缺点

小区主次入口

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购买人群

小区地理位置不错，自然环境十分优美，交通条件比较便利，小区户型大多是两居和三居的中户型。周边有昆明多所高校。住户多为在学校任教的老师，年龄主要在35-50岁之间。部分住户为城中村改造搬迁过来的。购买人群以刚性需求为主，人员流动较大。

租户特征

小区的租住多于自住，租客多为在周边学校上学的学生或者是任教的老师。选择租住该小区的原因有：1、靠近大学，学生上学或者教师上班都比较方便。2、周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。3、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。

居住体验

小区的绿化环境较好，部分楼栋临近东白沙河水库，空气清新，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，大部分住房的阳台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。内部环境清新宜人，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区有保安24小时执勤巡视，小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。

车位管理

<table><tbody>总户数389车位配比1:0.8地上车位数200地下车位数100地上车位租金(元/月)100-150 地下车位租金(元/月)90-140/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业为碧桂园物业有限公司，办公地点在昆明市盘龙区龙泉路下马村碧桂园匠心艺术馆。

物业服务质量

小区的物业服务质量非常高，物业收费的整体较为合理，服务态度非常认真。并且小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域及楼道进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

小区交通便捷，距离地铁3号线东部汽车站站约1.6公里，上下班有轨道交通加持，交通方便，适合上班族购买。小区位于顺城府商业中心，餐饮、休闲、娱乐等资源十分丰富，升值空间比较大，适合资金充裕且想要投资的投资客购买。小区大部分户型临湖，风景优美，空气清新，适合家有老人的家庭。

我要卖房

小区地处顺城府商业中心，餐饮、休闲、娱乐等资源十分丰富交通便捷，距离地铁3号线东部汽车站站约1.6公里，上下班有轨道交通加持，交通方便，属于精装修房，拎包入住，省时方便针对这一点可以适当提高价格。但是对于靠近东绕城高速的楼栋，因其有时噪音影响较大，可以适当降低出售价格。

我要出租

小区处于顺城府商业中心，商业、生活资源方便，是提升租价的有利因素。小区周边轨道交通方便，距离地铁3号线不到2公里，通勤时间较短，能够吸引上班族前来居住，是提升租价的有利因素。靠近靠近东绕城高速的楼栋，居住环境相对较为嘈杂，租价可以适当低于其他楼栋。

我要租房

小区周边商业配套齐全，位于顺城府商业中心，适合年轻人租住，休闲娱乐两不误，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。且距离地铁3号线约1.6公里，属于精装修房，拎包入住，省时方便，年轻白领族可租住在小区的中心区域，较为安静，可以享受较高质量的睡眠。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费1.50元/㎡/月 暂无资料物业公司缴费昆明市盘龙区龙泉路下马村碧桂园匠心艺术馆水费 第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.90元/m³
第三阶梯6.125元/m³ 0871-65112380水务公司缴费或线上缴费昆明市五华区思源路6号电费 第一阶梯0.45元/度
第二阶梯0.50元/度
第三阶梯0.80元/度 95598电力公司缴费或线上缴费昆明市官渡区拓东路61号煤气费 第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.54元/m³
第三阶梯4.43元/m³ 0871-63384639燃气公司缴费或线上缴费 昆明市人民东路396号/<tbody>/<table>

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