南朗鎮在中山東部，西靠五桂山，東臨珠江口，北接中山火炬開發區，南連珠海市，與香港隔海相望。隨著深中通道的建設、粵港澳大灣區發展戰略的推進，中山市南朗鎮迎來了重要的發展機遇期。2016年以來，南朗鎮經濟保持高速發展，樓市也迎來了發展的新機遇。
樓市概況：16、17年大幅上漲，18年放緩
有媒體用這句話來評價南朗鎮近三年的房價：過去你對它愛答不理，以後它讓你高攀不起。確實反映了南朗鎮近三年房價的漲勢和未來的發展潛力。根據樂有家研究中心的數據，17年南朗鎮的漲幅超過了20%，主要是受到深中通道的利好影響，湧入了許多深圳購房客。18年中山樓市整體漲幅放緩。
在網籤套數上，16年南朗鎮網籤10369套，因為17年限購限貸政策的出臺，網籤套數大降。18年，網籤套數迴歸正常水平。
從近三年的二手住宅價格來看，南朗鎮漲幅與一手漲幅基本一致。2017年漲幅高達45%，2018年開始漲速放緩。從價格來看，從2016年的5941元/㎡上漲到11089元/㎡，三年漲幅達86%，高於全市的漲幅，因此價格與全市價格差距逐年縮小。
從近12個月南朗鎮二手住宅成交均價來看，南朗鎮二手住宅價格維持在12000元/㎡上下，略低於全市均價，近12個月漲跌幅度較小。
從樂有家的成交數據來看，2018年投資客佔比從60.34%降至47.43%，剛需佔比從31.94%上漲至46.14%。可見2018年，投資客佔比有所下降。但較全市投資客佔比22%來說，南朗鎮的投資客佔比偏多，可能是受到深中通道利好，許多深圳投資客湧入。
從南朗鎮的購房者居住地來看，外地客佔比54%，本地客佔比46%，外地客多於本地客，近兩年變動不大。根據樂有家成交數據，2017年和2018年，全市本地客佔比分別為51%和77%，可見南朗鎮本地客偏少。
樓市配套：交通發展潛力大
交通是南朗鎮配套中最亮眼的部分，未來京珠高速、中江高速、縱二線南段、廣珠城際輕軌和中山東部快線縱橫貫通。萬眾矚目的深中通道已於2018年全面開工，預計2024年建成。屆時深中兩地車程直接從2小時縮減為30分鐘。深珠城際軌道聯通深圳、珠海，在翠亨新區設站點，東湖外環路高速將連接廣州、中山、珠海三城。而中開高速以翠亨新區為起點，連接江門。可見未來南朗鎮會成為中山與珠海、深圳、廣州、江門各城的交匯中心。
醫療方面，根據中山市衛生健康政務網數據，南朗鎮共有26家醫療機構，中山博愛醫院是中山三家三甲醫院之一的分院，還有一所綜合醫院中山市南朗醫院。此外還有13個衛生服務站和其他診所。
在娛樂方面，南朗鎮作為孫中山的故鄉，有豐富的旅遊資源，有孫中山故居紀念館、中山革命烈士陵園等旅遊景點。
南朗鎮商業資源也很豐富，有海港城、益華購物廣告等商圈，完全可以滿足購物。
此外南朗鎮有著優質的教育資源，有中山紀念中學和雲衢中學兩所公立中學，其中中山紀念中學創校歷史悠久，是廣東省一級中學、廣東省首批七所重點中學之一，是中山市排名前列的中學。也有云衢小學、南朗小學、欖邊小學、橫門小學等公立小學。
發展規劃：未來的中心城區，發展的橋頭堡
在中山市2018年發佈的《中山市城市總體規劃（2017-2035）》中，南朗將和火炬開發區、翠亨新區形成東部組團，打造高新技術產業集聚區。並且由岐江新城主中心與翠亨新區主中心共同組成市域主中心，形成未來中心城區一城雙核結構。由此可見，南朗鎮將會成為城市的中心區。
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免責聲明：以上信息和數據更新於2019年3月20日，因時間、市場、政策等都會發生變化，以上信息僅供參考，不作為交易依據使用。
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