翱翔69126347
泰安目前比较保值的房子片区在泰山脚下，岱宗大街以北的区域，因为地理环境优越，目前也是泰安房价最高的位置之一，如果想升值的话，泰安东西城区都有升值空间，西部房源盾，闲置的多，东部城区繁华，商场，超市，医院，市场……的聚集地，人多，车水马龙，房源紧张，房价相对西城较高。现在泰安的西部房子开发已经差不多了，配套设施还不太完整，升值是肯定的，需要点时间。如果考虑投资的话，还是考虑东城区吧，距离岱庙泰山景区也近，综合来说，这里的房子升值还是有空间的。
泰山王二小
高铁片区现在房价已经8000以上了吧，市区好的地段房价业都一万多两万了吧，谈到潜力，能翻一倍？三四万的房价？不是不可能，但是济南青岛的才多少？泰安的工资才多少？房价最终还是人们的购买力决定的。如果在几年前，在高铁买房，肯定是潜力最大，现在很难说，起码配套都起来了，不会井喷式的增长了。要我看来最大的潜力的是现在人都不屑的地段，那就是泰安的东部，东部隶属泰山区几十年，未得到很好的利用，距市区要比现在的高铁近很多，看最近的动作，博阳路大修，八车道，贯穿南北，势必成为东部主干道；城市的发展，最终会成为城市群，独立的发展终究是有限度，最近山口镇的动作，科大的新校址，真在印证进济泰的协同发展，济泰高速正在修建，济南的发展肯定是城市群，泰安的东部是离济南东部最近的，高速只有二十多分钟，加上即将修建的城际轻轨，济泰一体会是趋势，在济南买不起房的会在泰安买，济南的房间肯定会带动东部的房价，这是可以预见的，东部将来的地理和交通优势是泰安西部和南部不能比的，毕竟守着高铁并不是天天坐高铁；有方特欢乐世界，花样年华，地下大裂谷，封禅大典，汶河湿地，东部是旅游资源较为丰盛的，生活娱乐，拥有很大的潜力；东部对比高铁新区，高铁新区也就仅仅就是一个高铁。等着路都给修好，等着开发商买尽了土地，修个公园，就觉得有潜力了是不是太晚了，东部的优势，就算很多人不信服，就算上面的都是胡扯，现在东部的房价三四千一平米，从邱家店到省庄，退一万步说，就算发展的不是很好，几年下去房价才涨到现在的水平，那也是翻翻了吧。如果把眼光放长远呢？所以放眼看去，东部必将辉煌！！！
泰城教主
现在在泰安买房，无论在哪里买都不可能说肯定升值，还不如讨论在何处买肯定保值更现实。
那我们就应该首先讨论影响房子价格的几个方面:1.环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施2.人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等3.政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划。
划重点来了，就鄙人看来泰安能符合以上三个因素的区域:东岳大街以北，望岳西路以东，岱道庵路以西。话说这才是2004年之前泰安城区的老居民范围。
主要回答两个疑问，第一个有人会问东岳大街以南的财源街为何不是，我只能说房子年份大都太久，没有保值率，更少了二手房的购置欲望。第二个有人会问高铁新区建设的很好，医院有了，商场来了，楼盖起来了，人也多了，怎么说没有保值和升值空间。就一句话，在老泰安人看来，高铁新区建设的再好也是郊区。
目前全国的三四线城市棚改任务已经结束，人口红利也已消失，能买房的已经买了，未来难容乐观。如果你想在泰安投资买房，那就去老城区所说的区域买，买不了吃亏，买不了上当。
一生阅尽南北
一般房子升值主要是看房子未来的价值，投资房产说白了是一种价值投资。如果房子地段比较好，周边设备齐全，有学校和医院，还有购物商场，尤其是交通便利的地段，这样的房子是最受欢迎的，未来肯定是要增值的。
那么我们来分析一下，泰安目前的房价均价在7000左右，好地段的，学区房已经一万多了，我认为泰安的高铁新城未来的升值潜力最大。
肯定会有人喷我了：现在高铁新城的房子这么晚了，怎么还会升值，能够保值就不错了，还想着升值，简直笑话。
肯定会有这么想的，其实现在高铁新城的房子还是很贵的，但是5年前那边房价只有4000多，当时依旧有人认为贵，想等着便宜再买。这一等不要紧，房价翻了好几倍。
目前高铁新城主要就是高铁站，泰安高铁新区位于泰安市中心城区中西部, 毗邻省会泉城济南，北依泰山，南瞻孔孟，襟怀汶水，处于一山一水一圣人的黄金旅游线的中间位置，是宜商、宜居、宜游的新城区。
现在济南限购，很多济南的都来高铁新区买房子，你说它的房价会降吗？
以上是我的回答，希望对大家有所帮助！
椰子熟了
房子的价值是其所能享受到的周边所有配套设施（学校、医院、公园、道路交通等）价值的总和。泰安目前发展最快的区域是高铁新区，该区域拥有泰安最大的城市公园-泮河公园，拥有全市一流的教育资源（已经投入使用），拥有一流的医疗服务资源，即将建成的爱琴购物广场将大幅提升该区域的生活便利性和档次。综合来看，高铁新区是泰安最有发展潜力的区域，这个区域的房价升值潜力巨大！
董亮亮4
万官路，泰安实验中学校区附近的房子
瀛众律所
新华城前年买的4000，今年挺说最高到1万多了，我家是财源新村的，坐等拆了那个庄就开始规划了
手机用户65808818110
应该是高铁附近的和园和硕园，前年的时候还是4000多，今年就到7000多了，一开始订购的客户赚了个盆满锅满，光卖号就赚了好几万。
就是怪我们没有钱，没有眼光啊！那边今年的超市，学校，医院，配套设施紧随其后，虽然在泰安房价很高了，但还有发展空间，最起码不会下跌啊！哪里的房子都一样，都是开发商抄起来的，我们也是没有办法的李华187401241
不管别人怎么说，在新市委市府附近买是不会错的。别太靠东也别太往西。泰安文化艺术中心（有文艺演出）——万达广场（购物休闲娱乐），——国际会展中心（看车展，其他展览），——国际金融商务区（在建，将是泰安最高楼）。长城路是泰安的城市名片，景观道路，北接济南（有黄河），南接曲阜（孔圣人）真正山东省一山一水一圣人核心路段。两侧高楼林立，距离老火车站和高铁🚄距离差不多，很方便。
要说升值潜力，相对来说，位于泮河大街以南，京沪高速以北，龙潭路以西，长城路以东的泮河片区。为什么？虽然现在这里的房子杂乱不齐，房屋多为楼板结构，房龄大多很老，布局也不合理，但是它的潜在优势是：
目前房价相当便宜，
步行公交骑车便利，
北依最大蟠龙公园，
距离老城远近适宜，
风水位置泰山正前 ，
政府投资不是猜的，
二手房现有买无卖 ，
房价越来越大差距。 
