買房，你更看重什麼？
近日，有粉絲諮詢星仔：“本人看中東圃蘭亭盛薈的交通和配套，但是擔心環城隧道的影響。據說三期15棟會在近期開盤，西南向的是否會受到影響，值得購買嗎？另外，13棟的東南向似乎也不受影響，但要到明年才開盤？我應該怎麼做。”
既然這位粉絲對蘭亭盛薈的交通和配套有一定了解，那我就直接切入正題，說說高速對蘭亭盛匯的影響。
先附上一張規劃圖，一起來看看。
項目起碼有三分之二的樓棟是圍著高速的，我個人對於開發商的這個設計理念也是十分佩服。至於銷售說的什麼“下穿高速不影響”“上蓋公園吸噪音”，聽聽就好了。
接著看看三期的13、14、15、16棟，都是一線高速景觀，靠得近，三個問題就避免不了：一個是車輛經過排放的尾氣及揚起灰塵，第二個是車輛經過時的噪音，前兩個可以站到項目的高速路旁親身感受一下。
第三個是有早期的業主反映，汽車經過的時候有明顯震感，但是這一點我去踩盤的時候，特意站在路旁仔細感受了一下，沒什麼特殊感覺。可能是每個人對震動的敏感程度不同，所以這點僅供參考。
噪音方面，有夠買了12棟的業主站在高層陽臺上測了分貝，一般超過60分貝就會影響人的起居與工作。而且從項目的平面圖來看，12棟其實已經比較靠近內側了。
從實際情況看，高速影響的其實是整個項目，改變一下朝向並不能起到多大的作用。
最新一期的項目價格還沒披露，但是按照上一期的價格，蘭亭盛薈已經賣到5萬/平，能夠接受這個價格區間，其實有很多更好的選擇。
如果想買天河的話，牛奶廠的樓盤都是不錯的選擇。
如果不是非天河不買，我建議你可以往荔灣、番禺方向看看。
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