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廣電蘭亭時代位於四新南路，屬於漢陽區四新板塊。由武漢廣泓房地產開發有限公司開發，共兩期，於2016年竣工。小區房型面積在74㎡-136㎡之間，有多種房型。小區是現代建築風格，前後錯落有致，園林設計帶給居民怡人的自然風情。
小區區位
廣電蘭亭時代屬於漢陽區四新板塊，漢陽區東瀕長江，北依漢水，是京廣鐵路大動脈與長江黃金水道十字交匯的中心，歷來有“九省通衢”之稱。漢陽區以都市工業、房地產業、文化旅遊業、現代服務業四大產業為發展重點，發展趨勢好，前途可觀。
小區優缺點
1、小區距離江城大道四新南路站200米，有五條公交線路停靠，760路可到達永旺購物中心，出行比較便利
2、小區距離武漢市重點小學漢陽區西大街小學800米，方便居民安排孩子入學就讀
3、小區綠化做得很好，假山，涼亭，園林設計精巧，是居民散步休閒的好去處
1、小區位於3環線邊上，會有一點嘈雜，噪音對居民帶來不便
2、小區目前沒有地鐵停靠，交通相對落後，給住戶帶來交通上的不便
3、小區地上車位不足，造成車輛亂停亂放的現象，阻擋居民出行道路
小區主次入口
小區共4個出入口，北門靠近三環線，西北門靠近江城大道，東南1門和東南2門位於小區一期二期中間。
/<section><section>購買人群
小區位於漢陽區未來的核心板塊四新板塊，距離武漢市重點小學漢陽區西大街小學800米，吸引了很多教育人士、知識分子來此居住，居民素質高，相處和睦。小區多以三代人為主，老人會幫忙照顧孩子，小區居住氛圍好，鄰里關係和諧。
租戶特徵
小區租客較多，人員流動大。小區周邊教育資源豐富，租客多為孩子在附近就讀的人群，教養好，學習氛圍濃厚。小區周邊目前沒有地鐵，交通有些許不便，在離小區的地方上班的白領人士會在選擇在此租住。
居住體驗
小區建有園林，有850平方米的綠地，涼亭，假山設計精巧美觀，綠化設施打理妥善，給居民提供了自然清新的居住環境。小區建有兒童娛樂設施，健身器材，方便居民鍛鍊身體，促進鄰里關係。小區菜市場，超市齊全，生活便利。
/<section><section>建築特點
小區建築是現代風格，線條幹淨明朗，給人大方簡潔的印象。小區2016年竣工，牆面很新，沒有脫落現象。小區建築以淺棕色為主色調，清新自然，符合大眾審美。
小區環境
小區內部環境良好，每天都有打掃人員和清理垃圾人員，乾淨整潔。小區綠化率為35%，綠色景觀設計精巧，有850平方米的綠地，園林設計錯落有致，空氣清新自然。綠地周邊建有兒童娛樂設施和健身器材，方便老人小孩鍛鍊身體，促進鄰居和諧相處。
樓棟分佈
小區佔地面積31.4萬㎡，建築面積100萬㎡米，共兩期， 6754戶，容積率3。小區戶型齊全，南北通透，有74㎡的兩房房型，94-112㎡的三房房型，128-136㎡四房房型。小區樓棟間距較小，採光一般。
社區公共設施
小區建有園林，有850平方米的綠地，景觀幽美，恬靜舒適，適合居民飯後散步，放鬆休憩。小區建有簡單的健身器材和兒童娛樂設施，適合老人小孩鍛鍊身體，休閒娛樂。小區內有菜鳥驛站，方便住戶領取，寄出快遞。
/<section><section>安保
小區每個出入口配備多名保安輪流值班，施行全天巡邏制度。每棟樓設有門禁，需要居民許可才可進入，外來人員需要登記，保障居民的財產人身安全。
車位管理
<table><tbody>| 地上車位數 | 730 |
| 地下車位數 | 3000 |
| 地上車位租金(元/月) | 150-250 |
| 地下車位租金(元/月) | 150-250 |
/<tbody>/<table>物業地址
小區物業是廣州廣電物業管理有限公司，位於武漢東湖開發區關山二路特1號國際企業中心2棟2層01號，聯繫電話027-114。
物業服務質量
小區物業整體服務質量良好，對公共區域的衛生清潔及時到位，每天會安排垃圾清理人員，使得住戶生活在乾淨整潔的環境裡。小區地上車位不足，造成車輛亂停亂放的現象，物業未對其進行調整，對居民出行造成不便。
