厲害了我大舅
一、其實能省下的稅沒多少，一個月1500元（一類城市），如果你是3%的稅率，一個月省45元。
二、住房（性質為居住）出租稅率較低，房產稅4%，個人所得稅為扣除費用後的10%。如一個月房租為2000元，房產稅要交80元，個人所得稅要交（2000-800）*10%＝120元，合計200元的稅。增值稅一般達不到起徵點3萬，達點的話稅率是1.5%。
我這裡，如果房東辦了稅務登記，按個體工商戶管理，月房租3萬以下，只交4%的房產稅，增值稅個人所得稅都不用交。
如果房東不辦稅務登記，臨時到窗口開門市發票，則月房租3萬以下，繳個人所得稅1.5%（帶徵率），房產稅4%，增值稅仍是免的。
三、暫時稅務機關是不會查到房東頭上，沒那個精力，也沒有好的徵管手段。目前在填寫扣除信息時，甚至都不要求填寫月租金是多少，所以，距離開始收房東的稅收，還早著呢。
688有空就答題
、其實能省下的稅沒多少，一個月1500，如果你是3%的稅率，一個月省45元。
二、住房出租稅率較低，房產稅4%，個人所得稅為扣除費用後的10%。如一個月房租為2000元，房產稅要交80元，個人所得稅要交（2000-800）*10%＝120元，合計200元的稅。增值稅未達起徵點。
三、暫時稅務機關是不會查到房東頭上，沒那個精力，也沒有好的徵管手段。假如生意很好，很賺錢，那麼你就處於弱勢，跟房東鬧僵你損失太大！有句話話叫做“贏了官司輸了錢”，即使房東賠錢給你，也不足以抵扣你的損失！
假如生意很差，呵呵～這事算房東倒黴。
你甚至可以威脅舉報房東，要求房東補貼錢給你並和平解除合同。因為房東沒有備案，偷稅漏稅不合規，房東要遭到罰款；況且沒有約定的租賃稅本來就應該是房東付的。另外你還可以從合同中發現某些足以證明因為房東的違規給你帶來無法彌補的損失……
不說了，做生意，和為貴，要厚道。
太狠的人，誰都不願意和你打交道算是一種利益再分配的談判吧？國家對房屋租賃收稅很重，房客非要走一遍國家稅務系統的話，所產生的費用肯定不是在房東身上就是在房客身上，題主給出的問題是房東不願意出這個費用而已。協商結果就是要麼房客出費用走稅務手續，要麼不走這套程序還按原先的租金繼續承租。至於國家抵扣多少能不能彌補這個房屋租賃的稅金，我想明白人都知道該如何選的，很無奈也很現實。
葉寶葉淼淼
作為職場中人，恐怕大多數都有租房的經歷。這次國家出來減稅政策，對租房一族來說，是一個福音。但是，最近，很多租房的人遇到了一個問題，就是房東不配合甚至反對向租客提供房東資料，進而讓租客享受不到國家減稅政策。其實，這裡恐怕房東這裡有幾個誤區需要消除：
1國家出臺減稅政策，根本目的是減輕個人尤其是年輕人的負擔，這塊個稅的優惠，由國家負擔，而不是通過向房東收稅拉來彌補這塊個稅的流失。也不是為了收集房東資料，為了將來徵稅做準備。否則，因為提供房東資料來減稅，結果導致房租增幅比減稅幅度還大，這恐怕完全不符合政策制定的初衷。
2本次資料收集，沒有要求提供租房協議，就是說，無論你的房租是多少，只要是在租房，按要求提供資料，都可以執行個稅減免。而以為一提供房東資料，房東就可能需要交稅，恐怕是想的太簡單。因為這一塊，與家庭收入等等都要關聯掛鉤，那到目前為止，並沒有出臺家庭為單位的徵稅，所以說可以預見的將來，恐怕都實施不了。
3目前很多城市實施的租房收稅，都是因為租客單位需要租房發票，然後需要房東去稅務局代開，因為地方不同，規定的稅率也不同，但是這個稅率很低，只有5%左右。並且是去代開發票才徵收。國家如果真的需要向房東征收房租的個稅，完全有其他的更簡單的方式來進行。
