貨幣超發所帶來的結果，只能是房價上漲
一來一回之下
讓有現金流支撐、有負債能力與膽識的人
率先開啟了買房造富運動
但在目前，在政府全力調控樓市的大環境下
對持有房產這樣大幅度的財富增值速度
幾乎不可能再次出現
但作為穩固資產價值不縮水
跑贏通貨膨脹所帶來的影響方面
房子依然是目前的首選硬通貨
就如同我朋友之前每月1719元的還款數額
放在當下，幾乎算不上太大的數字
但如果在幾年之後呢
這樣的金額更會顯得微不足道
我們正在親身經歷的事實，就是如此
其次，未來經濟增長
所帶來的最直觀效應，就是自身工資收入的增幅
記得當年同學剛入工作崗位時
每月700元的工資就讓他高興地不得了
歲月流轉、經濟增長之下
再來看看市場如今的現狀，是不是明白了許多
中國GDP與薪酬增長的趨勢
向來都是相輔相成
在國家保證GDP穩速增長的當下
薪酬增長也是必然
千萬不要用靜止的目光，來看待快速發展的事物
這樣不但會影響到我們的判斷力
更有可能讓我們喪失不可多得的戰機
當你看懂了以上這兩點
在開封樓市，自己可以承受的價格預期內
和認可生活價值的區域中
大膽地、放開手，開始懟吧
在解決了你們的心理壁壘之後
面對玲琅滿目、水深難測的開封樓市
我想，一定又會有眾多購房者
感到無從下手、小心翼翼、力不從心
怎麼辦？
內參能不能一幫到底
為我們在購房途中把脈、指引、避坑
最好能連購房優惠也為我們爭取到位？
說實話，這樣的需求
已經在後臺出現過太多次
不能夠有100%把握的事情
我們向來不做
但準備做了，就一定要為真正的購房者
把好關、守好門、指好道、站好崗
為此，開封樓市內參VIP會員購房俱樂部
現已低調啟動
我們不願張揚的原因
在於不想被更多的地產業內人群所幹擾
在俱樂部中，我們會對
全城樓盤客觀點評、直面缺點
問題樓盤絕不推薦、杜絕掉坑
房子劣勢毫不掩蓋、放心透明
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因此，開封樓市內參VIP會員購房俱樂部
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雖然時間與過程會有些長
但，這很值得
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