淮北房地产交易网讯 在这个充满斗志时代，任何变化都不用觉得意外!喊了两年房价高，果然是越喊越高;骂了无数遍开发商，该买还是买了;叫了半天 “买不到房”，现在还在楼市徘徊……在这个“全民谈房论市”的时代，矛盾都能变得合理。
春节过后，濉溪楼市升温明显，经常有多盘齐开的热闹景象，置业者的购房热情被重新点燃，尤其是2月返乡置业潮来袭，住宅备案量井喷，是平时月份的2倍左右。整体来看，濉溪楼市2019年第一季度新房价格稳中有升。
淮房网根据濉溪住宅与房地产信息网公布的数据统计显示，2019年第一季度濉溪商品房共计成交量1185套，而2019年第一季度商品房成交1040套，增加145套，环比上涨13.94%。其中住宅成交1100套，比2018年第一季度增加233套，环比上涨26.87%;2019年第一季度濉溪县住宅成交均价5593.79元/㎡，相较2018年第一季度增加614.28元/㎡，环比上张12.34%。
纵观濉溪新房市场，涨价成为贯穿2018年濉溪楼市的关键词。2018年从1月到12月连涨12个月不停歇。进入到2019年，从濉溪楼市住宅第一季度价格走势来看，住宅价格一直稳中趋涨，涨幅从早些迈开一小步，到如今相差一大截，不少人都还不明白房价怎么说涨就涨?现在的房子怎么那么贵!
在濉溪房价没涨之前，温吞吞的房价让你似乎有种错觉，若是一直按这个“龟速”下去，只要日复一日地攒钱，终究有一天能攒够买房的钱。只是你早已忽略了，房价也有从“量变到质变”的飞跃。
濉溪住宅均价从2018年第一季度的4979.51元/㎡涨到2019年第一季度的5593.79元/㎡，发展得出人意料却又在情理之中。每个月涨几十块，连涨十几个月!假设买100平米的房子，2019年第一季度买房要比2018年第一季度买房多花6.1万!
说完住宅市场，我们来看看濉溪楼市的商业市场。2019年第一季度濉溪县商业备案85套，减少88套，环比下跌50.87%;商业成交均价9114.54元/㎡，相较2018年第一季度增加595.88元/㎡，环比上涨7%。
不知怎么滴，濉溪房价增长的开关突然被打开了。于是你看到的是房子卖贵了，卖贵了不可怕，可怕的是卖那么贵的，买的人还那么那么多!那群以为濉溪房价一直能温吞吞的人都傻了，哪里来的那么多有钱人。2016年之前三四千求他们都不买，现在五六千都抢着要?早些连个不是淮海路都挑刺嫌远，现在连河西新区都买得不亦乐乎。
房子是真的涨上去了，而且涨了短期看不到丝毫的降温趋势，更要命的是，这股充沛的买房需求依然很旺，谁都不知道什么时候可以“断气”。
房子卖的好不好，数据是最实在的解读。让我们一起来看看2019年第一季度濉溪卖得最好的几家楼盘，它们的均价分别是多少。
从上图可以明显的看出，2018年首开的汉都-中国府楼盘荣获2019年第一季度溪楼市成交榜首。2019年第一季度共计备案261套房源，均价5712.35元/㎡。这个价格相较濉溪整体楼市均价持平高出200元/㎡左右。
最贵的楼盘是恒大中央公园，均价7345.13元/㎡，恒大中央公园作为精装房源并且地理位置更优越价格一直居高不下;最便宜的楼盘则是濉溪县濉河新时代东地块，均价3684元/㎡，这个楼盘均为棚改用房。
你是否发现，这段时间身边又窜出来不少想买房的人。他们带着明显的恐慌情绪，怕房价再涨上去以后就买不起了，这种恐慌并非空穴来风。从2017走到2018，从2018迈入2019，从2017到现在，近两年的时间，我们见证了疯狂、大浪淘沙、新旧交替……那颗焦灼的心再也经不起蹂躏。而这个市场于你而言又将走到徘徊的十字路口。
截止2019年3月31日，濉溪楼市商品房库存7049套，其中住宅库存4781套，商业库存2268套。住宅去化周期大约是12.10个月。
两年前感觉房价不会涨，买不买全凭心情;之后觉得涨也不会涨上天，买不买全看需求;如今房价涨上天了，买不买就只能看口袋了……
有钱的好说，赶紧上车就是;没钱的也不难，反正左右都是买不起，换条路走;那有点钱又不足的人?又要在十足路口徘徊了：
感性会跟你说“还是赶紧买吧，大不了再借点钱，现在杠杆买房总比以后买不起要强”。理性会跟你说“绝对不能买，又要借钱，又要房贷，装修和车位又是一大笔钱，这压力现在的工资根本扛不住”!
如此尴尬!到底怎么取舍?只有你才能为自己的决定负责。
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