所以，如果我們遇到了房東威脅說如果提供資料，就漲價等等，我們可以耐心的說服。從而讓我們切切實實的享受到這個稅收優惠。
此問題你有什麼不同的見解呢？
無憂精英網
每當看到這個問題，就會想起“人在屋簷下，不得不低頭”這句話。不過，其中的法律規定和道理卻不是大家看到的那樣。
首先，房租抵扣個稅，是國家的一攬子減稅政策的一部分，目的是減輕租房人，特別是年輕人的生活壓力，促進房屋租賃市場的發展和規範。這是國家給的福利，只要符合條件的人，都有權享受。房東用加租威脅租房人，其實和侵害了租房人的合法權益，應當受到譴責和制止。
其次，租房人提供租房信息，進行稅務申報，既是他的權利，也是他的義務。在這一點上，房東的威脅其實是在和國家稅法唱對臺戲，涉嫌違法的。只不過，我們多年來對於這樣的 行為習慣於睜一隻眼，閉一隻眼，因此，才讓房東變得特別囂張，弄得租房人很緊張。這種行為要是放在國外，肯定會有稅務部門的人找上門來，先質詢和調查一番再說。弄得房東膽戰心驚。好比德國，不要說阻止進行稅務申報了，就是房東想漲房租，都要得到同意，否則就會吃官司。
第三，多年來，未重視房屋租賃合同的備案，和相關配套措施的制定和落實，也是導致今天減稅政策受阻的原因之一。本來租賃合同上保護雙方合法權益的重要文件，對於房東和承租人都是一個保證。但是，多年來租賃市場的不規範，和房東的強勢地位（其實未必真的強勢，只是信息不對稱，房源把持在中介手裡，導致的假象），使得租賃合同形同虛設，而租賃合同的備案更是無從談起。這使得政府權威部門根本不掌握房屋租賃的實際情況，無法瞭解真實的市場數據，也就難以做出調整和規範市場的舉措。如今，國家出臺減稅的好政策，卻又是礙於對市場的把握不準、數據不全、措施不足等，無法真正落地執行，應該享受優惠措施的租房人，難以享受到實惠。這不得不說是監管部門的失職和缺乏遠見。
至於稅務申報是否會導致房東信息被政府掌握，繼而增加繳納房產稅的風險等說辭，根本就是藉口。只要是有房產證的正規房屋，政府部門早已經掌握產權人信息，雖然是否出租暫時無法瞭解到，但是，房產稅的徵收並非以是否出租為必要條件。租房人是否申報納稅，和房東是否被徵收房產稅，並沒有關聯。房東擔心這個問題，並以此威脅加租，阻礙租房人享受國家政策，實屬強詞奪理。
我覺得租房人想清楚上面的內容，應該就知道怎麼應對房東的胡攪蠻纏了吧。也希望政府部門能拿出有效措施來制止房東的這些行為，讓租房人能真正享受國家好政策。也許減稅的金額不多，但是，也是租房人應得的，蒼蠅也是肉，憑什麼被房東剝奪？
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穎想法律
多聽猩猩嘮叨，少走理財彎路，大家好，我是猩猩。
這前段時間啊，咱們國家為了給企業和個人減負。說從19年1月1日起，個人納稅人，可以享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除。
大白話說，就是以後你的繳費基數會變得更小，在繳稅比例不變的情況下，這就意味著你的到手工資會更多。
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猩猩說財
【個稅博弈：租客和房東哪個更牛？】本次稅務改革可以說是非常成功的，以前稅收是碎片化，致使大量的偷漏稅現象存在，現在通過信息化和大數據比對，真正實現了以人（個體）為單位的集中化，可謂是一環連一環，環環相扣，哪一塊想逃稅都是絕無可能的。
