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滨海航天城所属区域是东丽的空港经济区，位于东丽滨海高新技术产业区高新七路99号，属于塘沽周边板块。小区分为三期，是由航天时代置业发展（天津）有限公司开发，竣工于2013年。小区整体建筑风格以简洁大方为主，由多个设计团队共同打造。 小区区位
滨海航天城属于塘沽周边板块，该板块拥有92.16公里长海岸线，地处中国北方黄金海岸的中部，毗邻首都北京，是华北、西北广大地区的出海口。未来该板块将秉持低碳、绿色、生态发展理念，运用互联网、大数据、云端等信息化技术，将人、自然、产业、城市有机结合起来，致力于打造创新、协调、绿色、开放、共享的、以人为中心的“微城市”。
小区优缺点
1、小区周边交通便利，出门50米有公交132路、525路和526路，公交出行方便
2、小区周边配套完善，小区南门104米处有个明耀超市，方便居民购物
3、小区自带一个航天神箭幼儿园，方便住户子女就近入学
1、小区的自住与出租占比达到3:7，租客较多，人员流动性较大
2、小区存在车辆乱停放情况，不利于管理
小区主次入口
小区出入口总共有3个，分别为南门、北门和北2门。主入口是南门，位于高新七路旁边，北门和北2门则在惠全路的北侧，两门相距1620米，北2门离中心庄路较近，北门离得较远。
/<section><section>购买人群
小区地理位置距离东丽滨海高新技术产业区较近，生活便利，在该工厂上班出行皆方便，比较受上班族和外来务工者青眛。小区的自住与出租占比达到3:7，租客较多。小区居民都是由本地家庭和产区工作人员组成，小区整体人员素质较好邻里关系较为融洽。
租户特征
小区租客多为产区的白领、员工和本地居民，租客选在该小区的原因主要有：1.小区周边有华泰汽车工厂、航天科技院等工厂，方便员工就近上下班。2.小区是未来科技城重要的市政配套设施，可以让周边居民在休闲的同时了解到更多的科普知识。
居住体验
小区居住很舒适，绿化率高空气清新环境优美。小区自己的配套设施完善，观赏型建筑较多，居民可舒心散步。小区里面有诚虎私房牛肉面、灵感造型、天津惠德堂大药房等多个店铺，居民可以在小区内解决一些简单的生活问题。
/<section><section>建筑特点
小区整体建筑风格以简洁大方为主，每栋楼分为两种颜色，底部六层楼为棕褐色，从第七楼开始就为棕色，外立面较新，让人感觉很有层次感，很有规律，很美观。
小区环境
小区属于航天单位的房子，是未来科技城重要的市政配套设施，可以让周边居民在休闲的同时了解到更多的科普知识。小区整体绿化率为35%，采光情况较好，每天会安排规定时间点进行垃圾回收和楼栋清扫，整体营造了一个干净整洁的一个氛围。
楼栋分布
小区占地面积为140200㎡，建筑面积为134004㎡，共有37栋楼，每栋都配有电梯。小区户型有1居室40㎡-60㎡，2居室76㎡-88㎡，3居室90㎡-114㎡。楼间距大，采光良好。
社区公共设施
小区里面有个公园，里面设计了儿童乐园、老人活动区、健身场地、篮球场、凉亭等，便于不同年龄层的居民在这里休闲放松。小区居民可以进行晨跑、打太极、散步、闲聊等活动，锻炼身体，增强自己的身体素质。
/<section><section>安保
小区保安很负责任，对于制度执行很到位，小区有三个出入口，都有安保人员。保安每天都有序巡逻，细心检查。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要许可后才可进入，小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业地址
小区物业公司是小区物业，地址是滨海航天城二期西门，联系电话是022-5980363。
物业服务质量
这个物业口碑一直比较好。小区内的垃圾环境卫生每天都有安排人员清理，绿化定期安排修剪。小区内设有丰巢为白天工作不在家的人提供了便利。小区物业公司会按季度有序的收取各种费用，居民可清晰的知道自己物业费用的缴纳时间。
/<section><section>周边交通