/<section><section>周邊交通
地鐵：預計2019年開通地鐵11號線和12號線，地鐵口距離小區500m。
公交：小區距離江城大道四新南路站200米，有五條公交線路停靠，乘坐760路經過3站可到達永旺購物中心，出行比較便利。
自駕：小區靠近江城大道和四新南路，道路寬闊，不會出現擁堵現象，出行便利。
商業配套
小區周邊商業設施比較完善，小區距離永旺夢樂城1km，商品琳琅滿目，服務態度好。小區距離萬達廣場4km，萬達廣場是一家大型連鎖廣場，集購物，娛樂，休閒為一體，能滿足居民購物娛樂需求。小區500米內有很多餐飲店，能滿足居民外出覓食和叫外賣的需求。
生活服務
小區周邊生活服務設施完善，周邊有很多便利商店和菜市場，新華市場距離小區2.5km，市場環境良好，菜品齊全，能夠滿足居民購買食材的需求。小區周邊有很多銀行ATM機，800米有交行，建行，中國郵政儲蓄銀行ATM機，方便居民存取款。
教育配套
小區周邊教育配套齊全，小區距離武漢市重點小學漢陽區西大街小學800米，師資力量雄厚，教學水平高，方便居民安排孩子入學就讀。小區距離武漢音學院600米，藝術氣息濃烈，學習氛圍好，適合培養孩子的音樂興趣。
醫療資源
小區周邊醫療資源豐富，可保障居民的基本健康。武漢市中醫醫院距離小區1km，中藥齊全，價格不高。協和醫院距離小區4km，醫院環境優美，醫療水平高，醫療設備齊全。小區500米內有眾多診所和社區衛生服務中心，能滿足住戶的醫療需求。
休閒娛樂
小區周圍娛樂設施齊全，寶力游泳健身距離小區350m，健身設備齊全，教練耐心專業，是居民鍛鍊身體的好去處。小區1km有中草藥美容養生館和回春堂足療推拿按摩養身館，方便居民業餘時間放鬆身心。
公共資源
小區周邊公共資源一般，武漢動物園距離小區4.5km，動物園三面環湖，形成半島，具有湖光山色鳥語花香的自然景觀，適合居民散步遊玩。江堤市政距離小區2km，方便居民辦理相關業務。
/<section><section>我要買房
對於預算充足的改善型人群，建議選擇三房、四房的中高層，採光會比較好，視野更開闊，房型設計合理利用空間，如家裡有小孩老人一同居住，建議選擇低層居住，出入更加方便。
我要賣房
小區環境優美，日常清潔維護到位，周邊教育資源，醫療資源齊全，出售可適當比周邊房型均價高。小區一期靠近三環線，居住環境有些嘈雜，出售時建議比二期房價稍低。
我要出租
業主在出租房屋之前需要檢查房間內的生活設施是否能正常使用，電路是否正常，房間是否滲水。業主應該結合近期的房價，物業，水電等因素合理定價。中低層採光較差的可適當降低價格。
我要租房
小區房型空間寬闊，單身人士可考慮與他人合租，減輕自身經濟壓力。對於三代同堂的家庭建議考慮四房低層，南北通透，居住舒適度較高，出行便利。
/<section><section><table><thead>| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|
/<thead><tbody>| 物業費 | 2.50元/㎡/月 | 027-114物業繳費 | 武漢東湖開發區關山二路特1號國際企業中心2棟2層01號。 |
| 水費 | 第一階梯2.32元/㎡
第二階梯3.08元/㎡
第三階梯3.84元/㎡ | 84872414水務繳費或線上繳費 | 漢陽區七里廟小區214棟。 |
| 電費 | 第一階梯0.573元/度
第二階梯0.623元/度
第三階梯0.873元/度 | 027-84767034電力公司繳費或線上繳費 | 棲賢路28號。 |
| 煤氣費 | 第一階梯2.53元/㎡
第二階梯2.78元/㎡
第三階梯3.54元/㎡ | 027-84626297 公司繳費或線上繳費 | 湖北省武漢市漢陽區橋西村111號。 |
/<tbody>/<table>/<section>
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