本次稅改絕不能孤立的看某個稅種出臺，而應該將各個稅種運用互聯網思維串聯起來，站到國本角度去審視。比如個稅減免的租房環節，房客上報房東信息，房東的灰色收入就被數據收錄了，這個收錄非常重要，將為下半年的房產稅開徵提供了精準的原始數據（不動產聯網登記和當前個稅數據）比對。尤其對多套房產的，就算房產證是借他人名字也逃不過去，因為房客的個稅減免數據和你登記的不動產聯網登記數據比對一定是不匹配的，一旦被查就是偷稅漏稅，後果相當於娛樂明星的陰陽合同。
聰明的房東現在寧願多給房客500元也不要讓房客上報你房源信息，而不是爭論房客減100，你要減500的事，作為房東要顧慮房產稅，這是重中之重。另外，房東還要搞好和租客的關係，否則房客如不想繼續租了，就給你報上去，坑房東一把（更或者是被房客偷漏稅舉報）。房東如果把這塊成本放到下一個租戶身上，那也要看第二個租戶願不願承擔，如果房租整體較高，第二個租戶也不是傻子，肯定不會租。如果租金低，另加個稅的話或可能租戶就認了，具體要看市場情況，取決於房東和房客之間的博弈了。
個人認為，這個博弈中，房東非常被動。有部分地區的房客現已成立了聯盟組織（通過QQ或微信群），實現攻守一致，還推選出代表向政府要求加大廉租房和公租房的供給量，而政府也在完善和優化廉租房的入駐和申請流程。
預計今年5～9月份將會出臺房產稅和房產空置稅的政策。所以，房東們要麼就不要租了，要麼做好繳稅的準備。
陳龍劍微駁
放心，那個有房就是老大的年代一去不復返了。這麼多年我們的租客一直把自己當成弱勢群體，任由房東控制。這跟傳統觀念有關，也跟我們的法治建設有關。歐美髮達國家，租房的都是黃世仁，房東都是楊白勞，租客地位高，權益保障好。為什麼我們的租客還是楊白勞了呢？這就涉及到一個誰有發言權的問題。國內的房東有發言權，是因為這些房東的特殊身份。什麼身份，不用說的太明白了。 說的不好聽點，這些房東的幸福生活是建立在租客的幸福之上。某些人除了穩定的收入，還有房租收入，比打工的不知強多少。收他們一點稅錢怎麼了。如果某些人非要把這部分轉嫁到租客身上，那對不起來，某些城市只好變成鬼城。到時候再想租房子，得往回請人了。
自遊內蒙人
這就是還沒搞清楚狀況啊，所謂大勢面前，個人的掙扎根本無濟於事。
首先，從房東的角度：不動產登記已經實際上可以聯網完成，你名下有多少房產，其實是可以查清的（除非你是多套身份證件的那種）。你出租了，可能會收你的所得稅；那麼，不出租呢？人家也可以出臺新規，收你的空置稅啊。
收什麼稅種，按什麼稅率，從什麼時候算起，是否回溯追繳，還不都是人家說了算麼？既然刀已經舉起來了，伸頭縮頭，都是躲不過的。
其次，從房客的角度：你不報個稅抵扣，房東就不漲房租了麼？假設同小區，有100戶出租，其中80戶報了個稅抵扣。同樣的，這80家房東也提升了房租以彌補可能帶來的損失。那麼，剩下的20家，就會看著小區出租均價上漲而無動於衷麼？定價法則裡的一項重要原則，就是參考同行的價格啊。就算他今年說好不漲，明年以其他理由漲了，你怎麼辦？這就是典型的囚徒博弈，很容易算出來哪種策略更有利。
除非全體房東都事先聲明，報抵扣一個價，不報抵扣另一個價。但現在的實際情況，又沒有真的按照抵扣信息向房東征稅，那麼因為個稅抵扣而提高房租的房東，跟不在意報稅的房東的競爭中，勢必會處於劣勢。
第三，根據個稅抵扣向房東征稅，只是現在民眾的一種臆測。實際實施起來，還是很費人力成本的，基本上屬於得不償失的收稅方式。因為抵扣信息只有房東的姓名和身份證號，連聯繫方式都沒有，更別提出租價格，這種徵收的關鍵性依據了。
