說到香港富豪在內地投資的最大項目是哪個，人們可能首先會想到李嘉誠的北京東方廣場，還有陳啟宗的上海恆隆廣場。這兩個項目都堪稱當年內地最宏偉的工程。
北京東方廣場號稱內地最賺錢的商業綜合體，而上海恆隆廣場是內地影響力最大的商場之一。但是自從新鴻基集團在上海開發了ITC之後，這些建築在它面前就顯得黯然失色。
上海ITC大廈就位於恆隆廣場的旁邊，ITC是一棟高達380米的寫字樓，另外周邊的配套建築有超5星級的豪華酒店以及商場。而且ITC大廈的附近就是上海三條地鐵線的交匯處，周圍的客流量非常多。大樓整體面積近40萬平方米，另外還將擁有超過30萬平方米的商圈。這個項目將會超過東方廣場和恆隆廣場，成為國內最大的商業綜合體。
上海ITC項目是香港新鴻基集團斥資500億來打造的，計劃將在4年後建成使用。不過當年新鴻基集團的最大掌門人郭氏家族，整整花了200億才拿下這塊號稱上海最貴的一塊黃金地皮。這塊土地總面積超過9萬平方米，也是上海市中心最後一塊黃金土地。
郭氏家族足足觀望了10年後，才決定在上海買下這塊地皮來蓋樓，不知道郭氏家族的女主人鄺肖卿還能否見到ITC建成的那天，因為鄺肖卿今年已經90歲高齡。
在香港最新一期的富豪榜單上，這位90歲老太以1100億的財富成為香港的女首富。鄺肖卿在丈夫郭得勝去世後，繼承了3000億的家族資產，她把其中的1800億分給了三個兒子。不過她憑藉著新鴻基的股份加上現金依然成為了女首富。
但是鄺肖卿的真正財富並不止於此，因為新鴻基投資上海ITC這個項目就達到了500億，而這個資金全部是新鴻基的賬面現金，並且資金大部分來源都是鄺肖卿一個人。更重要的是，新鴻基投資ITC這個項目沒有花銀行一分錢貸款。在中國能夠拿出500億現金買地蓋樓，而不用銀行貸款的，恐怕只有這位90歲老太太。
鄺肖卿當年嫁到了郭家之後，不僅在生活上任勞任怨，並且在事業上還成為了丈夫郭得勝的得力助手。郭得勝去世後，鄺肖卿一個人撐起了這個市值達3500億的新鴻基集團。而郭得勝交給她時，公司的市值不過300億。
鄺肖卿在香港也是一位被大大低估的隱形女富豪，她在2013年花200億在上海買的這塊地，如今在6年後的今天，這塊地皮的價格已經漲了60%左右。僅僅過了6年的時間，鄺肖卿就賺了100多億。但是鄺肖卿是絕對不會出售這塊黃金地皮的。而就算是買，估計也很難再有人能夠買得起這麼貴的地。
在所有的投資中，除了香港之外，鄺肖卿在上海的投資是最多的。而除了上海這個正在建設中ITC之外，她在上海還擁有環貿廣場、國金中心以及中環廣場。僅靠著這3個物業收租，鄺肖卿每年都能至少拿到25億的收益。
像杭州的萬象城、南京的國金中心，北京的新東安廣場，這些項目都是鄺肖卿的郭氏家族投資的。再加上上海和香港的物業，鄺肖卿每年至少收租200億。而新鴻基集團每年的淨利潤達600億，鄺肖卿的股份佔到新鴻基的60%，也就是說鄺肖卿每年在新鴻基的股權收益上還能拿到350億。
花200億買地500億蓋樓，她把1800億分給3個兒子後，仍然是女首富。鄺肖卿的大兒子郭炳湘已經在去年因病去世，對於已經步入90歲高齡的鄺肖卿來說，賺錢已經不是她的主要目的，她最大的願望其實是能夠看到家族第三代能夠接手新鴻基集團，讓家族事業薪火相傳。
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