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保利上城位于武汉市洪山区白沙洲大道与江国路交汇处，属于洪山区白沙洲板块。小区是由湖北保利物业管理有限公司开发，由22栋高层住宅组成，于2016年竣工。小区位于武昌首义南新城核心区域，地理位置良好，是以居住为主体、商业为驱动的区域级复合社区。 小区区位
小区位于洪山区白沙洲板块，该板块随着白沙洲大道快速路的建成通车、鹦鹉洲长江大桥主题结构竣工、杨泗港长江大桥规划建设和2016年二环线全线贯通，白沙洲未来将在大武汉三镇贯通中实现交通枢纽地位。
小区优缺点
1、距小区300米有白沙洲大道乔木湾公交站，出行十分方便
2、小区内部配套齐全，自带商业圈以及幼儿园等，便利居民日常生活
3、小区物业管理比较完善，安全设施保障度较高，适合居住
1、小区商圈处于规划阶段，装修时可能会带来一定的噪音，干扰休息
2、小区部分楼栋临近商业区，居住环境会有些嘈杂
小区主次入口
小区只有一个出入口，在小区南侧。西南门靠近白沙洲大道，驾车出行出门直接通主干道，交通便捷。
/<section><section>购买人群
小区周边交通便利，配套设施完善，居住环境很好。住户主要有动迁安置户、在周边建材市场企业工作的员工和有学生在周边学校上学的家庭，年龄在20-40岁之间。购买人群以刚性需求为主，人员流动不大。
租户特征
小区租住比例很低，租客大部分都是本地居民，以周边企业工作的员工为主。租客选择租住该小区的原因有：1、小区周边配套设施完善及内部的环境十分宜人，生活舒适。2、附近分布建材市场及多家企业，上下班方便。
居住体验
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。
/<section><section>建筑特点
小区的建筑风格偏古典风格，楼宇规整，排列对称。小区楼栋低层外立面为深灰色色面砖，中高层为涂料，颜色以暗红色为主，楼栋整体外立面较新，干净整洁，具有高端大气的华贵感。
小区环境
小区整体绿化覆盖率高达35%，开窗可见绿，出门可踏青。小区内部有葱茏繁茂的东南亚植物景观带，和风融融的绿荫道，灵动摇曳的动态水系，精致的园林设计打造宜居绿色的生态环境。草坪中间还有古朴的石砖铺成的小路，与整体的绿化景观交融和谐。
楼栋分布
小区占地面积为156714㎡，建筑面积共有803170㎡，容积率为3.27。小区共有22栋楼，均为带电梯高层。户型面积在74-126㎡之间，有二居户型74㎡-78㎡，三居户型86㎡-126㎡。小区户型全部南北通透，采光及视野状况良好。
社区公共设施
小区内公共设施配备齐全，所附带的游泳池、网球场、篮球场都可以免费使用。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
/<section><section>安保
小区设有门禁，需刷卡进入，门值班室配置保安，均为男性。外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。小区对住宅小区进行周密详细的消防管理，定期巡视、检查消防器材和设施的完好状态。
车位管理
<table><tbody> | 总户数 | 5549 |
| 车位配比 | 1:0.8 |
| 地上车位数 | 518 |
| 地下车位数 | 4007 |
| 地上车位租金(元/月) | 300 |
| 地下车位租金(元/月) | 300 |
/<tbody>/<table>物业地址
小区物业为湖北保利物业管理有限公司，位于武汉关山路60号，联系电话为027-87805252。
物业服务质量
小区享有亲和人性化的物业管理服务，具有专业规范的服务水平。小区物业设有专人进行保洁巡查，保证楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。公共区域日常安排专人定期保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
/<section><section>周边交通
地铁：小区周边目前没有地铁线路通过，紧靠小区的轨道5号线正在建设，未来乘坐地铁较为便利。
公交：距小区300米有白沙洲大道乔木湾公交站，线路有636路、632路、202路和34路等可通往城市各大商圈。
自驾：小区位于白沙洲大道与江国路交汇处，居民自驾很方便。
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，周边多是商业中心，无论是平日还是周末，都很方便这里购物。距离小区400米就有中百仓储，满足居民日常需求。距小区1公里有简朴寨和天王大厨土灶锅台(南湖店)等饭店供大家选择，满足住户休闲需求。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有多家银行网点和蔬果市场。距离小区1000米内有中国农业银行烽胜路支行、浦东发展银行等多家银行网点，居民可到此处办理存取款等各项业务。距离小区1000米左右就有青润生鲜市场，可采购新鲜的蔬果等。
教育配套
小区周边教育资源很丰富，有多家幼儿园和小学。小区西南门50米处就是幼儿园，接送孩子方便。距离小区2千米是武昌首义幼儿园，校区环境很好，教师教学态度和善亲切。距离小区1千米左右有洪山区安永小学，师资力量雄厚。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，周边500米内有武昌区白沙洲堤后社区卫生服务站、洪山区洪山街红旗社区卫生服务站等多家卫生服务站，方便居民及时就医。距离小区2公里就是东方医院，是一家综合性医院，治疗肝病比较出名。
休闲娱乐
小区周边可供居民休闲娱乐的场所很多。有欢乐空间量贩式KTV、天源网络休闲会所和幻影主题量贩KTV等。距离小区约1km就有欢乐空间量贩式KTV，音响效果不错，服务也很到位。
公共资源
小区周围公共资源一般，公园等距离小区都比较远。最近的距离小区2公里以上有武汉市巡司河风情公园，景色优美宜人，居民可在假日自驾前往休闲或者野餐等。
/<section><section>我要买房
建议想要购置婚房的新婚夫妇可以选择两居户型的较高的楼层，视野开阔，采光和通风情况都很好，居住环境浪漫温馨。如有带孩子同住的话，可以选择三居的户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。
我要卖房
小区绿化覆盖率高，周边有丰富的教育资源和商业资源，交通便利，适合居住。靠近中心花园的楼栋，可以适当提高价格，这里视野开阔，空气清新。小区西南边离出入口较近的楼栋，离主干道较近，环境较为嘈杂，建议可适当降低价格。
我要出租
业主在出租之前需要仔细检查一下房屋内部是否有潮湿和发霉状况，尤其检查墙体是否干净、有渗水现象，并进行相关维护，保持房屋的居住环境和质量。业主可根据自己的实际情况和租者协调房屋租金以及各个相关要求，以保证房屋的出租率。小区内靠近路边的楼栋，环境较为嘈杂，业主可适当降低出租价格。
我要租房
在周边建材市场上班的员工，年轻单身人士可考虑多人合租，减轻自身经济压力。和有孩子在周边上学的陪读家庭，可以选择整租三居户型，居住空间比较宽裕。
/<section><section><table><thead>| 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|
/<thead><tbody>| 物业费 | 2.50元/㎡/月 | 027-87805252物业缴费 | 武汉关山路60号 |
| 水费 | 第一阶梯2.32元/m³
第二阶梯3.08元/m³
第三阶梯3.84元/m³ | 027-85791282水务缴费或线上缴费 | 武汉市江汉区台北路98号 |
| 电费 | 第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度 | 027-87189090电力公司缴费或线上缴费 | 雄楚大街476号 |
| 煤气费 | 第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯3.54元/m³ | 956777公司缴费或线上缴费 | 南湖中央花园红杜里7栋1单元53号 |
/<tbody>/<table>/<section>
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