那麼，如果徵收，確定房租的價格？實際租金5000的房子，房東和房客都一口咬定租金是1000，如何查證？房客說租了，房東說沒出租，如何辨別？這些都是需要人工核實的事，而徵收上來的稅費，可能還抵不過人力的成本。
綜上，目前的形勢，不讓說，可能確實在打房稅的注意了，但是怎麼收，收多少，還是個未知數。房租納稅是早就有的正冊，一直收不上來，不是大家想的沒有辦法收，而是催收的成本太高，而收益太低。單靠租房個稅抵扣提供的信息，並不足以彌補這個劣勢，不太可能成為收稅的依據。
當然話又說來，這個方式卻是欠考慮，又沒有必要，完全可以只要本市無房的都按租房處理就可以了。像帝都的公積金提取一樣，無房申請就可以每月提取1500，無需其他任何證明，這才是真正的惠民正冊。
我是仁義禮智投，國有商業銀行總行註冊國際投資分析師，有關投資方面的問題歡迎大家相互探討交流。碼字不易，各位老鐵都看到這了，不妨點個贊再走吧。PS：我不是什麼小編，如果嫌ID太長，一定要起個暱稱的話，就叫我投帥吧。。。
仁義禮智投
房東因為房租個稅抵扣而漲價這個事兒不存在威脅，如果房東漲的價格比較適中，能接受就繼續租，不能接受就去租其它的房子就好了。
租房抵扣稅這個事確實牽動了很多人的心，對於租房者來說可以省掉一部分稅錢，但是對於房屋出租方來說可能存在的問題就比較多了，也正是這個原因，所以很多房東不願意讓租客透露自己的房屋信息，並提供身份證號進行登記。下面老亮就從房東和租客兩方面來分別談一下。
1.對租房客的影響
對於租房客來說，假設我們的房租每月為2000元，按照當前的最低稅率3%計算，扣稅額度也就60元錢。更何況很多租房的朋友的工資是很難達到個人所得稅起徵點的，所以這個個人所得稅的扣除對於租房客來說沒有太大的影響，當然像北上廣深這樣的大城市是除外的，這些城市的工資水平比較高，基本上大家都可以達到個稅起徵點。
2.對房主的影響
對於房主也就是房屋的出租方來說，所交納的費用還是相對多一些的，費用種類看起來也是特別的多，比如房產稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅和個人所得稅等。
稅費的種類看起來很多，但是這些稅費很多都是減免的，而每個城市又會有所差別，總體來說一般也就在房屋租金的8%左右。同樣按照2000元的租金計算，需要繳納的費用大概就是160元。
當然，如果是北上廣深這樣個人收入較高的大城市，對於房東來說需要繳納的費用還是很高的，所以這些地區的房東對租房個稅抵扣這件事的反應也是最大的。
不過現在好了，國家稅務總局已經給出了改進的方案，個人再提交房租個稅抵扣時不需要再提供房主的信息。
老亮說房
我奉勸大家一句，為了都好，以後房租必須含稅，你不能避免租房者，以及一些恨世的，心理扭曲的，三觀不正的人背後無中生有的捅你刀子，租金含稅然後給租房者開具發票，你要覺得耽誤功夫比較麻煩，那就把交通費誤工費要出來，這樣大家都好，租賃方，租方都合理合法，不要給那些人機會，但別想著讓房東賠錢租給你，不可能，你的租金都不一定夠人家還房貸的，更別說首付款的佔用利息。大家都規規矩矩的，像買個手機一樣，發票上清清楚楚給你寫明，東西多少錢，稅多少錢，你好明白你的錢都去哪了，明白不，你這塊錢不是房東拿走了。另外，這不是打土豪分田地，把人家財產分給你們當福利，請正視這一點，房東也是有成本的，不行你買房子租給別人，按照以前市場價，你再含稅，還得給裝修，家電傢俱，你看看這樣你多少年能夠本？局外話，這個世界上，不要等別的人或家庭通過一代人或幾代人積累的家業來分給你不勞而獲，坐享其成，除非你去搶，但在尊重勞動者的國度裡你是搶不成的。
