房產證是過世老人的名字，過戶要怎麼辦？來聽聽過來人是怎麼說的1
最近幾年，隨著房屋價格的不斷提升，很多的年輕人都居住在家人的老房子裡面。由於老人的年齡不斷增長，有可能就會不幸的逝世。那麼房產證是過世老人的名字，過戶要怎麼辦？來聽聽過來人是怎麼說的。大家一起來了解一下吧。
首先，過來人說：房產證是過世老人的名字，想要過戶第一個需要的就是老人的遺囑。如果老人的遺囑上面明確寫出，這套房產要他的哪位子女繼承的話，那就只要拿著老人的死亡證明、戶口本、遺囑以及老人和子女之間的關係證明直接到不動產部門進行過戶。
其次，過來人說：如果老人的老伴還健在，並且這套房產是在他們兩個人擁有婚姻關係之後所購買的，那就屬於雙方二人的共同財產。那麼在世的老人理所應當地繼承這套房產。如果老人有遺囑的話，那也只能把房產當中屬於逝世一方的房產，給與遺囑當中的繼承人，剩下的一半繼續由健在的老伴所擁有。如果是這樣的情況，就需要拿著死亡證明、戶口本、遺囑、家庭成員關係證明就可以進行過戶。
然後，過來人說：如果出現雙方老人都逝世的情況，就會有他們膝下的子女所繼承。一旦發生這樣的情況，就特別的麻煩。若老人在逝世之前有立遺囑的話，就會按照遺囑上面來進行繼承。繼承人就可以帶著死亡證明、戶口本、繼承協議以及家庭成員關係證明。
再者，過來人說：若沒有任何遺囑的話，膝下所有的子女都擁有繼承權利。那麼就要先辦理繼承之後，才可以到房產局進行過戶。在所有的子女當中，只有一個人可以繼承這套房產，其他人必須簽訂放棄聲明。簽訂之後就可以帶著繼承協議、放棄聲明、死亡證明、以及家庭關係證明進行過戶。
最後，過來人說：如果老人膝下只有一位子女的話，就要拿著自己的獨生證明、老人死亡證明、家庭成員證明先到公證處進行繼承證明，然後再到房產局進行過戶即可。
總而言之，房產證是過世老人的名字，想要過戶的話，一般都是需要老人的死亡證明、戶口本、身份證、遺囑以及繼承聲明。這樣的情況基本上都和普通的房屋過戶是一樣的，只不過可能對於一些家庭來說，需要簽署繼承協議。聽了那麼多過來人說的話，大家懂了嗎？為此，大家有怎樣的看法呢？
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