2019年4月11日，西鹹新區市場服務與監督管理局公示了第8批備案價，公示了
4個項目總計1851套房源的價格。4個項目分別為：綠地新裡公館三期（蘭亭公館）、當代·嘉寶公園悅MOMΛ、中南上悅城、保利和光塵樾。
本批次公示的4個樓盤中，除了當代·嘉寶公園悅MOMΛ為475套毛坯高層外，其餘三個樓盤均為精裝房源。其中，保利和光塵樾、綠地新裡公館三期（蘭亭公館）均為精裝高層，中南上悅城則既有高層、也有洋房。
從價格來看，四個樓盤價格都比較穩定，由於不同樓棟因素影響，本批次與上批次的價格變動幅度均在100-200元/㎡左右。毛坯/精裝高層整體價格基本在11000-13000元/㎡之間，價格適度，比較適合剛需。
關於保利·和光塵樾、綠地新裡公館三期（蘭亭公館）這兩個樓盤的分析和對比，大家可以翻閱前幾天推送的文章《綠地蘭亭公館PK保利和光塵樾，到底該選哪個？》
在這裡需要補充說明的是：
當時這篇文章推送後，引發了某盤很多工作人員表示很不爽，在質疑到：你憑什麼說我們項目品質不好？作者你是不是個外行？
本來是一篇客觀解讀的文章，被過度解讀，甚至上升到對競品的攻擊、對作者的攻擊，反應過激了，很沒意思。
沒有十全十美的樓盤。有優勢，就有劣勢。購房者是很理性的，也是越來越專業的。不同的樓盤適合於不同的購房者。
今天重點說一下中南上悅城、當代·嘉寶公園悅MOMΛ。
中南上悅城
該項目距離保利和光塵樾非常近，兩個項目的距離大約1000米左右，並且產品也很類似，高層、洋房的戶型面積也接近，所以一定是直接競品項目。
因此，從區域環境上來說，中南上悅城與保利和光塵樾可以互相擁抱一下，大家都一樣。
項目自身方面，中南上悅城佔地274畝，整個項目以洋房為主，並配有高層、小高層、公寓、商業等多種業態，住宅容積率僅為2.5。
作為灃東品質洋房社區，中南上悅城從風、光、聲、水，以及人性化的精裝細節等各個維度，致力於打造智能、健康、宜居的住宅。三開間朝南、約7.5米觀景陽臺、一梯兩戶、電梯獨立入戶，人臉識別、指紋密碼鎖、水槽洗碗機、智能馬桶蓋等。
本批次備案的是中南上悅城7#、11#、16#、17#、18#、19#、8#、20#、21#等共計9棟9層、11層高的精裝洋房，以及2#、5#、3#精裝高層。
其中，洋房372套，戶型面積141-151，9層的洋房均價16144元/平米，11層高的洋房均價17126元/平米；高層360套，戶型面積99-128平米，整體均價12750元/㎡。
當代·嘉寶公園悅MOMΛ
該項目是本次價格公示中唯一一個毛坯房源，項目位於灃東大道以北、西戶鐵路以南、石家村城改安置地塊以東，總佔地面積為6.76萬㎡，總建築面積約27萬方，容積率為3.0。
從項目所處的區域環境來看，也就是我們常說的紅光路板塊。這個板塊的優勢和劣勢非常明顯。
優勢：1.三環內；2.周邊配套相對比較成熟；3.緊鄰公園。
劣勢：周邊的工廠是個痛點！
從項目本身來看，屬於當代置業收購的一個項目，產品包括高層、商業及公寓等多種物業，其中住宅規劃設計有75-134平的三室及四室。
本次公示的為當代·嘉寶公園悅MOMΛ的7#、11#，共計475套房源，面積區間62-134平米，均價11194元/平米。
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