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小區區位
小區優缺點
1、小區距離公交站省立醫院南區站400米，居民公交出行較為方便
2、小區距離安糧城市廣場幼兒園100米，居民接送孩子上下學較為方便
3、小區內綠化率較高為45%，環境雅緻，適宜居住
1、小區距離高架僅100米，部分時間段受噪音影響較大，對居民生活造成一定困擾
2、小區內停車位較少，居民停車較為混亂
3、小區容積率高，樓棟間距較窄，採光等較差
小區主次入口
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購買人群
小區距離省立醫院南區站400米，雙東路口站600米，公交出行便利，周邊有安徽建築大學，合肥第五十中學，安徽旅遊學院等多所學校，人文氛圍濃厚，住戶大多是在附近學校任職的老師或帶孩子的家庭，年齡在20-40歲之間，綜合素質較好，鄰里間相處較為和睦，互幫互助。
租戶特徵
小區自住多於租住，住戶多是在附近學校任職的老師或帶孩子的家庭，選擇該小區的原因有：1、小區靠近學校，學生上學比較方便。2、小區距離工作單位近，平時使用公共交通出行也很方便。3、小區的商業和生活配套設施齊全，超市較多，居民的餐飲購物需求都能輕鬆滿足。
居住體驗
小區居住環境較為舒適，空氣比較清新，早晨會有許多老年人出來鍛鍊身體。小區低層有洗衣店和便利店以及理髮店，居民的基本生活需求都能輕鬆滿足。小區周邊有中國科學技術大學附屬第一醫院，醫師耐心負責，看病價格公道，住戶隨時可到醫院就診。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處有保安值班室，外來人員進入小區必須進行登記，為居民營造了一個安全放心的生活環境。定期對消防通道進行巡查，確保通道順暢，消防設施能夠使用。小區的安保系統與110聯網，可以隨時保障每位住戶的生命和財產安全。
物業地址
小區物業是綠城物業服務集團有限公司，辦公地址在合肥市綠城桂花園會所三樓，辦公電話是0511-2917000。
物業服務質量
小區物業服務質量很高，服務態度不錯，有問題隨叫隨到，給居民們營造一個舒適靜謐的環境與氛圍。物業對公共設施的維修和檢查都非常勤快到位。有專人定期會對公共區域的進行清潔，對垃圾進行分類處理，基本能夠保證居民的居住環境乾淨整潔。
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周邊交通
公交：小區距離省立醫院南區站400米，距離雙東路口站600米，距離建築大學北區站700米，途徑公交路線有12路，19路，41路，53路，104路等，居民通過公交出行非常方便。
自駕：小區從大門出發向東南行駛400米到達金賽路高架入口處，向西行駛不到100米處到達合作化南路高架路段，可隨時自駕至市內各處地區，非常方便。
商業配套
1、世紀華聯超市距離小區800米，商品種類豐富，價格合理，居民到此地消費購物方便。
2、沃爾瑪距離小區1.0公里，居民可到此處購買多種生活用品。
3、同慶樓距離小區500米，該餐廳的菜品豐富齊全，價格合理。
生活服務
1、中國工商銀行距離小區約900米，居民辦理銀行業務方便。
2、綠怡居菜市場距離小區800米左右，市場販賣的蔬菜肉類都非常新鮮，經常還會有打折和優惠活動，平時人流量較大。
3、中國移動營業廳距離小區約200米，居民辦理寬帶業務較為方便。
教育配套
1、安糧城市廣場幼兒園距離小區100米，學校環境優美。
2、望江路小學距離小區約600米，學校重視德育工作，狠抓德育常規管理。
3、合肥市第二十八中學距離小區700米，學校教學設施一流、設備齊全、教學手段先進。
醫療資源
1、中國科學技術大學附屬第一醫院距離小區約500米，醫務人員素質高。
2、合肥市第三人民醫院距離小區約1.8公里，醫院秉承“以病人為中心”的服務理念。
3、荷葉地街道社區衛生服務中心距離小區約1.1公里，可以滿足居民的基礎醫療需求。
休閒娛樂
1、保利國際影城距離小區300米，影院服務質量較高，居民可觀賞一線大片。
2、銀樂迪KTV距離小區1.0公里，該KTV音響效果很好，服務也很到位。
3、wincoffee距離小區1.7公里，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、洪石公園距離小區1.6公里，公園景觀宜人，居民可到此處遊覽散步。
2、天鵝湖體育公園距離小區約3.5公里，適合居民散步晨練。
3、匯林公園距離小區3.4公里左右，風景宜人，空氣質量好。
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我要買房
小區周邊學校較多，周邊3公里內有許多中小學如望江路小學等，以及許多大學如安徽建築大學等，且周邊交通便利，1公里內有12路，19路，41路等公交路線經過，帶孩子的虎爸虎媽和在周邊學校任教的老師可以選擇在該小區居住，上下班和接送孩子較為方便。
我要賣房
小區周邊交通便捷，從西門出發行100米就是合作化南路高架，駕車出行非常方便，同時周邊1公里內公交線路和公交站較多，是提高售價的有利因素。但同樣，由於小區距離高架較近，部分時間段受噪音影響較大，可能會影響居民生活，故售價不能一味提高。
我要出租
小區周邊商場較多，如安糧城市廣場國際購物中心等，距離小區僅200米，居民購物，餐飲較為方便，是提高租金的有利因素。但是小區距離高架僅100米，在部分時間段可能會有噪音影響，對居民生活造成一定困擾，所以租金不能一味增高。
我要租房
小區周邊商業配套較為完善，周邊有多家大型購物中心，如距離小區200米的安糧城市廣場國際購物中心，距離小區2.0公里的合肥銀泰城和天徽商業廣場等，均是集休閒娛樂、購物和餐飲於一體的消費場所，吸引了許多對生活品質要求較高的住戶居住。
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第二階梯3.74元/m³
第三階梯6.41元/m³
第二階梯0.6153元/度
第三階梯0.865元/度
第二階梯2.64元/m³
第三階梯3.60元/m³
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