地铁：小区附近没有地铁站，离地铁9号线有10公里，轨交出行不是很方便。
公交：离小区250米有航天城站，公交132路、525路和526路都在此设有站点，公交出行十分方便。
自驾：小区离创新大道450米，中心庄路250米，京津高速1.4公里，早晚高峰比较拥堵，避开这个时间段，自驾出行比较畅通。
商业配套
小区周围商业配套比较丰富。距离小区150米范围内有老勺饭庄、化隆牛肉拉面、英宝酒楼、宝龙世纪海鲜城、渔家饺子馆、满堂红火锅、山西特色饭店、诚虎私房牛肉面多个餐饮店，方便小区居民在闲暇时聚餐。小区南门104米处有个明耀超市。
生活服务
小区周围的生活服务不是很完善。距离小区78米处有个中国工商银行24小时自助银行（航天科技城支行），可以方便居民存储和打款。其他的营业厅和菜市场都没有，这样会给居民带来很多不便。
教育配套
小区周围教育配套丰富，距离小区50米就有航天神箭幼儿园，知名度和影响力日益提升，有效保障了未来科技城和周边地区的幼儿入学，提升了未来科技城的配套环境。距离小区500米还有高新区第一学校，学校分设小学和中学部，是一所12年制的公立学校。
医疗资源
小区周围医疗资源很缺乏，小区出门50米有一个天津惠德堂大药房可以解决居民的一些基本状况。距离小区4.2公里的天津开发区西区医院是个综合医院，是一级医院 ，设有多个临床科室居民可自驾或者乘车前去。
休闲娱乐
小区周围的休闲娱乐匮乏。KTV、网吧、健身会所这些都在离小区3公里外，居民都需要自驾出去或者乘车出去娱乐。好在小区150米内的英宝酒楼自带得有个KTV，可以供应居民娱乐一下。
公共资源
小区周围的公共资丰富，航天公园距离小区481米，渤龙湖公园距离小区841米，湖区北部及东南部设计有自然形式布局的岛屿，充分突出景区的生态特色，建立起人工与自然融合、景观与生态统一的湖景生态公园。
/<section><section>我要买房
小区户型多样，有老人的家庭，建议选择底层宽敞的房间；对于刚需购房者，建议选择中层的适中户型，总价相对较低，视野较开阔；对于预算充足的改善型购房者，建议选择三房、四房的电梯高层，视野更加开阔。
我要卖房
小区属于航天单位的房子，小区北区和南区建立较早，楼房外观不如三期的新颖，可以适当降低价格。距离北门和北2门较近的楼房可以适当提高一定的价格，还有房间在楼层中间又较宽敞的房间可以适当提高价格。
我要出租
出租者出租房屋时，对于小区内电梯房，采光较好，视野宽阔的房间租金定价可稍高一些。出租前可先对出租房进行简单的装修，修缮不足，这样能更好的吸引租客。
我要租房
年轻人可以选择多居室进行合租，这样整体租金较少，节约了租金；对生活品质有要求的白领，可选择较舒适、宽阔的带家电的精装房拎包入住。
/<section><section><table><thead>| 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|
/<thead><tbody>| 物业费 | 0.50元/㎡/月 | 022-5980363物业缴费 | 滨海航天城二期西门 |
| 水费 | 第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³ | 022-66907760水务缴费或线上缴费 | 天津市滨海高新区滨海科技园惠新路以北到头丁字路口大院内（中海油服化大院旁边） |
| 电费 | 第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度 | 022-24408600电力公司缴费或线上缴费 | 天津市河北区五经路39号 |
| 煤气费 | 第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³ | 022-84845302 燃气公司缴费或线上缴费 | 天津市滨海新区开发区西区滨海高新区科技园惠新路567号 |
/<tbody>/<table>/<section>
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